Nostrum Garden
Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay
En construcción · Vivienda Promovida · 47 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 97.479 (Unidad más económica de 47 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 47
- Superficies
- 47,2 – 135,2 m² (unidades disponibles)
El proyecto
Nostrum Garden es un proyecto de Altius Group en el Prado de Montevideo, sobre Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, en el predio de la ex Fábrica Ford.
Nostrum Garden es un proyecto de Altius Group en el Prado de Montevideo, sobre Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, en el predio de la ex Fábrica Ford. Es parte de la línea Nostrum.
Lo diseñó el estudio Gómez Platero Arquitectos. Se conserva un tramo del edificio industrial original, adaptado a nuevos usos, y el tanque de agua de la fábrica queda integrado a la arquitectura. El conjunto, en propiedad horizontal, tiene dos torres de siete pisos sobre una base de tres niveles y un subsuelo para estacionamiento. Hay monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios; el programa también incluye unidades de 3 dormitorios y dúplex. Las terminaciones previstas incluyen aire acondicionado inverter, aberturas de aluminio negro con doble vidrio y piso vinílico.
Como amenities hay barbacoa, cowork, huerta y deck de yoga, además de cocheras, bauleras y bicicleteros. La Avenida Agraciada, el Bulevar Artigas y el Parque Prado quedan a poca distancia. Nostrum Garden fue promovido por la ANV (proyecto n.º 1524) bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, que prevé exoneraciones de impuestos.
- Unidades
- 51
- Tipologías
- 3
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | 47,2 – 48,6 m² | USD 97.479 |
| 1 dormitorio | 7 | 54,1 – 60,9 m² | USD 132.357 |
| 2 dormitorios | 37 | 70,7 – 135,2 m² | USD 151.903 |
Amenities
EN ALTURA
- Yoga deck
DEPORTE
- Bicicleteros
ENCUENTRO
- Barbacoa
- Huerta
SERVICIOS
- Cowork
- Cocheras
- Bauleras
Ubicación
Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8740479, -56.1995076
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
51 unidades publicadas · 47 disponibles · 4 reservadas
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Orientación | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 002-E1 | PB | 2 dormitorios | 113,3 m² | 68,9 m² | Norte | USD 191.951 | Disponible |
| 003-E1 | PB | 2 dormitorios | 112,9 m² | 68,9 m² | Norte | USD 191.951 | Disponible |
| 009-E1 | PB | 2 dormitorios | 115,1 m² | 72,7 m² | Norte | USD 208.553 | Disponible |
| 025-E1 | PB | 2 dormitorios | 105,8 m² | 72,7 m² | Norte | USD 210.893 | Disponible |
| 026-E1 | PB | 2 dormitorios | 104,7 m² | 71,4 m² | Norte | USD 207.063 | Disponible |
| 027-E1 | PB | 2 dormitorios | 105,3 m² | 71,4 m² | Norte | USD 207.092 | Disponible |
| 028-E1 | PB | 2 dormitorios | 106 m² | 71,4 m² | Norte | USD 207.063 | Disponible |
| 030-E1 | PB | 2 dormitorios | 107,2 m² | 71,4 m² | Norte | USD 207.063 | Disponible |
| 031-E1 | PB | 2 dormitorios | 107,8 m² | 71,4 m² | Norte | USD 207.092 | Disponible |
| 032-E1 | PB | 2 dormitorios | 108,4 m² | 71,4 m² | Norte | USD 206.142 | Disponible |
| 101-E1 | 1 | Monoambiente | 48,6 m² | 36,6 m² | Oeste | USD 97.479 | Disponible |
| 103-E1 | 1 | 2 dormitorios | 70,7 m² | 53,2 m² | Norte | USD 151.903 | Disponible |
| 105-E1 | 1 | Monoambiente | 48,5 m² | 36,5 m² | Este | USD 98.550 | Disponible |
| 107-E1 | 1 | 1 dormitorio | 60,9 m² | 45,8 m² | Sur | USD 132.357 | Disponible |
| 201-E1 | 2 | Monoambiente | 47,2 m² | 36,5 m² | Oeste | USD 99.622 | Disponible |
| 213-E1 | 2 | 2 dormitorios | 71,6 m² | 55,5 m² | Sur | USD 172.617 | Disponible |
| 214-E1 | 2 | 2 dormitorios | 102,2 m² | 61,3 m² | Norte | USD 204.733 | Disponible |
| 215-E1 | 2 | 2 dormitorios | 107,1 m² | 61,3 m² | Norte | USD 208.535 | Disponible |
| 216-E1 | 2 | 2 dormitorios | 72 m² | 55,8 m² | Norte | USD 176.093 | Disponible |
| 217-E1 | 2 | 2 dormitorios | 72 m² | 55,8 m² | Sur | USD 172.617 | Disponible |
| 218-E1 | 2 | 2 dormitorios | 107,1 m² | 61,3 m² | Sur | USD 199.267 | Disponible |
| 219-E1 | 2 | 2 dormitorios | 102,2 m² | 61,3 m² | Sur | USD 195.466 | Disponible |
| 222-E1 | 2 | 2 dormitorios | 75,9 m² | 58,8 m² | Norte | USD 179.568 | Disponible |
| 226-E1 | 2 | 2 dormitorios | 75,9 m² | 58,8 m² | Norte | USD 173.776 | Disponible |
| 303-E1 | 3 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,2 m² | Este | USD 174.327 | Disponible |
| 401-E1 | 4 | 1 dormitorio | 54,1 m² | 42,4 m² | Oeste | USD 134.352 | Disponible |
| 403-E1 | 4 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Este | USD 176.534 | Disponible |
| 407-E1 | 4 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Oeste | USD 173.223 | Disponible |
| 501-E1 | 5 | 1 dormitorio | 54,1 m² | 42,4 m² | Oeste | USD 136.090 | Disponible |
| 502-E1 | 5 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Oeste | USD 178.741 | Disponible |
| 506-E1 | 5 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Este | USD 176.534 | Disponible |
| 507-E1 | 5 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Oeste | USD 175.430 | Disponible |
| 508-E1 | 5 | 1 dormitorio | 54,1 m² | 42,4 m² | Oeste | USD 136.090 | Disponible |
| 603-E1 | 6 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Este | USD 180.948 | Disponible |
| 605-E1 | 6 | 1 dormitorio | 54,1 m² | 42,4 m² | Este | USD 137.829 | Disponible |
| 607-E1 | 6 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Oeste | USD 177.637 | Disponible |
| 703-E1 | 7 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Este | USD 192.312 | Disponible |
| 705-E1 | 7 | 1 dormitorio | 54,1 m² | 42,4 m² | Este | USD 146.546 | Disponible |
| 706-E1 | 7 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Este | USD 189.994 | Disponible |
| 707-E1 | 7 | 2 dormitorios | 83,2 m² | 65,2 m² | Oeste | USD 188.837 | Disponible |
| 708-E1 | 7 | 1 dormitorio | 54,1 m² | 42,4 m² | Oeste | USD 146.546 | Disponible |
| 804-E1 | 8 | 2 dormitorios | 82,7 m² | 65,2 m² | Este | USD 183.153 | Disponible |
| 806-E1 | 8 | 2 dormitorios | 76,8 m² | 60,5 m² | Oeste | USD 177.637 | Disponible |
| 903-E1 | 9 | 2 dormitorios | 124,7 m² | 79,9 m² | Este | USD 189.843 | Disponible |
| 904-E1 | 9 | 2 dormitorios | 135,2 m² | 76,2 m² | Este | USD 205.337 | Disponible |
| 905-E1 | 9 | 2 dormitorios | 135,2 m² | 76,2 m² | Oeste | USD 204.233 | Disponible |
| 906-E1 | 9 | 2 dormitorios | 124,7 m² | 79,9 m² | Oeste | USD 188.739 | Disponible |
| 001-E1 | PB | 2 dormitorios | 137,8 m² | 73,2 m² | Norte | USD 211.186 | Reservada |
| 008-E1 | PB | 2 dormitorios | 113,4 m² | 71,3 m² | Norte | USD 204.623 | Reservada |
| 208-E1 | 2 | Monoambiente | 57 m² | 37 m² | Este | USD 100.693 | Reservada |
| 505-E1 | 5 | 1 dormitorio | 65 m² | 43 m² | Este | USD 136.090 | Reservada |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Nostrum Garden?
Nostrum Garden está en Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay.
¿Nostrum Garden tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Nostrum Garden está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en Nostrum Garden?
Las unidades de Nostrum Garden arrancan en USD 97.479, sobre 47 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene Nostrum Garden?
Nostrum Garden publica Monoambiente (3 unidades, desde USD 97.479), 1 dormitorio (7 unidades, desde USD 132.357) y 2 dormitorios (37 unidades, desde USD 151.903).
¿Qué amenities tiene Nostrum Garden?
Nostrum Garden publica los siguientes servicios y amenities: barbacoa, cowork, huerta, yoga deck, cocheras, bauleras y bicicleteros.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.