Comprar propiedad en Uruguay siendo extranjero
Te acompañamos de la A a la Z: búsqueda, oferta, escribano y cierre. Presencial o a distancia.
¿Cuál es tu objetivo?
Elegí tu perfil y te mostramos la información más relevante para vos.
Me mudo a vivir
- Búsqueda según tu estilo de vida
- Asesoría en barrios y colegios
- Trámites de residencia incluidos
Quiero invertir y alquilar
- Análisis de rentabilidad por zona
- Proyección de vacancia y gastos
- Gestión de alquiler llave en mano
Quiero comprar a distancia
- Visitas virtuales en vivo
- Reserva y firma con poder
- Entrega con reporte fotográfico
Cómo funciona el proceso
7 pasos claros desde el primer contacto hasta la entrega de llaves.
- 1Día 1
Brief inicial
Definimos objetivo, presupuesto y zonas de interés.
- 22–5 días
Preselección curada
Te enviamos opciones filtradas que se ajustan a tu perfil.
- 31–2 semanas
Visitas
Coordinamos recorridas presenciales o tours virtuales en vivo.
- 42–3 días
Oferta y reserva
Preparamos la oferta y gestionamos la seña inicial.
- 51–2 semanas
Due diligence
Verificamos títulos, deudas, reglamento y situación legal.
- 61–2 semanas
Firma y pagos
Coordinamos con escribano, transferencia y cierre formal.
- 7Día de cierre
Entrega y postventa
Entrega de llaves, administración de alquiler si corresponde.
Costos e impuestos
Estimaciones generales. Te damos cifras exactas en la primera llamada.
| Concepto | Quién paga | Rango estimado |
|---|---|---|
| Honorarios de escribano | Comprador | 2 % – 3 % del valor |
| Impuesto de transmisión (ITP) | Comprador | 2 % del valor fiscal |
| Registros públicos | Comprador | USD 150 – 400 |
| Comisión inmobiliaria | Comprador + Vendedor | 3 % + IVA c/u |
| Gastos de transferencia bancaria | Comprador | Variable según banco |
Los valores son orientativos y varían según cada operación. Te damos una estimación exacta en la primera llamada.
Documentos y requisitos
Lo que necesitás tener listo para avanzar con la compra.
- Pasaporte o documento de identidad vigente
- Declaración de origen de fondos (KYC)
- Datos de contacto y residencia fiscal (si aplica)
- Poder notarial para firma remota (si aplica)