Rúa Guayabos
Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo, Cordón, Montevideo, Uruguay
Vivienda Promovida · 10 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 137.500 (Unidad más económica de 10 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 10 (de 29)
- Superficies
- 44,4 – 95,3 m² (unidades disponibles)
El proyecto
Rúa Guayabos es un emprendimiento residencial de TAG Desarrollos ubicado en Cordón Sur, a pasos de 18 de Julio.
Rúa Guayabos, un edificio a tu escala a pasos de 18 de Julio, ubicado en Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo. Desarrollo de TAG Desarrollos, proyecto y dirección de Flores Gallinal Arquitectos y promoción de Gospar S.A.S. Consta de 11 niveles, 29 apartamentos, 3 apartamentos por piso en los niveles tipo, 1 penthouse y 16 cocheras. Hay apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con balcones o terrazas según tipología. En el subsuelo: hall de acceso, 16 cocheras y bicicletero. En piso 11: barbacoa/cowork con parrillero interior, doble terraza panorámica, laundry con lavarropas y secarropa, y terraza con tender. Hall de acceso equipado, portón metálico automatizado para estacionamiento, ascensor de última generación para 8 pasajeros y sistema de cámaras de seguridad. Terminaciones: pisos vinílicos simil madera en living, comedor y dormitorios; puertas interiores y de acceso terminadas; persianas en dormitorios, previsión para aire acondicionado split; cocinas con piso vinílico simil madera resistente al agua, revestimiento cerámico, mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada en melamínico y pileta de acero inoxidable con grifería monocomando; baños con revestimientos cerámicos, artefactos, griferías y accesorios de marcas reconocidas; terrazas y balcones con pavimento antideslizante, barandas de aluminio e iluminación superior decorativa. Proyecto presentado como vivienda promovida bajo Ley 18.795, con beneficios tributarios según condiciones legales. Precios de lanzamiento según planilla setiembre 2026; gastos de ocupación 4%. Las unidades que figuran reservadas NO se deben publicar como disponibles. Disponibilidad y precio siempre sujetos a actualización con TAG Desarrollos.
- Pisos con unidades
- 10
- Unidades
- 29
- Tipologías
- 2
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 4 | 44,4 – 64,3 m² | USD 137.500 |
| 2 dormitorios | 6 | 58,1 – 95,3 m² | USD 165.300 |
Amenities
EN ALTURA
- Doble terraza panorámica
- Terraza con tender
- Rooftop
DEPORTE
- Bicicletero
- Bicicletas
ENCUENTRO
- Barbacoa/cowork en piso 11 con parrillero interior
- SUM
SERVICIOS
- Lavandería común con lavarropas y secarropa
- Ascensor
- Coworking
- Cochera subterránea
SEGURIDAD
- Video Cámaras
CARACTERÍSTICAS
- Persianas
OTROS
- Hall de acceso equipado
Ubicación
Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo, Cordón, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.904618, -56.180533
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
29 unidades publicadas · 10 disponibles · 19 reservadas
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Baños | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 1 dormitorio | 64,33 m² | 40,7 m² | 1 | USD 144.900 | Disponible |
| 102 | 1 | 2 dormitorios | 67,66 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 103 | 1 | 2 dormitorios | 68,25 m² | 61,5 m² | 1 | Reservada | |
| 201 | 2 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | USD 137.500 | Disponible |
| 202 | 2 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 203 | 2 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 301 | 3 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 302 | 3 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 303 | 3 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 401 | 4 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 402 | 4 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 403 | 4 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 501 | 5 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 502 | 5 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 503 | 5 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 601 | 6 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 602 | 6 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 603 | 6 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 701 | 7 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | USD 145.000 | Disponible |
| 702 | 7 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 703 | 7 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | USD 167.300 | Disponible |
| 801 | 8 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 802 | 8 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 803 | 8 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | USD 169.900 | Disponible |
| 901 | 9 | 1 dormitorio | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | USD 149.100 | Disponible |
| 902 | 9 | 2 dormitorios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | USD 165.300 | Disponible |
| 903 | 9 | 2 dormitorios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | USD 172.500 | Disponible |
| 1001 | 10 | 2 dormitorios | 95,25 m² | 66,05 m² | 1 | USD 236.600 | Disponible |
| 1002 | 10 | 2 dormitorios | 66,2 m² | 61,55 m² | 1 | USD 178.000 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Rúa Guayabos?
Rúa Guayabos está en Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo, Cordón, Montevideo, Uruguay.
¿Rúa Guayabos tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Rúa Guayabos está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en Rúa Guayabos?
Las unidades de Rúa Guayabos arrancan en USD 137.500, sobre 10 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene Rúa Guayabos?
Rúa Guayabos publica 1 dormitorio (4 unidades, desde USD 137.500) y 2 dormitorios (6 unidades, desde USD 165.300).
¿Qué amenities tiene Rúa Guayabos?
Rúa Guayabos publica los siguientes servicios y amenities: hall de acceso equipado, bicicletero, barbacoa/cowork en piso 11 con parrillero interior, doble terraza panorámica, lavandería común con lavarropas y secarropa, terraza con tender, ascensor, sum, coworking, rooftop, bicicletas, video cámaras, cochera subterránea y persianas.
Fotos
Planos
Proyectos similares para considerar
- Rosso — Otra opción en Cordón
- Nouveau Roxlo — Otra opción en Cordón
- Ágora Constituyente — Otra opción en Cordón
Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.