Seu próximo lar,
com respaldo profissional

O processo tem 4 etapas: busca e seleção, reserva com sinal (geralmente USD 5.000), assinatura do compromisso de compra e venda (boleto de compraventa) em cartório, e a escritura definitiva que transfere a propriedade. Todo o processo leva de 30 a 60 dias. Os custos de fechamento incluem honorários de cartório (3-4% do valor do imóvel) e o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP, 2%). Na INGAR acompanhamos você em cada etapa, da busca até a escritura. Leia nosso guia passo a passo →

Os preços variam de acordo com o bairro e o tamanho. Um studio em Cordón ou La Blanqueada começa em USD 80.000. Um apartamento de 2 quartos em Pocitos ou Buceo custa entre USD 150.000 e USD 250.000. Em Carrasco ou Punta Carretas, um 3 quartos pode ir de USD 250.000 a USD 500.000. As regiões com maior crescimento em 2026 são Buceo, Parque Batlle e La Blanqueada. Confira o ranking completo de preços por bairro →

Sim, o Uruguai permite que estrangeiros comprem imóveis com exatamente os mesmos direitos de um cidadão local. Não é exigida residência, visto ou autorização especial. Os contratos são feitos em dólares americanos, é possível fechar a operação à distância por meio de procuração (poder notarial) e não há restrições quanto ao tipo ou à quantidade de imóveis. O Uruguai também não cobra imposto sobre herança, o que o torna especialmente atrativo para investidores internacionais. Leia o guia completo para compradores estrangeiros →

A rentabilidade bruta anual do aluguel varia de 4% a 7%, dependendo da região e do tipo de imóvel. Cordón e La Blanqueada oferecem o melhor retorno (6-7%) devido à alta demanda universitária. Pocitos e Buceo giram em torno de 5%. Os aluguéis por temporada em Punta del Este e José Ignacio podem render de USD 8.000 a 15.000 por mês na alta temporada (dezembro a março). Os studios costumam ter rentabilidade percentual maior que as unidades grandes. Veja a análise completa de rentabilidade por zona →

Para montar a documentação do aluguel, você precisa de: documento de identidade válido, comprovante de renda (holerite ou demonstrativo contábil) e uma garantia. As opções de garantia mais comuns são ANDA (agência estatal), garantia do BHU, seguro-fiança (Porto Seguro, Sancor, MAPFRE) ou depósito em dinheiro. Cada uma tem custos e requisitos diferentes. O contrato padrão é de 2 anos, com reajuste anual pelo IPC. Leia o guia completo de requisitos para alugar →