{
 "mes": "2026-03-01",
 "mes_corto": "2026-03",
 "resumen_es": "En marzo de 2026, el Índice INGAR publica datos de 124 segmentos barrio-tipología del mercado de venta de Montevideo. La mediana entre los barrios publicables para apartamentos se ubicó en USD 2.401/m². Los barrios con mayor precio por m² fueron Carrasco (USD 4.174/m²), Golf (USD 3.971/m²), Punta Carretas (USD 3.939/m²); los más accesibles entre los publicados, Piedras Blancas (USD 929/m²), Colón (USD 938/m²), Cerrito (USD 985/m²). El yield bruto de alquiler estimado mediano fue 5.9%. 77 segmentos no se publican este mes por muestra insuficiente o variación atípica. Los yields son estimaciones sobre precios de oferta: ver metodología.",
 "total_publicados": 124,
 "total_excluidos": 77,
 "metodologia_version": "v1.3",
 "publicado_at": "2026-07-12T15:20:49.993+00:00",
 "generado_at": "2026-08-30T13:57:14.570Z",
 "retroactivo": true,
 "licencia": "CC BY 4.0 — Fuente: Índice INGAR — ingar.com.uy/indice",
 "agregados": {
  "ap_barrios": 50,
  "ap_m2_mediana": 2400.5,
  "ap_yield_bruto_mediana": 5.89,
  "ap_yield_neto_mediana": 3.82,
  "ap_variacion_mensual_mediana": null,
  "top_yield": [
   {
    "barrio": "Belvedere",
    "slug": "belvedere",
    "bruto": 11.89,
    "neto": 7.71
   },
   {
    "barrio": "Cerro",
    "slug": "cerro",
    "bruto": 11.89,
    "neto": 7.71
   },
   {
    "barrio": "Cerrito",
    "slug": "cerrito",
    "bruto": 10.54,
    "neto": 6.83
   },
   {
    "barrio": "Colón",
    "slug": "colon",
    "bruto": 9.9,
    "neto": 6.42
   },
   {
    "barrio": "Piedras Blancas",
    "slug": "piedras-blancas",
    "bruto": 9.69,
    "neto": 6.28
   }
  ],
  "top_precio": [
   {
    "barrio": "Carrasco",
    "slug": "carrasco",
    "m2": 4174
   },
   {
    "barrio": "Golf",
    "slug": "golf",
    "m2": 3971
   },
   {
    "barrio": "Punta Carretas",
    "slug": "punta-carretas",
    "m2": 3939
   },
   {
    "barrio": "Puerto Buceo",
    "slug": "puerto-buceo",
    "m2": 3914
   },
   {
    "barrio": "Carrasco Norte",
    "slug": "carrasco-norte",
    "m2": 3844
   }
  ]
 },
 "filas": [
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Aguada",
   "barrio_slug": "aguada",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2437",
   "precio_m2_p25": "1962",
   "precio_m2_p75": "2906",
   "precio_mediana": "139000",
   "superficie_mediana": "58",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "658",
   "yield_bruto_pct": "5.87",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.81",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "77.73",
   "apreciacion_capital_pct": "3.46",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "25",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2453"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Aguada",
   "barrio_slug": "aguada",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1096",
   "precio_m2_p25": "906",
   "precio_m2_p75": "1494",
   "precio_mediana": "145000",
   "superficie_mediana": "126",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1144",
   "yield_bruto_pct": "9.99",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.48",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "59.06",
   "apreciacion_capital_pct": "3.46",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "32",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1201"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Aguada",
   "barrio_slug": "aguada",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "766",
   "precio_m2_p25": "629",
   "precio_m2_p75": "1080",
   "precio_mediana": "305000",
   "superficie_mediana": "420",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.4",
   "tasa_absorcion": "41.6",
   "apreciacion_capital_pct": "3.46",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "15",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Aires Puros",
   "barrio_slug": "aires-puros",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1829",
   "precio_m2_p25": "1372",
   "precio_m2_p75": "2226",
   "precio_mediana": "117000",
   "superficie_mediana": "54",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "504",
   "yield_bruto_pct": "7.3",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.73",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.5",
   "tasa_absorcion": "66.67",
   "apreciacion_capital_pct": "3.5",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "38",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "1807"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Aires Puros",
   "barrio_slug": "aires-puros",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1127",
   "precio_m2_p25": "723",
   "precio_m2_p75": "1515",
   "precio_mediana": "158000",
   "superficie_mediana": "150",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "573",
   "yield_bruto_pct": "9.77",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.33",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.4",
   "tasa_absorcion": "42.39",
   "apreciacion_capital_pct": "3.5",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "29",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1105"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Arroyo Seco",
   "barrio_slug": "arroyo-seco",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2002",
   "precio_m2_p25": "1485",
   "precio_m2_p75": "2258",
   "precio_mediana": "113500",
   "superficie_mediana": "58",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "643",
   "yield_bruto_pct": "8.77",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.69",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "87.5",
   "apreciacion_capital_pct": "3.65",
   "apreciacion_scope": "montevideo",
   "ranking_precio": "34",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "2052"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Atahualpa",
   "barrio_slug": "atahualpa",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2075",
   "precio_m2_p25": "1599",
   "precio_m2_p75": "2714",
   "precio_mediana": "130000",
   "superficie_mediana": "63",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "590",
   "yield_bruto_pct": "6.16",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.99",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "32",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1947"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Atahualpa",
   "barrio_slug": "atahualpa",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1587",
   "precio_m2_p25": "1080",
   "precio_m2_p75": "2028",
   "precio_mediana": "235000",
   "superficie_mediana": "172",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "980",
   "yield_bruto_pct": "5.41",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.51",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.1",
   "tasa_absorcion": "47.93",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "15",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "1552"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Barrio Sur",
   "barrio_slug": "barrio-sur",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2875",
   "precio_m2_p25": "2426",
   "precio_m2_p75": "3312",
   "precio_mediana": "154900",
   "superficie_mediana": "55",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1110",
   "yield_bruto_pct": "5.6",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.63",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.9",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.55",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "18",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "2785"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Bella Vista",
   "barrio_slug": "bella-vista",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2474",
   "precio_m2_p25": "2051",
   "precio_m2_p75": "2944",
   "precio_mediana": "142657",
   "superficie_mediana": "57",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "695",
   "yield_bruto_pct": "5.89",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.82",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "89.24",
   "apreciacion_capital_pct": "3.35",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "24",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2445"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Bella Vista",
   "barrio_slug": "bella-vista",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1027",
   "precio_m2_p25": "775",
   "precio_m2_p75": "1586",
   "precio_mediana": "163500",
   "superficie_mediana": "151",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1199",
   "yield_bruto_pct": "6.96",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.51",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "43.75",
   "apreciacion_capital_pct": "3.35",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "36",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1379"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Belvedere",
   "barrio_slug": "belvedere",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1077",
   "precio_m2_p25": "896",
   "precio_m2_p75": "1639",
   "precio_mediana": "65000",
   "superficie_mediana": "57",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "497",
   "yield_bruto_pct": "11.89",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.71",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": "97.3",
   "apreciacion_capital_pct": "3.37",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "46",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1009"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Belvedere",
   "barrio_slug": "belvedere",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "850",
   "precio_m2_p25": "600",
   "precio_m2_p75": "1230",
   "precio_mediana": "130000",
   "superficie_mediana": "139",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "684",
   "yield_bruto_pct": "9.59",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.22",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "43.52",
   "apreciacion_capital_pct": "3.37",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "43",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "876"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Brazo Oriental",
   "barrio_slug": "brazo-oriental",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2106",
   "precio_m2_p25": "1624",
   "precio_m2_p75": "2473",
   "precio_mediana": "125000",
   "superficie_mediana": "60",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "585",
   "yield_bruto_pct": "6.55",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.25",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "91.46",
   "apreciacion_capital_pct": "3.53",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "28",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2199"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Brazo Oriental",
   "barrio_slug": "brazo-oriental",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1375",
   "precio_m2_p25": "1023",
   "precio_m2_p75": "1806",
   "precio_mediana": "188500",
   "superficie_mediana": "140",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "967",
   "yield_bruto_pct": "7.69",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.99",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.1",
   "tasa_absorcion": "47.92",
   "apreciacion_capital_pct": "3.53",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "21",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1404"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Buceo",
   "barrio_slug": "buceo",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3347",
   "precio_m2_p25": "2833",
   "precio_m2_p75": "3871",
   "precio_mediana": "164000",
   "superficie_mediana": "50",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "802",
   "yield_bruto_pct": "5.39",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.49",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.82",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "11",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "3338"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Buceo",
   "barrio_slug": "buceo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1878",
   "precio_m2_p25": "1447",
   "precio_m2_p75": "2503",
   "precio_mediana": "228000",
   "superficie_mediana": "120",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1947",
   "yield_bruto_pct": "7.42",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.81",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "55.4",
   "apreciacion_capital_pct": "3.82",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "11",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "1940"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Buceo",
   "barrio_slug": "buceo",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "945",
   "precio_m2_p25": "677",
   "precio_m2_p75": "1434",
   "precio_mediana": "385000",
   "superficie_mediana": "440",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "46.41",
   "apreciacion_capital_pct": "3.82",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "10",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Capurro",
   "barrio_slug": "capurro",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1975",
   "precio_m2_p25": "1415",
   "precio_m2_p75": "3279",
   "precio_mediana": "149895",
   "superficie_mediana": "55",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "677",
   "yield_bruto_pct": "5.45",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.53",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.2",
   "tasa_absorcion": "81.08",
   "apreciacion_capital_pct": "3.35",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "35",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "2422"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Capurro",
   "barrio_slug": "capurro",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1084",
   "precio_m2_p25": "782",
   "precio_m2_p75": "1247",
   "precio_mediana": "145000",
   "superficie_mediana": "122",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "864",
   "yield_bruto_pct": "7.84",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.08",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "78.38",
   "apreciacion_capital_pct": "3.35",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "33",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1377"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Capurro - Bella Vista",
   "barrio_slug": "capurro-bella-vista",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2591",
   "precio_m2_p25": "2125",
   "precio_m2_p75": "3012",
   "precio_mediana": "135484",
   "superficie_mediana": "52",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "811",
   "yield_bruto_pct": "5.89",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.82",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "45.16",
   "apreciacion_capital_pct": "3.35",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "23",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "2240"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Carrasco",
   "barrio_slug": "carrasco",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "4174",
   "precio_m2_p25": "3422",
   "precio_m2_p75": "4793",
   "precio_mediana": "400500",
   "superficie_mediana": "101",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2239",
   "yield_bruto_pct": "5.44",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.53",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "57.77",
   "apreciacion_capital_pct": "3.65",
   "apreciacion_scope": "montevideo",
   "ranking_precio": "1",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "19",
   "precio_m2_yield_usd": "4192"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Carrasco",
   "barrio_slug": "carrasco",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "3056",
   "precio_m2_p25": "2273",
   "precio_m2_p75": "3788",
   "precio_mediana": "717360",
   "superficie_mediana": "250",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "3693",
   "yield_bruto_pct": "6.36",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.12",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "46.08",
   "apreciacion_capital_pct": "3.65",
   "apreciacion_scope": "montevideo",
   "ranking_precio": "1",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "16",
   "precio_m2_yield_usd": "3019"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Carrasco",
   "barrio_slug": "carrasco",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "750",
   "precio_m2_p25": "514",
   "precio_m2_p75": "1094",
   "precio_mediana": "665633",
   "superficie_mediana": "986",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "59.04",
   "apreciacion_capital_pct": "3.65",
   "apreciacion_scope": "montevideo",
   "ranking_precio": "16",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Carrasco Norte",
   "barrio_slug": "carrasco-norte",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3844",
   "precio_m2_p25": "3199",
   "precio_m2_p75": "4371",
   "precio_mediana": "392700",
   "superficie_mediana": "106",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2450",
   "yield_bruto_pct": "5.75",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.73",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "54.73",
   "apreciacion_capital_pct": "4.69",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "5",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "19",
   "precio_m2_yield_usd": "3962"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Carrasco Norte",
   "barrio_slug": "carrasco-norte",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2985",
   "precio_m2_p25": "2053",
   "precio_m2_p75": "3585",
   "precio_mediana": "380000",
   "superficie_mediana": "136",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "3866",
   "yield_bruto_pct": "5.93",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.85",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.5",
   "tasa_absorcion": "39.35",
   "apreciacion_capital_pct": "4.69",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "2",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "3035"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Carrasco Norte",
   "barrio_slug": "carrasco-norte",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "550",
   "precio_m2_p25": "396",
   "precio_m2_p75": "683",
   "precio_mediana": "530700",
   "superficie_mediana": "986",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1225",
   "yield_bruto_pct": "3.18",
   "yield_neto_estimado_pct": "2.06",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "4.1",
   "tasa_absorcion": "24.66",
   "apreciacion_capital_pct": "4.69",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "19",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "1",
   "precio_m2_yield_usd": "377"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Casavalle",
   "barrio_slug": "casavalle",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "665",
   "precio_m2_p25": "442",
   "precio_m2_p75": "738",
   "precio_mediana": "59500",
   "superficie_mediana": "88",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "695",
   "yield_bruto_pct": "8.5",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.51",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.9",
   "tasa_absorcion": "52",
   "apreciacion_capital_pct": "4.02",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "55",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1129"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Centro",
   "barrio_slug": "centro",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2739",
   "precio_m2_p25": "2118",
   "precio_m2_p75": "3290",
   "precio_mediana": "150000",
   "superficie_mediana": "55",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "691",
   "yield_bruto_pct": "5.84",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.79",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": "98.56",
   "apreciacion_capital_pct": "3.59",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "21",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "2672"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Centro",
   "barrio_slug": "centro",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1057",
   "precio_m2_p25": "786",
   "precio_m2_p75": "1557",
   "precio_mediana": "256500",
   "superficie_mediana": "240",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1188",
   "yield_bruto_pct": "8.55",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.54",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.4",
   "tasa_absorcion": "41.38",
   "apreciacion_capital_pct": "3.59",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "34",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1123"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Centro",
   "barrio_slug": "centro",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1365",
   "precio_m2_p25": "1077",
   "precio_m2_p75": "1903",
   "precio_mediana": "510000",
   "superficie_mediana": "404",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3.5",
   "tasa_absorcion": "28.8",
   "apreciacion_capital_pct": "3.59",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "4",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cerrito",
   "barrio_slug": "cerrito",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "985",
   "precio_m2_p25": "835",
   "precio_m2_p75": "1233",
   "precio_mediana": "57000",
   "superficie_mediana": "59",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "448",
   "yield_bruto_pct": "10.54",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.83",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.9",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.2",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "48",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1025"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cerrito",
   "barrio_slug": "cerrito",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "996",
   "precio_m2_p25": "734",
   "precio_m2_p75": "1364",
   "precio_mediana": "117000",
   "superficie_mediana": "120",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "795",
   "yield_bruto_pct": "10.12",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.56",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.4",
   "tasa_absorcion": "42.06",
   "apreciacion_capital_pct": "3.2",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "37",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "949"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cerro",
   "barrio_slug": "cerro",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1057",
   "precio_m2_p25": "902",
   "precio_m2_p75": "1294",
   "precio_mediana": "69000",
   "superficie_mediana": "62",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "437",
   "yield_bruto_pct": "11.89",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.71",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.4",
   "tasa_absorcion": "42.31",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "47",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1009"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cerro",
   "barrio_slug": "cerro",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "786",
   "precio_m2_p25": "556",
   "precio_m2_p75": "1080",
   "precio_mediana": "84000",
   "superficie_mediana": "102",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "4",
   "tasa_absorcion": "25",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "52",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Ciudad Vieja",
   "barrio_slug": "ciudad-vieja",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2087",
   "precio_m2_p25": "1627",
   "precio_m2_p75": "2571",
   "precio_mediana": "130000",
   "superficie_mediana": "60",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "694",
   "yield_bruto_pct": "6.29",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.08",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": "95.81",
   "apreciacion_capital_pct": "3.39",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "30",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "2098"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Ciudad Vieja",
   "barrio_slug": "ciudad-vieja",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "751",
   "precio_m2_p25": "578",
   "precio_m2_p75": "1000",
   "precio_mediana": "240000",
   "superficie_mediana": "350",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1369",
   "yield_bruto_pct": "9.33",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.05",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "57.66",
   "apreciacion_capital_pct": "3.39",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "54",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "900"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Ciudad Vieja",
   "barrio_slug": "ciudad-vieja",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "842",
   "precio_m2_p25": "674",
   "precio_m2_p75": "1107",
   "precio_mediana": "427500",
   "superficie_mediana": "481",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3.1",
   "tasa_absorcion": "32.26",
   "apreciacion_capital_pct": "3.39",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "12",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Colón",
   "barrio_slug": "colon",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "938",
   "precio_m2_p25": "786",
   "precio_m2_p75": "1106",
   "precio_mediana": "47000",
   "superficie_mediana": "50",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "459",
   "yield_bruto_pct": "9.9",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.42",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "79.34",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "49",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "970"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Colón",
   "barrio_slug": "colon",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "938",
   "precio_m2_p25": "663",
   "precio_m2_p75": "1250",
   "precio_mediana": "130000",
   "superficie_mediana": "139",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "623",
   "yield_bruto_pct": "9.52",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.17",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.5",
   "tasa_absorcion": "40.25",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "40",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "882"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cordón",
   "barrio_slug": "cordon",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2926",
   "precio_m2_p25": "2452",
   "precio_m2_p75": "3374",
   "precio_mediana": "144900",
   "superficie_mediana": "50",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "708",
   "yield_bruto_pct": "5.82",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.77",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.53",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "17",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "2888"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cordón",
   "barrio_slug": "cordon",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1442",
   "precio_m2_p25": "1042",
   "precio_m2_p75": "1968",
   "precio_mediana": "215000",
   "superficie_mediana": "148",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1023",
   "yield_bruto_pct": "7.19",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.66",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "44.55",
   "apreciacion_capital_pct": "3.53",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "20",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1502"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Cordón",
   "barrio_slug": "cordon",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1190",
   "precio_m2_p25": "979",
   "precio_m2_p75": "1809",
   "precio_mediana": "420000",
   "superficie_mediana": "320",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "44.33",
   "apreciacion_capital_pct": "3.53",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "5",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Flor de Maroñas",
   "barrio_slug": "flor-de-maronas",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1033",
   "precio_m2_p25": "721",
   "precio_m2_p75": "1338",
   "precio_mediana": "99500",
   "superficie_mediana": "103",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "842",
   "yield_bruto_pct": "9.89",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.41",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "50.88",
   "apreciacion_capital_pct": "3.41",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "35",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "849"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Goes",
   "barrio_slug": "goes",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2091",
   "precio_m2_p25": "1532",
   "precio_m2_p75": "2558",
   "precio_mediana": "109000",
   "superficie_mediana": "55",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "574",
   "yield_bruto_pct": "6.29",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.08",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.8",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.78",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "29",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2288"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Goes",
   "barrio_slug": "goes",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1143",
   "precio_m2_p25": "944",
   "precio_m2_p75": "1525",
   "precio_mediana": "158000",
   "superficie_mediana": "132",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "944",
   "yield_bruto_pct": "10.64",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.9",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "45.45",
   "apreciacion_capital_pct": "3.78",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "27",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1128"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Goes",
   "barrio_slug": "goes",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "774",
   "precio_m2_p25": "526",
   "precio_m2_p75": "856",
   "precio_mediana": "289000",
   "superficie_mediana": "337",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "6.8",
   "tasa_absorcion": "14.63",
   "apreciacion_capital_pct": "3.78",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "14",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Golf",
   "barrio_slug": "golf",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3971",
   "precio_m2_p25": "3394",
   "precio_m2_p75": "5175",
   "precio_mediana": "650000",
   "superficie_mediana": "160",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "3190",
   "yield_bruto_pct": "5.61",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.64",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "51.22",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "2",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "19",
   "precio_m2_yield_usd": "4066"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Ituzaingó",
   "barrio_slug": "ituzaingo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "850",
   "precio_m2_p25": "763",
   "precio_m2_p75": "1151",
   "precio_mediana": "110000",
   "superficie_mediana": "116",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "777",
   "yield_bruto_pct": "9.03",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.86",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "51.02",
   "apreciacion_capital_pct": "3.7",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "44",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "930"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Jacinto Vera",
   "barrio_slug": "jacinto-vera",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2364",
   "precio_m2_p25": "1706",
   "precio_m2_p75": "3792",
   "precio_mediana": "149000",
   "superficie_mediana": "59",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "698",
   "yield_bruto_pct": "6.28",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.07",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.2",
   "tasa_absorcion": "86.73",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "26",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "2485"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Jacinto Vera",
   "barrio_slug": "jacinto-vera",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1600",
   "precio_m2_p25": "1117",
   "precio_m2_p75": "2074",
   "precio_mediana": "172000",
   "superficie_mediana": "120",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "994",
   "yield_bruto_pct": "7.19",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.66",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "50.77",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "14",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1502"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Jardines del Hipódromo",
   "barrio_slug": "jardines-del-hipodromo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "793",
   "precio_m2_p25": "542",
   "precio_m2_p75": "1040",
   "precio_mediana": "107950",
   "superficie_mediana": "134",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "561",
   "yield_bruto_pct": "12.32",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.99",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.6",
   "tasa_absorcion": "38.33",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "50",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "779"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Blanqueada",
   "barrio_slug": "la-blanqueada",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3031",
   "precio_m2_p25": "2532",
   "precio_m2_p75": "3516",
   "precio_mediana": "139000",
   "superficie_mediana": "47",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "746",
   "yield_bruto_pct": "5.87",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.81",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.9",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.75",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "15",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "3066"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Blanqueada",
   "barrio_slug": "la-blanqueada",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1786",
   "precio_m2_p25": "1355",
   "precio_m2_p75": "2119",
   "precio_mediana": "224900",
   "superficie_mediana": "137",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1255",
   "yield_bruto_pct": "6.78",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.4",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "42.99",
   "apreciacion_capital_pct": "3.75",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "12",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1769"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Blanqueada",
   "barrio_slug": "la-blanqueada",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1099",
   "precio_m2_p25": "741",
   "precio_m2_p75": "1389",
   "precio_mediana": "397000",
   "superficie_mediana": "468",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "44",
   "apreciacion_capital_pct": "3.75",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "7",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Comercial",
   "barrio_slug": "la-comercial",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2083",
   "precio_m2_p25": "1564",
   "precio_m2_p75": "2490",
   "precio_mediana": "109500",
   "superficie_mediana": "54",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "677",
   "yield_bruto_pct": "6.31",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.09",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.28",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "31",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "2092"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Comercial",
   "barrio_slug": "la-comercial",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1335",
   "precio_m2_p25": "1048",
   "precio_m2_p75": "1675",
   "precio_mediana": "165000",
   "superficie_mediana": "122",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1144",
   "yield_bruto_pct": "10.11",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.56",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "46.31",
   "apreciacion_capital_pct": "3.28",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "22",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "1305"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Comercial",
   "barrio_slug": "la-comercial",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "805",
   "precio_m2_p25": "652",
   "precio_m2_p75": "926",
   "precio_mediana": "215000",
   "superficie_mediana": "312",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.6",
   "tasa_absorcion": "37.93",
   "apreciacion_capital_pct": "3.28",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "13",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Figurita",
   "barrio_slug": "la-figurita",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2125",
   "precio_m2_p25": "1441",
   "precio_m2_p75": "2328",
   "precio_mediana": "115000",
   "superficie_mediana": "57",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "553",
   "yield_bruto_pct": "6.61",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.29",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "91.67",
   "apreciacion_capital_pct": "3.78",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "27",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "17",
   "precio_m2_yield_usd": "3084"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Figurita",
   "barrio_slug": "la-figurita",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1138",
   "precio_m2_p25": "1103",
   "precio_m2_p75": "1356",
   "precio_mediana": "149000",
   "superficie_mediana": "108",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1074",
   "yield_bruto_pct": "9.35",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.06",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "4.3",
   "tasa_absorcion": "23.33",
   "apreciacion_capital_pct": "3.78",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "28",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "1412"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Teja",
   "barrio_slug": "la-teja",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1320",
   "precio_m2_p25": "996",
   "precio_m2_p75": "1467",
   "precio_mediana": "75000",
   "superficie_mediana": "60",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "418",
   "yield_bruto_pct": "8.13",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.27",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "75.38",
   "apreciacion_capital_pct": "3.62",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "43",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1329"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "La Teja",
   "barrio_slug": "la-teja",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "859",
   "precio_m2_p25": "543",
   "precio_m2_p75": "1143",
   "precio_mediana": "95000",
   "superficie_mediana": "110",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "594",
   "yield_bruto_pct": "12.03",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.8",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "56.46",
   "apreciacion_capital_pct": "3.62",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "42",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "798"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Larrañaga",
   "barrio_slug": "larranaga",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2643",
   "precio_m2_p25": "2157",
   "precio_m2_p75": "3386",
   "precio_mediana": "138000",
   "superficie_mediana": "50",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "664",
   "yield_bruto_pct": "5.75",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.73",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "58.33",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "22",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "3130"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Larrañaga",
   "barrio_slug": "larranaga",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1692",
   "precio_m2_p25": "1414",
   "precio_m2_p75": "2062",
   "precio_mediana": "260000",
   "superficie_mediana": "190",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1144",
   "yield_bruto_pct": "7.22",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.68",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.8",
   "tasa_absorcion": "35.48",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "13",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1661"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Las Acacias",
   "barrio_slug": "las-acacias",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "875",
   "precio_m2_p25": "594",
   "precio_m2_p75": "1136",
   "precio_mediana": "78500",
   "superficie_mediana": "81",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "664",
   "yield_bruto_pct": "7.91",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.13",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.4",
   "tasa_absorcion": "70.73",
   "apreciacion_capital_pct": "3.46",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "41",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "1062"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Lezica",
   "barrio_slug": "lezica",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "993",
   "precio_m2_p25": "881",
   "precio_m2_p75": "1192",
   "precio_mediana": "165000",
   "superficie_mediana": "151",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "541",
   "yield_bruto_pct": "9.49",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.15",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "50.5",
   "apreciacion_capital_pct": "3.25",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "38",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "885"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Malvín",
   "barrio_slug": "malvin",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3441",
   "precio_m2_p25": "2923",
   "precio_m2_p75": "4014",
   "precio_mediana": "185995",
   "superficie_mediana": "58",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "859",
   "yield_bruto_pct": "5.22",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.38",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "88.74",
   "apreciacion_capital_pct": "3.97",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "10",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "3445"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Malvín",
   "barrio_slug": "malvin",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2029",
   "precio_m2_p25": "1492",
   "precio_m2_p75": "2588",
   "precio_mediana": "360000",
   "superficie_mediana": "174",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1423",
   "yield_bruto_pct": "5.81",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.77",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.1",
   "tasa_absorcion": "47.27",
   "apreciacion_capital_pct": "3.97",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "9",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "2065"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Malvín",
   "barrio_slug": "malvin",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "865",
   "precio_m2_p25": "597",
   "precio_m2_p75": "1524",
   "precio_mediana": "450000",
   "superficie_mediana": "625",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.8",
   "tasa_absorcion": "36.17",
   "apreciacion_capital_pct": "3.97",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "11",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Malvín Norte",
   "barrio_slug": "malvin-norte",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1189",
   "precio_m2_p25": "950",
   "precio_m2_p75": "1447",
   "precio_mediana": "72000",
   "superficie_mediana": "61",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "511",
   "yield_bruto_pct": "9.24",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.99",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "45",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1299"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Malvín Norte",
   "barrio_slug": "malvin-norte",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1190",
   "precio_m2_p25": "873",
   "precio_m2_p75": "1653",
   "precio_mediana": "160000",
   "superficie_mediana": "119",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "946",
   "yield_bruto_pct": "9.65",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.26",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3.1",
   "tasa_absorcion": "31.86",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "25",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1119"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Manga",
   "barrio_slug": "manga",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "795",
   "precio_m2_p25": "646",
   "precio_m2_p75": "1194",
   "precio_mediana": "82000",
   "superficie_mediana": "104",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "570",
   "yield_bruto_pct": "10.4",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.74",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "5.3",
   "tasa_absorcion": "18.97",
   "apreciacion_capital_pct": "3.54",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "49",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "6",
   "precio_m2_yield_usd": "692"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Maroñas",
   "barrio_slug": "maronas",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1211",
   "precio_m2_p25": "1009",
   "precio_m2_p75": "1537",
   "precio_mediana": "67000",
   "superficie_mediana": "47",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "451",
   "yield_bruto_pct": "9.47",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.14",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.5",
   "tasa_absorcion": "66.67",
   "apreciacion_capital_pct": "3.55",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "44",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1140"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Maroñas",
   "barrio_slug": "maronas",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "950",
   "precio_m2_p25": "645",
   "precio_m2_p75": "1216",
   "precio_mediana": "98500",
   "superficie_mediana": "103",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "643",
   "yield_bruto_pct": "12.09",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.84",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "43.52",
   "apreciacion_capital_pct": "3.55",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "39",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "794"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Mercado Modelo",
   "barrio_slug": "mercado-modelo",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1848",
   "precio_m2_p25": "1467",
   "precio_m2_p75": "2111",
   "precio_mediana": "108000",
   "superficie_mediana": "60",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "794",
   "yield_bruto_pct": "5.04",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.27",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "56.67",
   "apreciacion_capital_pct": "3.3",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "36",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "11",
   "precio_m2_yield_usd": "2619"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Nuevo París",
   "barrio_slug": "nuevo-paris",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "812",
   "precio_m2_p25": "603",
   "precio_m2_p75": "1243",
   "precio_mediana": "89000",
   "superficie_mediana": "100",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "543",
   "yield_bruto_pct": "11.17",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.24",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.9",
   "tasa_absorcion": "34.74",
   "apreciacion_capital_pct": "3.61",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "48",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "752"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Palermo",
   "barrio_slug": "palermo",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3284",
   "precio_m2_p25": "2808",
   "precio_m2_p75": "3723",
   "precio_mediana": "150440",
   "superficie_mediana": "45",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "757",
   "yield_bruto_pct": "5.6",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.63",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "12",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "3214"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Palermo",
   "barrio_slug": "palermo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1542",
   "precio_m2_p25": "1065",
   "precio_m2_p75": "1766",
   "precio_mediana": "289000",
   "superficie_mediana": "200",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1357",
   "yield_bruto_pct": "6.34",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.11",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "49.17",
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "18",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1514"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Parque Batlle",
   "barrio_slug": "parque-batlle",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2984",
   "precio_m2_p25": "2600",
   "precio_m2_p75": "3644",
   "precio_mediana": "164000",
   "superficie_mediana": "56",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "747",
   "yield_bruto_pct": "5.56",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.61",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.9",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "16",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "3020"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Parque Batlle",
   "barrio_slug": "parque-batlle",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2032",
   "precio_m2_p25": "1661",
   "precio_m2_p75": "2559",
   "precio_mediana": "330000",
   "superficie_mediana": "166",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1436",
   "yield_bruto_pct": "7.33",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.75",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "43.67",
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "8",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "2129"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Parque Batlle",
   "barrio_slug": "parque-batlle",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1044",
   "precio_m2_p25": "1009",
   "precio_m2_p75": "1702",
   "precio_mediana": "520000",
   "superficie_mediana": "450",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.9",
   "tasa_absorcion": "52.5",
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "9",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Parque Rodó",
   "barrio_slug": "parque-rodo",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3791",
   "precio_m2_p25": "3161",
   "precio_m2_p75": "4547",
   "precio_mediana": "194250",
   "superficie_mediana": "52",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "729",
   "yield_bruto_pct": "4.42",
   "yield_neto_estimado_pct": "2.87",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": "96.65",
   "apreciacion_capital_pct": "3.51",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "6",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "3803"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Parque Rodó",
   "barrio_slug": "parque-rodo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1551",
   "precio_m2_p25": "1130",
   "precio_m2_p75": "2051",
   "precio_mediana": "310000",
   "superficie_mediana": "250",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1597",
   "yield_bruto_pct": "7.03",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.56",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.6",
   "tasa_absorcion": "63.19",
   "apreciacion_capital_pct": "3.51",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "17",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2048"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Parque Rodó",
   "barrio_slug": "parque-rodo",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1156",
   "precio_m2_p25": "1101",
   "precio_m2_p75": "2500",
   "precio_mediana": "530000",
   "superficie_mediana": "426",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "55.56",
   "apreciacion_capital_pct": "3.51",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "6",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Paso de la Arena",
   "barrio_slug": "paso-de-la-arena",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "849",
   "precio_m2_p25": "607",
   "precio_m2_p75": "1285",
   "precio_mediana": "109000",
   "superficie_mediana": "128",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "532",
   "yield_bruto_pct": "11.73",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.61",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "43.96",
   "apreciacion_capital_pct": "4.24",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "45",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "716"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Paso Molino",
   "barrio_slug": "paso-molino",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1630",
   "precio_m2_p25": "1347",
   "precio_m2_p75": "1941",
   "precio_mediana": "103500",
   "superficie_mediana": "69",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "690",
   "yield_bruto_pct": "8.04",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.21",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "75.68",
   "apreciacion_capital_pct": "3.23",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "40",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "1791"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Paso Molino",
   "barrio_slug": "paso-molino",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1247",
   "precio_m2_p25": "829",
   "precio_m2_p75": "1519",
   "precio_mediana": "145500",
   "superficie_mediana": "132",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "878",
   "yield_bruto_pct": "7.36",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.77",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3.2",
   "tasa_absorcion": "31.67",
   "apreciacion_capital_pct": "3.23",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "23",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1304"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Peñarol",
   "barrio_slug": "penarol",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "768",
   "precio_m2_p25": "505",
   "precio_m2_p75": "1050",
   "precio_mediana": "119750",
   "superficie_mediana": "148",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "656",
   "yield_bruto_pct": "8.96",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.81",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "43.21",
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "53",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "5",
   "precio_m2_yield_usd": "670"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Piedras Blancas",
   "barrio_slug": "piedras-blancas",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "929",
   "precio_m2_p25": "778",
   "precio_m2_p75": "1134",
   "precio_mediana": "49500",
   "superficie_mediana": "54",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "412",
   "yield_bruto_pct": "9.69",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.28",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.8",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.64",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "50",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "991"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Piedras Blancas",
   "barrio_slug": "piedras-blancas",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "828",
   "precio_m2_p25": "580",
   "precio_m2_p75": "1159",
   "precio_mediana": "97500",
   "superficie_mediana": "120",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "674",
   "yield_bruto_pct": "11.11",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.2",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.1",
   "tasa_absorcion": "48.42",
   "apreciacion_capital_pct": "3.64",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "47",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "756"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Pocitos",
   "barrio_slug": "pocitos",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3579",
   "precio_m2_p25": "3013",
   "precio_m2_p75": "4200",
   "precio_mediana": "230000",
   "superficie_mediana": "63",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "937",
   "yield_bruto_pct": "5.34",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.46",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "75.8",
   "apreciacion_capital_pct": "3.76",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "9",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "16",
   "precio_m2_yield_usd": "3594"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Pocitos",
   "barrio_slug": "pocitos",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2238",
   "precio_m2_p25": "1833",
   "precio_m2_p75": "2798",
   "precio_mediana": "415000",
   "superficie_mediana": "200",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2155",
   "yield_bruto_pct": "6.74",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.37",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "44.12",
   "apreciacion_capital_pct": "3.76",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "7",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "2316"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Pocitos",
   "barrio_slug": "pocitos",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "2159",
   "precio_m2_p25": "1524",
   "precio_m2_p75": "2829",
   "precio_mediana": "750000",
   "superficie_mediana": "325",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.9",
   "tasa_absorcion": "35",
   "apreciacion_capital_pct": "3.76",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "1",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Pocitos Nuevo",
   "barrio_slug": "pocitos-nuevo",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3788",
   "precio_m2_p25": "3231",
   "precio_m2_p75": "4331",
   "precio_mediana": "190100",
   "superficie_mediana": "51",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "842",
   "yield_bruto_pct": "5.03",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.26",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "88.32",
   "apreciacion_capital_pct": "3.76",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "7",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "16",
   "precio_m2_yield_usd": "3818"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Pocitos Nuevo",
   "barrio_slug": "pocitos-nuevo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2317",
   "precio_m2_p25": "1825",
   "precio_m2_p75": "3000",
   "precio_mediana": "350000",
   "superficie_mediana": "160",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2486",
   "yield_bruto_pct": "7.37",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.78",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3",
   "tasa_absorcion": "33.59",
   "apreciacion_capital_pct": "3.76",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "6",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "2278"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Pocitos Nuevo",
   "barrio_slug": "pocitos-nuevo",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1700",
   "precio_m2_p25": "1443",
   "precio_m2_p75": "1848",
   "precio_mediana": "500000",
   "superficie_mediana": "330",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3",
   "tasa_absorcion": "33.33",
   "apreciacion_capital_pct": "3.76",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "3",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Prado",
   "barrio_slug": "prado",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2863",
   "precio_m2_p25": "2238",
   "precio_m2_p75": "3256",
   "precio_mediana": "155000",
   "superficie_mediana": "58",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "683",
   "yield_bruto_pct": "5.43",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.52",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.9",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.49",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "19",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "2872"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Prado",
   "barrio_slug": "prado",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1538",
   "precio_m2_p25": "1077",
   "precio_m2_p75": "2010",
   "precio_mediana": "298500",
   "superficie_mediana": "199",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "991",
   "yield_bruto_pct": "5.87",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.81",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.9",
   "tasa_absorcion": "51.33",
   "apreciacion_capital_pct": "3.49",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "19",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1636"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Prado",
   "barrio_slug": "prado",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "560",
   "precio_m2_p25": "477",
   "precio_m2_p75": "703",
   "precio_mediana": "485000",
   "superficie_mediana": "754",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.8",
   "tasa_absorcion": "35.85",
   "apreciacion_capital_pct": "3.49",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "18",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Puerto Buceo",
   "barrio_slug": "puerto-buceo",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3914",
   "precio_m2_p25": "3313",
   "precio_m2_p75": "4721",
   "precio_mediana": "393064",
   "superficie_mediana": "95",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1801",
   "yield_bruto_pct": "5.83",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.78",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.6",
   "tasa_absorcion": "61.13",
   "apreciacion_capital_pct": "3.82",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "4",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "19",
   "precio_m2_yield_usd": "3913"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Puerto Buceo",
   "barrio_slug": "puerto-buceo",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2923",
   "precio_m2_p25": "2066",
   "precio_m2_p75": "3652",
   "precio_mediana": "720000",
   "superficie_mediana": "300",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1301",
   "yield_bruto_pct": "6.74",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.37",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "55.17",
   "apreciacion_capital_pct": "3.82",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "3",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2136"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Punta Carretas",
   "barrio_slug": "punta-carretas",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3939",
   "precio_m2_p25": "3350",
   "precio_m2_p75": "4500",
   "precio_mediana": "250000",
   "superficie_mediana": "65",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1122",
   "yield_bruto_pct": "5.19",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.37",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "78.78",
   "apreciacion_capital_pct": "4.13",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "3",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "17",
   "precio_m2_yield_usd": "3930"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Punta Carretas",
   "barrio_slug": "punta-carretas",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2567",
   "precio_m2_p25": "1977",
   "precio_m2_p75": "3219",
   "precio_mediana": "630000",
   "superficie_mediana": "260",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2222",
   "yield_bruto_pct": "6.53",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.23",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.5",
   "tasa_absorcion": "39.93",
   "apreciacion_capital_pct": "4.13",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "4",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "2574"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Punta Carretas",
   "barrio_slug": "punta-carretas",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "2103",
   "precio_m2_p25": "1684",
   "precio_m2_p75": "2783",
   "precio_mediana": "795000",
   "superficie_mediana": "348",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.8",
   "tasa_absorcion": "55.32",
   "apreciacion_capital_pct": "4.13",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "2",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Punta Gorda",
   "barrio_slug": "punta-gorda",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3238",
   "precio_m2_p25": "2750",
   "precio_m2_p75": "4446",
   "precio_mediana": "249000",
   "superficie_mediana": "75",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2146",
   "yield_bruto_pct": "6.61",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.29",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.5",
   "tasa_absorcion": "65.41",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "13",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "18",
   "precio_m2_yield_usd": "3269"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Punta Gorda",
   "barrio_slug": "punta-gorda",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2375",
   "precio_m2_p25": "1694",
   "precio_m2_p75": "2735",
   "precio_mediana": "590000",
   "superficie_mediana": "285",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "2772",
   "yield_bruto_pct": "6.19",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.01",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.5",
   "tasa_absorcion": "39.69",
   "apreciacion_capital_pct": "3.58",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "5",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "2327"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Punta Rieles",
   "barrio_slug": "punta-rieles",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "789",
   "precio_m2_p25": "494",
   "precio_m2_p75": "1122",
   "precio_mediana": "92000",
   "superficie_mediana": "150",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "554",
   "yield_bruto_pct": "10.22",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.63",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.6",
   "tasa_absorcion": "39.13",
   "apreciacion_capital_pct": "3.65",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "51",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "7",
   "precio_m2_yield_usd": "822"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Reducto",
   "barrio_slug": "reducto",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1835",
   "precio_m2_p25": "1384",
   "precio_m2_p75": "2314",
   "precio_mediana": "98000",
   "superficie_mediana": "58",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "606",
   "yield_bruto_pct": "7.81",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.06",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": "99.58",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "37",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "1843"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Reducto",
   "barrio_slug": "reducto",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1235",
   "precio_m2_p25": "1015",
   "precio_m2_p75": "1624",
   "precio_mediana": "179000",
   "superficie_mediana": "145",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1015",
   "yield_bruto_pct": "8.23",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.34",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.5",
   "tasa_absorcion": "68.21",
   "apreciacion_capital_pct": "3.32",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "24",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1312"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Sayago",
   "barrio_slug": "sayago",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1500",
   "precio_m2_p25": "1050",
   "precio_m2_p75": "1986",
   "precio_mediana": "87000",
   "superficie_mediana": "62",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "529",
   "yield_bruto_pct": "6.98",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.53",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "91.89",
   "apreciacion_capital_pct": "3.34",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "41",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1720"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Sayago",
   "barrio_slug": "sayago",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1104",
   "precio_m2_p25": "738",
   "precio_m2_p75": "1428",
   "precio_mediana": "145000",
   "superficie_mediana": "150",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1068",
   "yield_bruto_pct": "9.18",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.95",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "58.37",
   "apreciacion_capital_pct": "3.34",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "31",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1046"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Tres Cruces",
   "barrio_slug": "tres-cruces",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2841",
   "precio_m2_p25": "2433",
   "precio_m2_p75": "3189",
   "precio_mediana": "155000",
   "superficie_mediana": "55",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "725",
   "yield_bruto_pct": "6.43",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.17",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1",
   "tasa_absorcion": "99.56",
   "apreciacion_capital_pct": "3.72",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "20",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "15",
   "precio_m2_yield_usd": "2798"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Tres Cruces",
   "barrio_slug": "tres-cruces",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1573",
   "precio_m2_p25": "1214",
   "precio_m2_p75": "2069",
   "precio_mediana": "210000",
   "superficie_mediana": "124",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1483",
   "yield_bruto_pct": "9.06",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.87",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2",
   "tasa_absorcion": "50.24",
   "apreciacion_capital_pct": "3.72",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "16",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "1590"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Tres Cruces",
   "barrio_slug": "tres-cruces",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "1045",
   "precio_m2_p25": "881",
   "precio_m2_p75": "1297",
   "precio_mediana": "389999",
   "superficie_mediana": "376",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "4.2",
   "tasa_absorcion": "24.07",
   "apreciacion_capital_pct": "3.72",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "8",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Unión",
   "barrio_slug": "union",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1725",
   "precio_m2_p25": "1362",
   "precio_m2_p75": "2444",
   "precio_mediana": "105000",
   "superficie_mediana": "58",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "573",
   "yield_bruto_pct": "7.01",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.55",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.1",
   "tasa_absorcion": "93.68",
   "apreciacion_capital_pct": "3.63",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "39",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1713"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Unión",
   "barrio_slug": "union",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1125",
   "precio_m2_p25": "815",
   "precio_m2_p75": "1590",
   "precio_mediana": "145500",
   "superficie_mediana": "125",
   "oferta": "alta",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "673",
   "yield_bruto_pct": "9.32",
   "yield_neto_estimado_pct": "6.04",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.1",
   "tasa_absorcion": "47.44",
   "apreciacion_capital_pct": "3.63",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "30",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "9",
   "precio_m2_yield_usd": "1159"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Unión",
   "barrio_slug": "union",
   "tipo_propiedad": "TE",
   "precio_m2_mediana": "651",
   "precio_m2_p25": "422",
   "precio_m2_p75": "1048",
   "precio_mediana": "330000",
   "superficie_mediana": "451",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": null,
   "yield_bruto_pct": null,
   "yield_neto_estimado_pct": null,
   "confianza_yield": null,
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3",
   "tasa_absorcion": "32.81",
   "apreciacion_capital_pct": "3.63",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "17",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": null,
   "precio_m2_yield_usd": null
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Biarritz",
   "barrio_slug": "villa-biarritz",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3721",
   "precio_m2_p25": "3153",
   "precio_m2_p75": "4353",
   "precio_mediana": "460000",
   "superficie_mediana": "131",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1685",
   "yield_bruto_pct": "4.31",
   "yield_neto_estimado_pct": "2.79",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.6",
   "tasa_absorcion": "64.38",
   "apreciacion_capital_pct": "4.13",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "8",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "3897"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Dolores",
   "barrio_slug": "villa-dolores",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "3077",
   "precio_m2_p25": "2728",
   "precio_m2_p75": "3665",
   "precio_mediana": "149250",
   "superficie_mediana": "47",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "661",
   "yield_bruto_pct": "4.92",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.19",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "0.7",
   "tasa_absorcion": null,
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "14",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "13",
   "precio_m2_yield_usd": "3170"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Dolores",
   "barrio_slug": "villa-dolores",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "2014",
   "precio_m2_p25": "1533",
   "precio_m2_p75": "2402",
   "precio_mediana": "199500",
   "superficie_mediana": "100",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "674",
   "yield_bruto_pct": "7.71",
   "yield_neto_estimado_pct": "5",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.3",
   "tasa_absorcion": "44.12",
   "apreciacion_capital_pct": "3.74",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "10",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "1245"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Española",
   "barrio_slug": "villa-espanola",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "1389",
   "precio_m2_p25": "1152",
   "precio_m2_p75": "1635",
   "precio_mediana": "89000",
   "superficie_mediana": "60",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "492",
   "yield_bruto_pct": "9.2",
   "yield_neto_estimado_pct": "5.97",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.3",
   "tasa_absorcion": "77.66",
   "apreciacion_capital_pct": "3.52",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "42",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "12",
   "precio_m2_yield_usd": "1565"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Española",
   "barrio_slug": "villa-espanola",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "845",
   "precio_m2_p25": "625",
   "precio_m2_p75": "1152",
   "precio_mediana": "97000",
   "superficie_mediana": "110",
   "oferta": "media",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "826",
   "yield_bruto_pct": "11.36",
   "yield_neto_estimado_pct": "7.37",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "2.2",
   "tasa_absorcion": "44.44",
   "apreciacion_capital_pct": "3.52",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "46",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "8",
   "precio_m2_yield_usd": "845"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Muñoz",
   "barrio_slug": "villa-munoz",
   "tipo_propiedad": "AP",
   "precio_m2_mediana": "2050",
   "precio_m2_p25": "1688",
   "precio_m2_p75": "2575",
   "precio_mediana": "109000",
   "superficie_mediana": "52",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "658",
   "yield_bruto_pct": "5.54",
   "yield_neto_estimado_pct": "3.59",
   "confianza_yield": "A",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "1.7",
   "tasa_absorcion": "58.97",
   "apreciacion_capital_pct": "3.48",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "33",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "14",
   "precio_m2_yield_usd": "3034"
  },
  {
   "mes": "2026-03-01",
   "barrio": "Villa Muñoz",
   "barrio_slug": "villa-munoz",
   "tipo_propiedad": "CA",
   "precio_m2_mediana": "1167",
   "precio_m2_p25": "980",
   "precio_m2_p75": "1591",
   "precio_mediana": "150000",
   "superficie_mediana": "120",
   "oferta": "baja",
   "variacion_mensual_pct": null,
   "variacion_acumulada_pct": null,
   "renta_mediana_usd": "1179",
   "yield_bruto_pct": "7.59",
   "yield_neto_estimado_pct": "4.92",
   "confianza_yield": "B",
   "dom_mediana": null,
   "months_of_supply": "3.2",
   "tasa_absorcion": "30.77",
   "apreciacion_capital_pct": "3.48",
   "apreciacion_scope": "montevideo_x_barrio",
   "ranking_precio": "26",
   "metodologia_version": "v1.3",
   "fuente": "Índice INGAR — relevamiento propio",
   "fuente_apreciacion": "INE + DGI (transacciones)",
   "renta_m2_yield_usd": "10",
   "precio_m2_yield_usd": "1580"
  }
 ]
}