Rambla de Carrasco, Montevideo
Bilú RivieraUnidad 702
Dúplex de tres dormitorios en los pisos 7 y 8, con vista a la Rambla y al Río de la Plata, y 109 m² de terrazas propias con parrillero y jacuzzi.
El precio no incluye honorarios inmobiliarios (3 % + IVA) ni gastos de ocupación.
- 376,65m²de uso exclusivo
- 267,51m²interiores
- 109,14m²de terrazas: 46,12 cubiertas y 63,02 al aire libre
- 3dormitorios, dos en suite con vestidor
- 7 y 8pisos, unidos por una escalera interna
La unidad
Dos plantas en la esquina del edificio
El piso 7 es la planta principal. El living y el comedor ocupan la esquina curva de la fachada. Al lado están la cocina y un estar con parrillero que abre a un balcón.
La zona de dormitorios queda separada: dos suites con vestidor y baño propio, un tercer dormitorio, otro baño y un toilet para visitas.
Una escalera interna sube al piso 8, que es de uso exclusivo de la unidad. Ahí hay un segundo estar y una terraza al aire libre con parrillero, jacuzzi, baño y depósito.
Planta principal
- Living y comedor en la esquina curva
- Cocina
- Estar con parrillero abre a un balcón
- Dos suites con vestidor y baño
- Tercer dormitorio y baño
- Toilet de visitas
Planta alta, de uso exclusivo
- Segundo estar
- Terraza al aire libre 109,14 m² en total
- Parrillero
- Jacuzzi
- Baño
- Depósito
Plano del desarrollador. Medidas aproximadas; el equipamiento dibujado es ilustrativo.
Recibir el plano con medidas en PDFCómo está construida
- Muros exteriores dobles con cámara de aire
- Aberturas con termopanel
- Losa radiante eléctrica, individual por ambiente
- Aire acondicionado multi-split inverter
- Pisos de porcelanato
- Cocina con mesada de granito o cuarzo, anafe, horno eléctrico y campana
Según la memoria del desarrollador.
Imágenes
El edificio y sus espacios
Fotos del edificio y de otras unidades del proyecto. El equipamiento no está incluido.
El edificio
23 unidades en la primera línea de la Rambla
Bilú Riviera ocupa el predio del ex Hotel Riviera, en la esquina de la Rambla República de México y 6 de Abril. Es un proyecto de Gómez Platero Arquitectos, desarrollado por Altius, que combina el Art Decó con líneas contemporáneas y se proyectó para la certificación LEED.
En el mismo predio están Smart Riviera, una torre de oficinas con entrada propia por 6 de Abril, y una casona de estilo andaluz restaurada. La torre residencial tiene su acceso peatonal desde la Rambla, con accesibilidad universal, y un lobby de doble altura exclusivo para los departamentos. En auto se entra por 6 de Abril.
Tiene seguridad con cámaras y control de accesos. El estacionamiento tiene lugares con previsión para carga eléctrica. Las cocheras y las bauleras se venden por separado.
- Piscina interior climatizada
- Solárium
- Hammam y vestuarios
- Sala de masajes
- Gimnasio
- Barbacoa
- Huerta
- Jardín patrimonial
- Arquitectura
- Gómez Platero
- Desarrolla
- Altius
- Unidades
- 23
- Estado
- Terminado
Ubicación
Rambla República de México esquina 6 de Abril
Rambla República de México 6089, Carrasco. Sobre la primera línea de la Rambla, con vista al Río de la Plata.
Ver en el mapa- Aeropuerto de Carrasco 15 min
- Ciudad Vieja 30 min
- Punta del Este 1 h 30
Residencia fiscal
La residencia fiscal en Uruguay desde 2026
Se puede pasar a ser residente fiscal por permanencia, con más de 183 días en el país durante el año, o por inversión en inmuebles: más de 3.500.000 unidades indexadas (unos USD 590.000) con al menos 60 días en el país, o más de 15.000.000 UI sin mínimo de días.
Desde el 1 de enero de 2026 rige además un régimen nuevo para las rentas del exterior. Una de sus vías es tener inmuebles por más de 12.500.000 UI, unos USD 2,1 millones. La 702 cuesta USD 1.895.000, cerca de ese monto. Sumando otro inmueble, por ejemplo una unidad para renta, la inversión total lo supera.
- Por permanenciaMás de 183 días en el país durante el año civil. En ese caso no se exige inversión.
- Por inversiónPara quien no quiere o no puede estar medio año en Uruguay: inmuebles a su nombre por más de 3.500.000 UI comprados desde julio de 2020 y al menos 60 días en el país, o por más de 15.000.000 UI sin mínimo de días.
- Rentas del exteriorQuien se hace residente desde 2026, sin haberlo sido en los dos ejercicios anteriores ni haber usado el régimen anterior, puede optar por tributar IRNR, que no grava las rentas del exterior, en lugar de IRPF por los dividendos e intereses del exterior y las ganancias al vender esos activos, el año de llegada y los diez siguientes. Con inmuebles, la vía son más de 12.500.000 UI comprados desde el 1/9/2025, que pueden ser los mismos de la residencia.
INGAR se ocupa de la compra. Para el trámite te presentamos al estudio especializado en residencia fiscal con el que trabajamos, que confirma cómo aplica a tu caso.
Fuentes: Decreto 148/007, art. 5 bis, y guía de la DGI sobre causales de residencia fiscal; Ley 20.446, art. 648; decretos 188/026 y 225/026. Equivalencias en dólares aproximadas y redondeadas hacia arriba, con la UI y el dólar del BCU de octubre de 2026. Información general; no es asesoramiento fiscal. Ver los montos y otras unidades que los superanVisitas con cita
Recorré la 702 por videollamada
Un asesor de INGAR te muestra la unidad en vivo, ambiente por ambiente, con las terrazas y las áreas comunes del edificio, y te responde las preguntas en el momento.
La hacemos por WhatsApp, Zoom o Google Meet, en el horario que te quede cómodo según tu zona horaria. Si vas a estar en Uruguay, también coordinamos la visita en persona.
Gracias. Te escribimos hoy para coordinar el día y la hora, en tu zona horaria.