Barrio Parque Batlle: parque, servicios y apartamentos en venta
Parque Batlle reúne el parque del mismo nombre, el Estadio Centenario y equipamientos sanitarios y universitarios. Avenida Italia, Centenario y Bulevar Artigas concentran transporte; cerca del estadio hay que comprobar acceso, sonido y estacionamiento tanto en un día común como durante un evento.
El parque y el Estadio Centenario ocupan el centro del área; Avenida Italia y Centenario reciben transporte metropolitano; hacia Villa Dolores y La Blanqueada aparecen calles interiores. Los días de partido afectan accesos y estacionamiento cerca del estadio, mientras que sobre las avenidas pesan el tránsito y la posición frente o contrafrente.
Apartamentos disponibles en Parque Batlle
No hay apartamentos publicados en esta operación en este momento.
Cómo es vivir en Parque Batlle
El parque y el entorno del Estadio Centenario aportan espacio abierto, recorridos peatonales y actividad deportiva. Los días de eventos no representan toda la semana, por lo que conviene visitar tanto en una jornada habitual como cuando haya movimiento especial.
Avenida Italia, Centenario y Bulevar Artigas concentran circulación y conexiones. En apartamentos sobre esos ejes, el piso, la orientación, la posición frente o contrafrente y las aberturas cambian de forma concreta el ruido y la ventilación.
En calles interiores aparecen casas, edificios usados y proyectos recientes. La proximidad al parque no sustituye la revisión de luz, estado de la copropiedad, estacionamiento y recorridos cotidianos desde la dirección real.
¿Qué parte de Parque Batlle conviene?
Borde del parque y Estadio Centenario
La actividad varía entre días comunes y eventos. Acceso, estacionamiento y sonido deben comprobarse en ambos escenarios.
La vista al parque se comprueba desde la unidad: piso, orientación, arbolado y edificaciones interpuestas determinan el campo visual.
Avenida Italia y Centenario
Sobre avenidas conviene probar el ambiente con ventanas abiertas y cerradas y distinguir frente de contrafrente.
Proyectos y edificios usados se comparan por separado según superficie, amenities, gastos y estado.
Calles interiores y Villa Dolores
La luz y el sonido cambian por cuadra, orientación y altura; una visita al mediodía no responde todos los usos.
Antes de aplicar datos de Parque Batlle hay que separar Villa Dolores, La Blanqueada y Tres Cruces por dirección.
Precios publicados de apartamentos en Parque Batlle
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 2.993
- Precio total publicado
- USD 164.640
- Alquiler publicado
- USD 742
- Yield bruto estimado
- 5,9%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Parque Batlle
Precisar el borde del barrio
Confirmar la dirección frente a Villa Dolores, La Blanqueada, Tres Cruces y Cordón antes de asignar datos o equipamientos.
Revisar accesos y horarios
Observar el recorrido real hacia Avenida Italia, Bulevar Artigas y los centros sanitarios en los horarios relevantes para cada persona.
Evaluar el edificio
Comparar estado, superficie, gastos comunes, garaje y obras pendientes; el precio por metro cuadrado es solo una referencia inicial.
Controlar fuentes agregadas
No tratar la serie oficial “Parque Batlle, Villa Dolores” como si describiera exclusivamente una de las dos zonas.
Preguntas frecuentes sobre Parque Batlle
En julio de 2026, la mediana de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 164.640 y USD 2.993 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 742 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
Historia, en breve
La Intendencia documenta el proyecto de Carlos Thays, el inicio de las plantaciones en 1911 y la denominación Parque de los Aliados en 1918.
En 1930 recibió el nombre José Batlle y Ordóñez y se inauguró el Estadio Centenario. Fue declarado Monumento Histórico Nacional en 1975.