PULSE

Dados principais

A partir de

USD 189.990 (Unidade mais barata entre 4 disponíveis com preço publicado)

Disponíveis hoje

4 (de 20)

Metragens

59 m² (unidades disponíveis)

O empreendimento

PULSE: edifício com 20 apartamentos de 1 e 2 quartos na Av. Italia com Francisco Simón, com espaço para churrasco e terraço de uso comum no andar 11.

PULSE é um edifício residencial da Cauce Desarrollos Inmobiliarios localizado na Avenida Italia, esquina com Francisco Simón, em Montevideo. A tabela comercial e as plantas indicam Av. Italia 3268; o material de apresentação indica 3278, portanto é necessário confirmar a numeração antes da publicação. Conta com 20 apartamentos: duas unidades por andar em dez pavimentos, de 1 e 2 quartos, com áreas informadas na tabela de 59 m² (um quarto, exceto a unidade 102, de 64 m²) e 74 m² (dois quartos). Orientação norte com janelas voltadas para o sul, ventilação cruzada e ambientes amplos e iluminados. No andar 11: espaço para churrasco/salão de uso múltiplo (SUM) equipado com churrasqueira, mesa para 12 pessoas, área de estar e terraço como extensão do ambiente. Um elevador com capacidade para oito pessoas e 13 paradas. O projeto prevê 10 vagas de garagem no subsolo e no térreo, das quais 4 constam como disponíveis, com preço informado, em outubro de 2026. Instalações: lobby e halls dos andares, armário Redelocker para encomendas, videomonitoramento, videoporteiros, pré-instalação de ar-condicionado, previsão de fibra óptica, conexão para máquina de lavar roupas e aquecedor de água por acumulação (calefón), cozinha com armários inferiores e superiores, bancadas de quartzo, metais sanitários Ramón Soler, armários embutidos completos, porta de entrada com fechadura eletrônica, esquadrias de alumínio preto com vidro duplo hermético (DVH) e pisos flutuantes. Enquadrado na Ley de Vivienda Promovida, lei uruguaia de incentivo fiscal à habitação, segundo o material de apresentação; benefícios fiscais específicos sujeitos à confirmação documental. Ocupação imediata conforme a tabela de outubro de 2026. Aceita financiamento bancário. ATENÇÃO: o desconto promocional de 7% divulgado pela Cauce é EXCLUSIVO para ARBET SOHO e NÃO se aplica ao PULSE.

Andares com unidades

10

Unidades

20

Tipologias

1

Amenities

NAS ALTURAS

• Terraço de uso comum com vista
• Terraço na cobertura

CONVÍVIO

• Espaço fechado para churrasco/salão multiuso (SUM) no 11º andar, com churrasqueira, 12 assentos e área de estar
• Churrasqueiras

SERVIÇOS

• Armário automático Redelocker para receber encomendas
• Água encanada
• Eletricidade
• Saneamento
• Elevador
• Vaga de garagem opcional
• Vaga de garagem no subsolo

SEGURANÇA

• Videomonitoramento
• Videoporteiros IP
• Câmeras de vídeo
• Segurança digital

CARACTERÍSTICAS

• Janelas de alumínio
• Janelas com vidros duplos
• Pré-instalação de ar-condicionado
• Bem iluminado
• Persianas
• Armário embutido
• Acabamento interno dos armários
• Estilo moderno

Localização

Av. Italia 3268, esquina Francisco Simón (verificar: brochure indica 3278), Montevideo, Uruguay

Coordenadas: -34.8876492, -56.1438891

Vivienda Promovida

Sem ITP na primeira compra

A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.

Aluguéis isentos de IRPF

As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.

Isenção do Imposto ao Patrimônio

O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.

Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.

Guia completo de Habitação Promovida

Formas de pagamento

Forma de pagamento

Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação do banco. Tabela de outubro de 2026: 10% no instrumento de reserva, saldo à vista. Ocupação imediata.

Sinal de reserva

10 %

Unidades disponíveis

4 unidades publicadas · 4 disponíveis

Perguntas frequentes

Onde fica PULSE?

PULSE fica em Av. Italia 3268, esquina Francisco Simón (verificar: brochure indica 3278), Montevideo, Uruguay.

PULSE tem benefícios de Vivienda Promovida?

Sim. PULSE está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.

A partir de que preço há unidades em PULSE?

As unidades de PULSE partem de USD 189.990, sobre 4 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.

PULSE aceita financiamento?

A forma de pagamento publicada para PULSE é: Aceita financiamento bancário, sujeito à aprovação do banco. Tabela de outubro de 2026: 10% no instrumento de reserva, saldo à vista. Ocupação imediata..

Que amenities tem PULSE?

PULSE publica os seguintes serviços e amenities: espaço fechado para churrasco/salão multiuso (sum) no 11º andar, com churrasqueira, 12 assentos e área de estar, terraço de uso comum com vista, armário automático redelocker para receber encomendas, videomonitoramento, videoporteiros ip, água encanada, eletricidade, saneamento, elevador, churrasqueiras, terraço na cobertura, vaga de garagem opcional, vaga de garagem no subsolo, câmeras de vídeo, janelas de alumínio, janelas com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado, bem iluminado, persianas, armário embutido, acabamento interno dos armários, segurança digital e estilo moderno.

Fotos

Plantas

Planta (PDF) 1

Planta (PDF) 2

Planta (PDF) 3

Planta (PDF) 4

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