Rambla de Carrasco, Montevideo
Bilú RivieraUnidade 702
Duplex de três quartos no 7º e no 8º andar, com vista para a Rambla e o Río de la Plata, e 109 m² de terraços privativos com churrasqueira e jacuzzi.
O preço não inclui a comissão imobiliária (3 % + IVA) nem os custos de ocupação.
- 376,65m²de área privativa
- 267,51m²de área interna
- 109,14m²de terraços: 46,12 cobertos e 63,02 descobertos
- 3quartos, sendo duas suítes com closet
- 7 e 8andares, ligados por uma escada interna
A unidade
Dois andares na esquina do edifício
O 7º andar é o pavimento principal. As salas de estar e de jantar ocupam a esquina curva da fachada. Ao lado ficam a cozinha e uma sala íntima com churrasqueira que se abre para uma varanda.
A área dos quartos fica separada: duas suítes com closet e banheiro próprio, um terceiro quarto, outro banheiro e um lavabo para visitas.
Uma escada interna leva ao 8º andar, de uso exclusivo da unidade. Ali ficam uma segunda sala e um terraço descoberto com churrasqueira, jacuzzi, banheiro e depósito.
Pavimento principal
- Salas de estar e de jantar na esquina curva
- Cozinha
- Sala íntima com churrasqueira abre para uma varanda
- Duas suítes com closet e banheiro
- Terceiro quarto e banheiro
- Lavabo
Pavimento superior, de uso exclusivo
- Segunda sala
- Terraço descoberto 109,14 m² no total
- Churrasqueira
- Jacuzzi
- Banheiro
- Depósito
Planta do incorporador. Medidas aproximadas; o mobiliário desenhado é ilustrativo.
Receber a planta com medidas em PDFComo é construída
- Paredes externas duplas com câmara de ar
- Esquadrias com vidro duplo
- Piso radiante elétrico, individual por ambiente
- Ar-condicionado multi-split inverter
- Pisos de porcelanato
- Cozinha com bancada de granito ou quartzo, cooktop, forno elétrico e coifa
Conforme o memorial descritivo do incorporador.
Imagens
O edifício e seus espaços
Fotos do edifício e de outras unidades do empreendimento. O mobiliário não está incluído.
O edifício
23 unidades de frente para a Rambla
O Bilú Riviera ocupa o terreno do antigo Hotel Riviera, na esquina da Rambla República de México com a 6 de Abril. É um projeto do escritório Gómez Platero Arquitectos, incorporado pela Altius, que combina o Art Déco com linhas contemporâneas e foi projetado para a certificação LEED.
No mesmo terreno ficam o Smart Riviera, uma torre de escritórios com entrada própria pela 6 de Abril, e um casarão em estilo andaluz restaurado. A torre residencial tem acesso de pedestres pela Rambla, com acessibilidade universal, e um lobby de pé-direito duplo exclusivo para os apartamentos. Os carros entram pela 6 de Abril.
Há segurança com câmeras e controle de acesso. O estacionamento tem vagas com infraestrutura para recarga elétrica. As vagas de garagem e os depósitos são vendidos separadamente.
- Piscina coberta aquecida
- Solário
- Hammam e vestiários
- Sala de massagem
- Academia
- Espaço gourmet
- Horta
- Jardim histórico
- Arquitetura
- Gómez Platero
- Incorporadora
- Altius
- Unidades
- 23
- Status
- Pronto
Localização
Rambla República de México esquina com 6 de Abril
Rambla República de México 6089, Carrasco. De frente para a Rambla, com vista para o Río de la Plata.
Ver no mapa- Aeroporto de Carrasco 15 min
- Ciudad Vieja, o centro histórico 30 min
- Punta del Este 1 h 30
Residência fiscal
La residencia fiscal en Uruguay desde 2026
É possível se tornar residente fiscal por permanência, com mais de 183 dias no país durante o ano, ou por investimento em imóveis: mais de 3.500.000 unidades indexadas (cerca de USD 590.000) com pelo menos 60 dias no país, ou mais de 15.000.000 UI sem mínimo de dias.
Desde 1º de janeiro de 2026 vigora também um novo regime para as rendas do exterior. Uma das vias é ter imóveis acima de 12.500.000 UI, cerca de USD 2,1 milhões. A 702 custa USD 1.895.000, perto desse valor. Somando outro imóvel, por exemplo uma unidade para alugar, o investimento total o supera.
- Por permanenciaMás de 183 días en el país durante el año civil. En ese caso no se exige inversión.
- Por inversiónPara quien no quiere o no puede estar medio año en Uruguay: inmuebles a su nombre por más de 3.500.000 UI comprados desde julio de 2020 y al menos 60 días en el país, o por más de 15.000.000 UI sin mínimo de días.
- Rendas do exteriorQuem se torna residente a partir de 2026, sem ter sido nos dois exercícios anteriores nem ter usado o regime anterior, pode optar por tributar pelo IRNR, que não grava as rendas do exterior, em vez do IRPF, os dividendos e juros do exterior e os ganhos na venda desses ativos, no ano da chegada e nos dez seguintes. Com imóveis, a via são mais de 12.500.000 UI em imóveis comprados desde 1º de setembro de 2025, que podem ser os mesmos da residência.
INGAR se ocupa de la compra. Para el trámite te presentamos al estudio especializado en residencia fiscal con el que trabajamos, que confirma cómo aplica a tu caso.
Fontes: Decreto 148/007, art. 5 bis, e guia da DGI sobre hipóteses de residência fiscal; Lei 20.446, art. 648; decretos 188/026 e 225/026. Equivalências em dólares aproximadas e arredondadas para cima, com a UI e o dólar do Banco Central do Uruguai de outubro de 2026. Informação geral; não é assessoria fiscal. Ver os valores e outras unidades que os superamVisitas com hora marcada
Conheça a 702 por videochamada
Um consultor da INGAR mostra a unidade ao vivo, ambiente por ambiente, com os terraços e as áreas comuns do edifício, e responde às suas perguntas na hora.
Fazemos por WhatsApp, Zoom ou Google Meet, no horário mais conveniente no seu fuso horário. Se você estiver no Uruguai, também combinamos a visita presencial.
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