01 Parque Batlle
Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Terminado · Vivienda Promovida · 2 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 176.000 (Unidad más económica de 2 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 2 (de 68)
- Superficies
- 65 – 77 m² (unidades disponibles)
El proyecto
01 Parque Batlle: viví el espíritu activo y saludable de Montevideo en un edificio de diseño contemporáneo, a pasos del Parque Batlle, con amenities exclusivos y los beneficios fiscales de la Ley de Vivienda de Interés Social.
01 Parque Batlle es un emprendimiento residencial ubicado en Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, a tan solo 4 cuadras del emblemático Parque Batlle, en una de las zonas más activas y consolidadas de Montevideo. El proyecto se enmarca en un entorno privilegiado rodeado de centros deportivos, culturales, educativos y recreativos, con acceso directo a la Avenida Centenario, eje del proyecto urbano 'Eje Deportivo' de la Intendencia de Montevideo.
El edificio se desarrolla en planta baja más 6 pisos y un subsuelo de cocheras, totalizando 68 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en 5.340 m² cubiertos sobre un lote de 957 m². Cada apartamento cuenta con espacios exteriores propios, terminaciones de primera calidad y preinstalación de aire acondicionado frío/calor. La fachada de hormigón de diseño contemporáneo integra elementos tradicionales y modernos creando una propuesta arquitectónica singular en el corazón de la ciudad.
Entre sus amenities, el edificio ofrece solarium y parrilleros en terraza, SUM climatizado con baño y kitchenette, recepción con jardín interior, ascensor de última generación y circuito cerrado de cámaras de seguridad. El proyecto se encuadra en la Ley N° 18.795 de Vivienda de Interés Social, otorgando importantes beneficios impositivos a compradores e inversores.
- Pisos con unidades
- 5
- Unidades
- 68
- Tipologías
- 2
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 1 | 65 m² | USD 176.000 |
| 3 dormitorios | 1 | 77 m² | USD 202.000 |
Amenities
EN ALTURA
- Solarium
ENCUENTRO
- Parrilleros
- SUM
SERVICIOS
- Cochera opcional
- Ascensor
SEGURIDAD
- Video Cámaras
CARACTERÍSTICAS
- Preinstalación de aire acondicionado
- Luminoso
- Balcón al frente
Ubicación
Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8880596, -56.1529657
| Lugar | Categoría | Distancia |
|---|---|---|
| UCU Business School | Educación | 80 m · 1 min |
| Farmashop | Farmacia | 370 m · 5 min |
| Hospital de Clínicas "Doctor Manuel Quintela" | Centro de salud | 500 m · 7 min |
| Sanatorio SMI | Centro de salud | 510 m · 7 min |
| Facultad de Odontología | Educación | 610 m · 8 min |
| Devoto Express | Supermercado | 610 m · 8 min |
| Santander — Avenida 8 de Octubre | Banco | 810 m · 11 min |
| Plazoleta Quinta de la Paraguaya | Espacio verde | 960 m · 13 min |
| El Dorado | Supermercado | 1.100 m · 15 min |
| Club Paysandu | Deporte | 1.480 m · 20 min |
Distancias caminando, calculadas sobre la red de calles.
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
2 unidades publicadas · 2 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Baños | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01PB-UF505 | 5 | 2 dormitorios | 65 m² | 61 m² | 1 | USD 176.000 | Disponible |
| 01PB-UF506 | 5 | 3 dormitorios | 77 m² | 73 m² | 1 | USD 202.000 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda 01 Parque Batlle?
01 Parque Batlle está en Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay.
¿01 Parque Batlle tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. 01 Parque Batlle está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en 01 Parque Batlle?
Las unidades de 01 Parque Batlle arrancan en USD 176.000, sobre 2 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene 01 Parque Batlle?
01 Parque Batlle publica 2 dormitorios (1 unidad, desde USD 176.000) y 3 dormitorios (1 unidad, desde USD 202.000).
¿Qué amenities tiene 01 Parque Batlle?
01 Parque Batlle publica los siguientes servicios y amenities: solarium, parrilleros, sum, cochera opcional, video cámaras, preinstalación de aire acondicionado, ascensor, luminoso y balcón al frente.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.