Barrio Malvín: casas en venta, costa y datos inmobiliarios
Malvín es un barrio costero del este de Montevideo con vivienda en casas y edificios. Como una casa y un apartamento se comparan con criterios distintos, esta página mantiene separados ambos tipos de propiedad y también distingue la venta del alquiler.
Malvín combina costa, apartamentos y sectores de casas. La rambla, Avenida Rivera y las calles interiores responden a decisiones distintas; casas y apartamentos deben compararse con métricas y revisiones separadas.
Propiedades disponibles en Malvín
Apartamentos disponibles en Malvín
Casas disponibles en Malvín
No hay casas publicadas en esta operación en este momento.
No hay apartamentos publicados en esta operación en este momento.
Cómo es vivir en Malvín
La Rambla O'Higgins y Playa Malvín integran costa y espacio público a la rutina. La cercanía al agua vuelve relevante revisar aberturas, fachadas, balcones, cubiertas y drenajes sin asumir que todas las propiedades tienen la misma exposición.
Avenida Rivera concentra circulación, transporte y servicios. Alejarse hacia calles interiores cambia la escala y puede aumentar la presencia de casas, pero la tranquilidad y la luz se verifican en cada dirección.
En casas importan terreno, superficie construida, techo, instalaciones y documentación de ampliaciones. En apartamentos pesan además copropiedad, gastos comunes, ascensores y obras del edificio.
¿Qué parte de Malvín conviene?
Rambla y Playa Malvín
Vista y luz dependen de orientación, piso y construcciones interpuestas.
Revisar sellados, metales, balcones y mantenimiento exterior antes de valorar la proximidad al agua.
Avenida Rivera
Comprobar tránsito y sonido en hora pico y distinguir frente de contrafrente.
No mezclar valores de casas con apartamentos ni de obra nueva con edificios usados.
Malvín interior
En casas, revisar terreno, drenajes, cubiertas, instalaciones y correspondencia con planos.
Malvín Norte es una categoría diferente; la proximidad no permite trasladar inventario ni datos.
Precios publicados de casas en Malvín
septiembre de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 2.234
- Precio total publicado
- USD 358.950
- Alquiler publicado
- —
- Yield bruto estimado
- 6,2%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Precios publicados de apartamentos en Malvín
septiembre de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 3.807
- Precio total publicado
- USD 213.750
- Alquiler publicado
- —
- Yield bruto estimado
- 5,4%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Malvín
Separar Malvín de Malvín Norte
Validar el polígono y la dirección antes de atribuir a la propiedad estadísticas, servicios o referencias de la otra zona.
En casas, revisar terreno y envolvente
Inspeccionar techo, drenajes, fachadas, aberturas, instalaciones y superficie edificada con apoyo técnico cuando corresponda.
En costa, evaluar mantenimiento
Revisar sellados, metales, pintura exterior y señales de humedad; la proximidad al agua no describe por sí sola el estado del inmueble.
No mezclar tipologías
Comparar casas con casas y apartamentos con apartamentos, considerando terreno, estado, garaje y costos de mantenimiento.
Preguntas frecuentes sobre Malvín
En septiembre de 2026, la mediana de las casas publicadas analizada por el Índice INGAR es USD 358.950 y USD 2.234 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
Historia, en breve
El Municipio E vincula el nombre con Juan Balbín González Vallejo y documenta la urbanización costera promovida por Francisco Piria en 1896 bajo el nombre Lavaderos del Este.
La misma fuente registra el trazado de Aquiles Monzani, el paisaje de dunas y el uso de la playa por veraneantes y cuidadores de caballos.