Nostrum Malvín
Av. Italia esq. Candelaria, Malvín, Montevideo, Uruguay
Terminado · Vivienda Promovida · 16 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 108.089 (Unidad más económica de 16 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 16 (de 225)
- Superficies
- 36,7 – 99,6 m² (unidades disponibles)
El proyecto
Nostrum Malvín es un conjunto de dos torres de Altius Group sobre Avenida Italia esquina Candelaria, en Malvín, Montevideo.
Nostrum Malvín es un conjunto de dos torres de Altius Group sobre Avenida Italia esquina Candelaria, en Malvín, Montevideo. La obra está terminada.
Las torres las diseñó Carlos Ott junto a Carlos Ponce de León. Suman 225 apartamentos: 133 en la Torre 1 y 92 en la Torre 2. Hay monoambientes y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. El patio mira al norte, lo que da sol buena parte del día, y desde los pisos altos se ve la ciudad. Hay cowork, gimnasio, petgarden, parrillero, sala multifunción, lobby con recepción y sectores enjardinados, además de cocheras, bauleras y bicicleteros.
Estar sobre Avenida Italia da acceso directo a ómnibus, comercios y servicios. Como el resto de la línea Nostrum, es un proyecto de Vivienda Promovida, registrado en la ANV con el número 808; la Ley 18.795 otorga exoneraciones de impuestos a estas viviendas.
- Unidades
- 225
- Tipologías
- 4
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | 36,7 m² | USD 108.089 |
| 1 dormitorio | 5 | 52,7 – 59,5 m² | USD 147.692 |
| 2 dormitorios | 6 | 68,7 – 87,5 m² | USD 164.408 |
| 3 dormitorios | 1 | 99,6 m² | USD 240.420 |
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
- Bicicleteros
ENCUENTRO
- Barbacoa
- Juegos exteriores
- Parrillero
- Sectores enjardinados
SERVICIOS
- Cowork
- Lobby recepción
- Cocheras
- Bauleras
SEGURIDAD
- CCTV
OTROS
- Grupo electrógeno
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Petgarden
- Sala Multifunción
- Vistas de la ciudad
Ubicación
Av. Italia esq. Candelaria, Malvín, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8870275, -56.1111453
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
16 unidades publicadas · 16 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109-T2 | 1 | 1 dormitorio | 59,5 m² | 47,8 m² | USD 147.692 | Disponible |
| 113-T2 | 1 | 2 dormitorios | 76,9 m² | 61,8 m² | USD 164.408 | Disponible |
| 215-T2 | 2 | 3 dormitorios | 99,6 m² | 80 m² | USD 240.420 | Disponible |
| 315-T2 | 3 | 1 dormitorio | 52,7 m² | 42,3 m² | USD 166.091 | Disponible |
| 316-T2 | 3 | 1 dormitorio | 52,7 m² | 42,3 m² | USD 166.091 | Disponible |
| 317-T2 | 3 | 2 dormitorios | 87,5 m² | 70,3 m² | USD 185.780 | Disponible |
| 415-T2 | 4 | 1 dormitorio | 52,7 m² | 42,3 m² | USD 167.408 | Disponible |
| 416-T2 | 4 | 1 dormitorio | 52,7 m² | 42,3 m² | USD 167.408 | Disponible |
| 708-T2 | 7 | 2 dormitorios | 75,5 m² | 60,6 m² | USD 181.281 | Disponible |
| 912-T2 | 9 | Monoambiente | 36,7 m² | 29,5 m² | USD 108.089 | Disponible |
| 1011-T2 | 10 | 2 dormitorios | 68,7 m² | 55,1 m² | USD 174.531 | Disponible |
| 1112-T2 | 11 | Monoambiente | 36,7 m² | 29,5 m² | USD 110.215 | Disponible |
| 1211-T2 | 12 | 2 dormitorios | 68,7 m² | 55,1 m² | USD 177.906 | Disponible |
| 1212-T2 | 12 | Monoambiente | 36,7 m² | 29,5 m² | USD 111.278 | Disponible |
| 1311-T2 | 13 | 2 dormitorios | 68,7 m² | 55,1 m² | USD 179.913 | Disponible |
| 1312-T2 | 13 | Monoambiente | 36,7 m² | 29,5 m² | USD 112.341 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Nostrum Malvín?
Nostrum Malvín está en Av. Italia esq. Candelaria, Malvín, Montevideo, Uruguay.
¿Nostrum Malvín tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Nostrum Malvín está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en Nostrum Malvín?
Las unidades de Nostrum Malvín arrancan en USD 108.089, sobre 16 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene Nostrum Malvín?
Nostrum Malvín publica Monoambiente (4 unidades, desde USD 108.089), 1 dormitorio (5 unidades, desde USD 147.692), 2 dormitorios (6 unidades, desde USD 164.408) y 3 dormitorios (1 unidad, desde USD 240.420).
¿Qué amenities tiene Nostrum Malvín?
Nostrum Malvín publica los siguientes servicios y amenities: barbacoa, cctv, cowork, gimnasio, grupo electrógeno, juegos exteriores, livings exteriores, llaves codificadas, lobby recepción, parrillero, petgarden, sala multifunción, sectores enjardinados, vistas de la ciudad, cocheras, bauleras y bicicleteros.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.