Barrio Cordón: alquiler, universidades, ubicación y datos
Cordón fue la primera expansión barrial fuera del entorno inmediato de la antigua ciudad amurallada. Se reconoce por Avenida 18 de Julio, instituciones educativas y culturales, la Feria de Tristán Narvaja y conexiones con Centro, Tres Cruces y Parque Rodó.
Cordón combina Avenida 18 de Julio, universidades, espacios culturales, comercio y calles residenciales. Cordón Norte, Cordón Sur y Cordón Soho ayudan a orientar avisos, pero no reemplazan la dirección ni crean barrios oficiales separados.
Apartamentos disponibles en Cordón
No hay apartamentos publicados en esta operación en este momento.
Cómo es vivir en Cordón
18 de Julio, Uruguay y Mercedes concentran transporte y actividad. Sobre esos ejes, el piso, las aberturas y la posición frente o contrafrente cambian el sonido; en calles interiores cambian la luz, el estacionamiento y la relación con los edificios vecinos.
La Universidad de la República, la Biblioteca Nacional y la Feria de Tristán Narvaja forman parte de la identidad del barrio. Su actividad varía por día y calendario, por lo que conviene visitar la dirección durante la semana y el fin de semana.
Los proyectos recientes conviven con edificios de distintas décadas. Comparar requiere separar superficie interior, estado, gastos comunes, etapa de obra y posibles construcciones en padrones linderos.
¿Qué parte de Cordón conviene?
18 de Julio y entorno universitario
La intensidad cambia a lo largo del día. Comprobar sonido, acceso y movimiento peatonal en el horario de uso.
En edificios usados, revisar ascensores, instalaciones, fachada y obras previstas.
Tristán Narvaja y Cordón Norte
La feria modifica la actividad semanal en su entorno inmediato, no en todo Cordón.
La entrada de luz y la privacidad dependen de orientación y altura de los padrones próximos.
Cordón Sur y etiqueta Cordón Soho
Cordón Soho es una denominación comercial, no un barrio del INE. La dirección define la categoría correcta.
En proyectos, revisar documentación, etapa, terminaciones y costos comunes previstos.
Precios publicados de apartamentos en Cordón
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 2.855
- Precio total publicado
- USD 143.000
- Alquiler publicado
- USD 712
- Yield bruto estimado
- 5,9%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Cordón
Aclarar la subzona
Tratar Cordón Soho como denominación comercial y confirmar siempre el barrio y la dirección antes de aplicar comparables.
Revisar la copropiedad
Pedir gastos comunes, actas, fondo de reserva y obras pendientes para conocer el costo y el estado compartido del edificio.
Verificar la cuadra
Comprobar personalmente circulación, luz y sonido en los horarios relevantes; los principales ejes no representan todas las calles.
Comparar la misma tipología
Contrastar apartamentos de superficie, dormitorios, estado y garaje semejantes antes de interpretar el precio por metro cuadrado.
Preguntas frecuentes sobre Cordón
En julio de 2026, la mediana de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 143.000 y USD 2.855 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 712 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
Historia, en breve
El Municipio B documenta que la zona era conocida como el Cardal y que en 1765 Bartolomé Mitre Martínez delineó unas 60 cuadras para población.
La señalización de terrenos se realizó con cordones, origen que la fuente municipal atribuye al nombre del barrio.