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INGAR Negocios Inmobiliarios — inmobiliaria en Montevideo desde 2011, especializada en compra, venta y alquiler de propiedades en Uruguay. Nuestro equipo de ingenieros y expertos inmobiliarios asesora en español, inglés y portugués, cubriendo Pocitos, Carrasco, Punta Carretas, Centro, Parque Batlle, Costa de Oro y Punta del Este.

Lo que dicen nuestros clientes

Reseñas de Google

“Agradecemos desde Alemania la recomendación de amigos en Uruguay sobre esta inmoviliaria, Ingar, y su fundadora, Patricia, la cual nos ha representado, tanto en la compra de dos viviendas en diferentes lugares de Montevideo, los arrendamientos de las mismas, y la venta posterior de una de las viviendas. Siempre atenta a nuestras necesidades, puntual, responsble, y confiable... solo puedo agradecer y seguir recomendando sus servicios con la mayor cereteza. Gracias Ingar, gracias Patricia,!!”

Arcoiris Moreno

Cliente de Alemania

“Excelente experiencia con la inmobiliaria INGAR. Conseguir un apartamento en Montevideo estando en Salto parecía un desafío, pero gracias a su impecable atención y gran disposición todo fue sobre ruedas. Súper recomendados por su confianza y profesionalismo.”

Nicolás Bentancur

Reseñas de Google

“Compré apto por medio de inmobiliaria Ingar (Patricia). Destino inversión. Excelente trato, seriedad, y agradecido por el servicio. Ya equipado el apto para renta, recurrimos a la misma inmobiliaria y en 2 semanas ya entregamos llaves a inquilino. Servicio 5 estrellas.”

Jorge Forteza

Reseñas de Google

“Excelente atención! Muy necesaria viviendo a kilómetros de Montevideo. Patricia gestionó nuestro apartamento con mucha dedicación tanto cuando estaba en alquiler como cuando decidimos venderlo. 100% satisfechos.”

Alfonso Silva

Reseñas de Google

“Excelente servicio!!! 5 estrellas. Me gusta mucho su forma de trabajar. El contacto fue con Laura, muy profesional, pendiente de los detalles y muy buena disposición. Atenta a evacuar dudas, en forma ágil y eficiente. Asesoramiento integral. Muy recomendable.”

Elena M

Reseñas de Google

“Muy buena experiencia, son prácticos y resuelven tus necesidades, llevo unos cuantos años confiando en ellos.”

Rosana Pessina

Reseñas de Google

“Es una excelente inmobiliaria, muy profesionales en todo. Me asesoran y asisten todo tiempo. Altamente recomendable.”

Darío Pombo

Cliente de Argentina

“Excelente gestión, trato y siempre respuestas rápidas! Cómo extranjera me ayudaron con todo para poder obtener la garantía y alquilar sin problemas. Sin duda, excelente servicio”

Romina Pérez Oliva

Clienta extranjera

Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Uruguay

Todo lo que necesitás saber para comprar, vender o alquilar.

El proceso tiene 4 etapas: búsqueda y selección, reserva con seña (generalmente USD 5.000), firma del boleto de compraventa ante escribano, y escritura definitiva que transfiere la propiedad. Todo el proceso toma entre 30 y 60 días. Los costos de cierre incluyen honorarios de escribanía (3-4% del valor) y el Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP, 2%). En INGAR te acompañamos en cada paso, desde la búsqueda hasta la escritura. Leé nuestra guía paso a paso →
Según el Índice INGAR (setiembre de 2026 · v2.0), la mediana de las medianas barriales publicadas para apartamentos en Montevideo es USD 2.841/m². Son precios de oferta; cada barrio aporta una mediana y el precio de una unidad depende de sus características. Consultar datos y metodología →
Sí. En general, una persona extranjera puede comprar y escriturar un inmueble a su nombre sin obtener antes la residencia legal. El escribano y las instituciones financieras deben confirmar la documentación, los títulos y el origen de los fondos de la operación concreta. Leé la guía completa para compradores extranjeros →
Según el Índice INGAR (setiembre de 2026 · v2.0), el yield bruto mediano publicado para apartamentos de Montevideo es 6,1 % anual sobre precios de oferta. El mayor yield publicado es Colón, con 11,1 %. La rentabilidad bruta no descuenta vacancia, administración, mantenimiento, impuestos ni gastos de compra. La rentabilidad neta se calcula para cada operación; estos datos no representan alquileres temporarios ni todo Uruguay. Consultar datos y metodología →
Para armar la carpeta de alquiler necesitás: documento de identidad, comprobante de ingresos (recibo de sueldo o estados contables), y una garantía. Las opciones de garantía más comunes son ANDA, garantía del BHU, seguro de alquiler (Porto Seguro, Sancor, MAPFRE), o depósito en efectivo. Cada una tiene distintos costos y requisitos. El contrato estándar es a 2 años con ajuste anual por IPC. Leé la guía completa de requisitos →