Nostrum Garden — Prado

Nostrum Garden

Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay

Desde

USD 97.479

Unidad más económica de 46 disponibles con precio publicado

Disponibles hoy

46

Superficies

36,5 – 107,2 m²

unidades disponibles

Entrega

agosto de 2028

En construcción

01 / 14

Nostrum Garden — Prado
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 2
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 3
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Nostrum Garden — foto 4
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Nostrum Garden — foto 5
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Nostrum Garden — foto 10
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Nostrum Garden — foto 12
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Nostrum Garden — foto 13
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 14
Nostrum Garden

46 unidades disponibles

Planta baja2 dormitorios81,7 m²65 m²16,7 m²USD 191.951
Planta baja2 dormitorios81,3 m²65 m²16,3 m²USD 191.951
Planta baja2 dormitorios82,9 m²68,6 m²14,3 m²USD 208.553
Planta baja2 dormitorios85,1 m²68,6 m²16,5 m²USD 210.893
Planta baja2 dormitorios84,2 m²67,5 m²16,8 m²USD 207.063
Planta baja2 dormitorios84,9 m²67,5 m²17,4 m²USD 207.092
Planta baja2 dormitorios85,5 m²67,5 m²18 m²USD 207.063
Planta baja2 dormitorios86,7 m²67,5 m²19,2 m²USD 207.063
Planta baja2 dormitorios87,3 m²67,5 m²19,9 m²USD 207.092
Planta baja2 dormitorios88 m²67,5 m²20,5 m²USD 206.142
1Monoambiente36,6 m²32,8 m²3,8 m²USD 97.479
12 dormitorios53,2 m²49,3 m²3,9 m²USD 151.903
1Monoambiente36,5 m²32,7 m²3,8 m²USD 98.550
11 dormitorio45,8 m²41,9 m²3,9 m²USD 132.357
2Monoambiente36,5 m²32,7 m²3,8 m²USD 99.622
22 dormitorios55,5 m²51,4 m²4,1 m²USD 172.617
22 dormitorios82,5 m²51,6 m²30,9 m²USD 204.733
22 dormitorios87,4 m²51,5 m²35,9 m²USD 208.535
22 dormitorios55,8 m²51,7 m²4,1 m²USD 176.093
22 dormitorios55,8 m²51,7 m²4,1 m²USD 172.617
22 dormitorios87,4 m²51,5 m²35,9 m²USD 199.267
22 dormitorios82,5 m²51,6 m²30,9 m²USD 195.466
22 dormitorios58,8 m²51,6 m²7,2 m²USD 179.568
22 dormitorios58,8 m²51,6 m²7,2 m²USD 173.776
41 dormitorio42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 134.352
42 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 176.534
42 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 173.223
51 dormitorio42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 136.090
52 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 178.741
52 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 176.534
52 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 175.430
51 dormitorio42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 136.090
62 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 180.948
61 dormitorio42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 137.829
62 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 177.637
72 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 192.312
71 dormitorio42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 146.546
72 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 189.994
72 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 188.837
71 dormitorio42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 146.546
82 dormitorios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 183.153
82 dormitorios60,5 m²56 m²4,5 m²USD 177.637
92 dormitorios95,4 m²62,4 m²33 m²USD 189.843
92 dormitorios107,2 m²66,7 m²40,5 m²USD 205.337
92 dormitorios107,2 m²66,7 m²40,5 m²USD 204.233
92 dormitorios95,4 m²62,4 m²33 m²USD 188.739

01

50 unidades.7 amenities.

Nostrum Garden es un proyecto de Altius Group en el Prado de Montevideo, sobre Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, en el predio de la ex Fábrica Ford. Es parte de la línea Nostrum.

Lo diseñó el estudio Gómez Platero Arquitectos. Se conserva un tramo del edificio industrial original, adaptado a nuevos usos, y el tanque de agua de la fábrica queda integrado a la arquitectura. El conjunto, en propiedad horizontal, tiene dos torres de siete pisos sobre una base de tres niveles y un subsuelo para estacionamiento. Hay monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios; el programa también incluye unidades de 3 dormitorios y dúplex. Las terminaciones previstas incluyen aire acondicionado inverter, aberturas de aluminio negro con doble vidrio y piso vinílico.

Como amenities hay barbacoa, cowork, huerta y deck de yoga, además de cocheras, bauleras y bicicleteros. La Avenida Agraciada, el Bulevar Artigas y el Parque Prado quedan a poca distancia. El proyecto está registrado como Vivienda Promovida ante la Agencia Nacional de Vivienda (proyecto n.º 1524), un régimen de la Ley 18.795 que prevé exoneraciones de impuestos; las condiciones dependen de cada caso y de la normativa vigente.

3

Tipologías

02

Amenities

EN ALTURA

  • Yoga deck

DEPORTE

  • Bicicleteros

ENCUENTRO

  • Barbacoa
  • Huerta

SERVICIOS

  • Cowork
  • Cocheras
  • Bauleras

03

Entorno

04

Vivienda Promovida

Ley 18.795

I

Sin ITP en la primera compra

La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.

II

Alquileres exonerados de IRPF

Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.

III

Exoneración del Impuesto al Patrimonio

El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.

  1. Compra

  2. Entrega

    agosto de 2028

  3. Renta exonerada

  4. Fin del período

Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.

Guía completa de Vivienda Promovida →

05

FAQs

Nostrum Garden está en Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay.

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