Nostrum Uruguay
Av. Uruguay 1337 esq. Ejido, Centro, Montevideo, Uruguay
En construcción · Vivienda Promovida · 13 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 102.357 (Unidad más económica de 13 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 13 (de 75)
- Superficies
- 34 – 122,7 m² (unidades disponibles)
El proyecto
Nostrum Uruguay es una torre de 75 apartamentos de Altius Group en el Centro de Montevideo, en Avenida Uruguay 1337 esquina Ejido.
Nostrum Uruguay es una torre de 75 apartamentos de Altius Group en el Centro de Montevideo, en Avenida Uruguay 1337 esquina Ejido. Forma parte de la línea Nostrum.
El proyecto es del Estudio Plan Proyecto Consultores. El edificio, de 10 niveles, tiene monoambientes y apartamentos de 1 y 2 dormitorios, además de estacionamiento y locales comerciales. Los espacios comunes giran en torno a la historia del país: tres murales, placas que cuentan episodios y conceptos de la identidad uruguaya, guiños a hitos deportivos y a figuras nacionales, y un rincón dedicado al mate para compartir entre vecinos. Los amenities son gimnasio, laundry, parrillero, sala multifunción y un área recreativa al aire libre, y hay cocheras.
La esquina tiene salida directa a avenidas principales y queda cerca de la terminal de ómnibus, de universidades y de centros médicos. Nostrum Uruguay fue promovido por la ANV (proyecto n.º 1906) dentro de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, que otorga exoneraciones de impuestos.
- Pisos con unidades
- 10
- Unidades
- 75
- Tipologías
- 3
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | 34 m² | USD 102.357 |
| 1 dormitorio | 5 | 48,1 – 52,2 m² | USD 126.502 |
| 2 dormitorios | 7 | 71,5 – 122,7 m² | USD 157.331 |
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
ENCUENTRO
- Área recreativa exterior
- Parrillero
SERVICIOS
- Laundry
- Cocheras
OTROS
- Sala Multifunción
Ubicación
Av. Uruguay 1337 esq. Ejido, Centro, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.9027591, -56.1871698
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
14 unidades publicadas · 13 disponibles · 1 reservadas
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 2 dormitorios | 76,7 m² | 63,2 m² | USD 161.575 | Disponible |
| 201 | 2 | 2 dormitorios | 71,9 m² | 63,2 m² | USD 163.697 | Disponible |
| 207 | 2 | 2 dormitorios | 71,5 m² | 62,9 m² | USD 157.331 | Disponible |
| 307 | 3 | 2 dormitorios | 71,5 m² | 62,9 m² | USD 159.453 | Disponible |
| 401 | 4 | 2 dormitorios | 71,9 m² | 63,2 m² | USD 167.940 | Disponible |
| 407 | 4 | 2 dormitorios | 71,5 m² | 62,9 m² | USD 161.575 | Disponible |
| 606 | 6 | 2 dormitorios | 122,7 m² | 69,7 m² | USD 208.255 | Disponible |
| 705 | 7 | Monoambiente | 34 m² | 29,6 m² | USD 102.357 | Disponible |
| 706 | 7 | 1 dormitorio | 52,2 m² | 45,5 m² | USD 132.184 | Disponible |
| 802 | 8 | 1 dormitorio | 48,1 m² | 41,9 m² | USD 126.502 | Disponible |
| 803 | 8 | 1 dormitorio | 48,1 m² | 41,9 m² | USD 126.502 | Disponible |
| 806 | 8 | 1 dormitorio | 52,2 m² | 45,5 m² | USD 133.320 | Disponible |
| 808 | 8 | 1 dormitorio | 50,2 m² | 43,8 m² | USD 129.911 | Disponible |
| 1002 | 10 | 3 dormitorios | 96 m² | 69 m² | USD 186.542 | Reservada |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Nostrum Uruguay?
Nostrum Uruguay está en Av. Uruguay 1337 esq. Ejido, Centro, Montevideo, Uruguay.
¿Nostrum Uruguay tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Nostrum Uruguay está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en Nostrum Uruguay?
Las unidades de Nostrum Uruguay arrancan en USD 102.357, sobre 13 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene Nostrum Uruguay?
Nostrum Uruguay publica Monoambiente (1 unidad, desde USD 102.357), 1 dormitorio (5 unidades, desde USD 126.502) y 2 dormitorios (7 unidades, desde USD 157.331).
¿Qué amenities tiene Nostrum Uruguay?
Nostrum Uruguay publica los siguientes servicios y amenities: área recreativa exterior, gimnasio, laundry, parrillero, sala multifunción y cocheras.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.