Nostrum Bay
La Paz 1020 esq. J. Herrera y Obes, Centro, Montevideo, Uruguay
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| Planta baja | Local comercial | USD 285.538 |
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Local comercial en la planta baja de Nostrum Bay, la torre de Altius Group en La Paz 1020 esquina Julio Herrera y Obes, en el Centro de Montevideo. El edificio, de la línea Nostrum, tiene 25 pisos frente a la bahía y más de 190 apartamentos. El puerto y la Ciudad Vieja quedan a pocas cuadras.
El local tiene un frente amplio de vidrio, con buena visibilidad desde la calle, además de baño, cocina y entrepiso. La torre fue proyectada por el estudio de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León y cuenta con cocheras y bicicleteros.
El proyecto está registrado como Vivienda Promovida ante la Agencia Nacional de Vivienda (proyecto n.º 567), un régimen de la Ley 18.795 que prevé exoneraciones de impuestos; las condiciones dependen de cada caso y de la normativa vigente. Para un comercio, el local tiene como público a los residentes de la torre y al movimiento de la zona.
1
Tipologías
Amenities
03
Vivienda Promovida
Ley 18.795
I
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
II
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
III
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Guía completa de Vivienda Promovida →04
FAQs
Nostrum Bay está en La Paz 1020 esq. J. Herrera y Obes, Centro, Montevideo, Uruguay.
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