Rosso
Ana Monterroso de Lavalleja 2162 esq. Juan Paullier, Cordón, Montevideo, Uruguay
En construcción · Vivienda Promovida · Entrega mar 2028 · 20 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 140.900 (Unidad más económica de 20 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 20 (de 78)
- Superficies
- 50,5 – 93,4 m² (unidades disponibles)
- Entrega
- marzo de 2028 (En construcción)
El proyecto
Rosso es un edificio de Block Desarrollos en Ana Monterroso de Lavalleja 2162 y Juan Paullier, Cordón, Montevideo, con 78 apartamentos.
Rosso es un edificio de Block Desarrollos en Ana Monterroso de Lavalleja 2162 y Juan Paullier, Cordón, Montevideo, con 78 apartamentos. Tiene cerca la Av. 18 de Julio y Bulevar Artigas, y a corta distancia están el Parque Batlle, la Terminal Tres Cruces y Pocitos.
Son 11 pisos con apartamentos de uno y dos dormitorios, todos con terraza propia, y penthouses en el piso 10. Las unidades tienen ventanales con aislación térmica y acústica y cortinas black out motorizadas. El último nivel concentra los espacios comunes: gimnasio, SUM con parrillero interior, parrillero exterior bajo pérgola y terrazas con vista al skyline de Montevideo. En subsuelo y planta baja están las 39 cocheras, el bicicletero, los depósitos y el hall, junto con la central de incendio y el CCTV; el edificio deja prevista la carga de vehículos eléctricos.
El proyecto está registrado como Vivienda Promovida ante la Agencia Nacional de Vivienda (proyecto n.º 1842), un régimen de la Ley 18.795 que prevé exoneraciones de impuestos; las condiciones dependen de cada caso y de la normativa vigente.
- Pisos con unidades
- 10
- Unidades
- 78
- Tipologías
- 2
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 8 | 50,5 – 60,5 m² | USD 140.900 |
| 2 dormitorios | 12 | 83,3 – 93,4 m² | USD 167.900 |
Amenities
EN ALTURA
- Solarium
DEPORTE
- Gimnasio
ENCUENTRO
- SUM
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Electricidad
- Agua Potable
- Pet friendly
- Laundry
- Cochera opcional
- Cochera fija
- Ascensor
SEGURIDAD
- Detector de Incendios
CARACTERÍSTICAS
- Ventanas doble acristalamiento
- Estilo Moderno
- Preinstalación de aire acondicionado
- Persianas
- Ventanas de aluminio
- Luminoso
OTROS
- Pavimento
- Alumbrado público
- Red de desagües pluviales
- Instalación eléctrica subterránea
- Condominio
Ubicación
Ana Monterroso de Lavalleja 2162 esq. Juan Paullier, Cordón, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.9001532, -56.1677487
| Lugar | Categoría | Distancia |
|---|---|---|
| Instituto de Formación en Educación Social | Educación | 120 m · 2 min |
| Pigalle | Farmacia | 140 m · 2 min |
| Sanatorio Enrique Cabal | Centro de salud | 290 m · 4 min |
| COSEM | Centro de salud | 450 m · 6 min |
| El Dorado | Supermercado | 500 m · 7 min |
| Plaza de los Rotarios | Espacio verde | 510 m · 7 min |
| Disco | Supermercado | 610 m · 8 min |
| Shopping Tres Cruces | Shopping | 730 m · 10 min |
| Terminal Tres Cruces | Transporte | 860 m · 12 min |
| Universidad de Montevideo | Educación | 1.040 m · 14 min |
| Itaú — Tres Cruces | Banco | 1.060 m · 14 min |
Distancias caminando, calculadas sobre la red de calles.
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Formas de pago
- Forma de pago
- 10% de reserva, 20% al compromiso y 70% en 26 cuotas durante la obra.
Unidades disponibles
20 unidades publicadas · 20 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 251.600 | Disponible |
| 102 | 1 | 1 dormitorio | 59,4 m² | 42,3 m² | USD 160.800 | Disponible |
| 103 | 1 | 1 dormitorio | 50,5 m² | 39,5 m² | USD 143.200 | Disponible |
| 104 | 1 | 1 dormitorio | 50,5 m² | 39,5 m² | USD 144.200 | Disponible |
| 105 | 1 | 1 dormitorio | 55,5 m² | 40,8 m² | USD 140.900 | Disponible |
| 106 | 1 | 1 dormitorio | 55,5 m² | 40,5 m² | USD 140.900 | Disponible |
| 108 | 1 | 2 dormitorios | 93,4 m² | 66,5 m² | USD 198.300 | Disponible |
| 201 | 2 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 167.900 | Disponible |
| 208 | 2 | 2 dormitorios | 91,2 m² | 66,5 m² | USD 183.600 | Disponible |
| 301 | 3 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 169.000 | Disponible |
| 306 | 3 | 1 dormitorio | 55,5 m² | 40,5 m² | USD 150.000 | Disponible |
| 308 | 3 | 2 dormitorios | 91,2 m² | 66,5 m² | USD 184.700 | Disponible |
| 501 | 5 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 171.200 | Disponible |
| 601 | 6 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 172.400 | Disponible |
| 701 | 7 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 173.600 | Disponible |
| 801 | 8 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 175.100 | Disponible |
| 901 | 9 | 2 dormitorios | 83,3 m² | 65,7 m² | USD 175.700 | Disponible |
| 902 | 9 | 1 dormitorio | 59,4 m² | 42,3 m² | USD 149.900 | Disponible |
| 1001 | 10 | 2 dormitorios | 85,1 m² | 65,7 m² | USD 176.200 | Disponible |
| 1002 | 10 | 1 dormitorio | 60,5 m² | 42,3 m² | USD 150.900 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Rosso?
Rosso está en Ana Monterroso de Lavalleja 2162 esq. Juan Paullier, Cordón, Montevideo, Uruguay.
¿Rosso tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Rosso está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Cuándo se entrega Rosso?
La entrega de Rosso está prevista para marzo de 2028, según la información del desarrollador. Las fechas de obra pueden moverse.
¿Desde qué precio hay unidades en Rosso?
Las unidades de Rosso arrancan en USD 140.900, sobre 20 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene Rosso?
Rosso publica 1 dormitorio (8 unidades, desde USD 140.900) y 2 dormitorios (12 unidades, desde USD 167.900).
¿Rosso acepta financiación?
La forma de pago publicada para Rosso es: 10% de reserva, 20% al compromiso y 70% en 26 cuotas durante la obra..
¿Qué amenities tiene Rosso?
Rosso publica los siguientes servicios y amenities: agua corriente, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, red de desagües pluviales, instalación eléctrica subterránea, gimnasio, solarium, sum, pet friendly, ventanas doble acristalamiento, detector de incendios, estilo moderno, preinstalación de aire acondicionado, persianas, ventanas de aluminio, luminoso, laundry, cochera opcional, cochera fija, ascensor y condominio.
Fotos
Planos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.