Venda de apartamento 2 quartos

🏡 Ótima oportunidade na Bvar. Artigas! Apartamento 2 quartos com garagem 📍 A poucos quarteirões do Nuevo Centro Shopping 💰 USD 138.000 Apartamento em regime de PH, localizado no primeiro andar (sem elevador), com orientação leste, em uma excelente região com todos os serviços, centros educacionais, comércio e ótima conectividade. ✨ Características: - 2 quartos com armários embutidos. - Ampla sala de estar e jantar com ar-condicionado e acesso a varanda frontal. - Varanda com vista para a Bvar. Artigas (4 m²). - Cozinha separada. - 2 banheiros (1 completo e 1 de serviço). - Área de serviço com terraço e ponto para máquina de lavar. - 65 m² construídos (61 m² internos + 4 m² de varanda). - Garagem de uso exclusivo, compartilhada apenas com o apartamento vizinho. Edifício de construção tradicional (ano 1951), com apenas 5 apartamentos, em muito bom estado de conservação. O apartamento preserva detalhes da época, como pisos de parquê, esquadrias de ferro e madeira, com instalações elétricas e hidráulicas renovadas. 💰 Despesas: - Condomínio: $2.500/mês (inclui água, esgoto, luz e limpeza das escadas). - Imposto Predial (Contribución Inmobiliaria): $8.199 anuais. - Imposto de Primaria: $2.500 anuais. - Tributos Domiciliários: $1.077 bimestrais. Uma excelente opção para morar ou investir, em uma localização estratégica e com custos de manutenção muito baixos. 📩 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.