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Imobiliária no Uruguai desde 2011

Altius
INGAR Negócios Imobiliários — imobiliária em Montevidéu desde 2011, especializada em compra, venda e aluguel de imóveis no Uruguai. Nossa equipe de engenheiros e especialistas imobiliários atende em espanhol, inglês, português e russo, cobrindo Pocitos, Carrasco, Punta Carretas, Centro, Parque Batlle, Costa de Oro e Punta del Este.

O que dizem nossos clientes

Avaliações do Google

“Agradecemos desde Alemania la recomendación de amigos en Uruguay sobre esta inmoviliaria, Ingar, y su fundadora, Patricia, la cual nos ha representado, tanto en la compra de dos viviendas en diferentes lugares de Montevideo, los arrendamientos de las mismas, y la venta posterior de una de las viviendas. Siempre atenta a nuestras necesidades, puntual, responsble, y confiable... solo puedo agradecer y seguir recomendando sus servicios con la mayor cereteza. Gracias Ingar, gracias Patricia,!!”

Arcoiris Moreno

Cliente da Alemanha

“Excelente experiencia con la inmobiliaria INGAR. Conseguir un apartamento en Montevideo estando en Salto parecía un desafío, pero gracias a su impecable atención y gran disposición todo fue sobre ruedas. Súper recomendados por su confianza y profesionalismo.”

Nicolás Bentancur

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“Compré apto por medio de inmobiliaria Ingar (Patricia). Destino inversión. Excelente trato, seriedad, y agradecido por el servicio. Ya equipado el apto para renta, recurrimos a la misma inmobiliaria y en 2 semanas ya entregamos llaves a inquilino. Servicio 5 estrellas.”

Jorge Forteza

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“Excelente atención! Muy necesaria viviendo a kilómetros de Montevideo. Patricia gestionó nuestro apartamento con mucha dedicación tanto cuando estaba en alquiler como cuando decidimos venderlo. 100% satisfechos.”

Alfonso Silva

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“Excelente servicio!!! 5 estrellas. Me gusta mucho su forma de trabajar. El contacto fue con Laura, muy profesional, pendiente de los detalles y muy buena disposición. Atenta a evacuar dudas, en forma ágil y eficiente. Asesoramiento integral. Muy recomendable.”

Elena M

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“Muy buena experiencia, son prácticos y resuelven tus necesidades, llevo unos cuantos años confiando en ellos.”

Rosana Pessina

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“Es una excelente inmobiliaria, muy profesionales en todo. Me asesoran y asisten todo tiempo. Altamente recomendable.”

Darío Pombo

Cliente da Argentina

“Excelente gestión, trato y siempre respuestas rápidas! Cómo extranjera me ayudaron con todo para poder obtener la garantía y alquilar sin problemas. Sin duda, excelente servicio”

Romina Pérez Oliva

Cliente estrangeira

Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário no Uruguai

Tudo o que você precisa saber para comprar, vender ou alugar.

O processo tem 4 etapas: busca e seleção, reserva com sinal (geralmente USD 5.000), assinatura do compromisso de compra e venda (boleto de compraventa) em cartório, e a escritura definitiva que transfere a propriedade. Todo o processo leva de 30 a 60 dias. Os custos de fechamento incluem honorários de cartório (3-4% do valor do imóvel) e o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP, 2%). Na INGAR acompanhamos você em cada etapa, da busca até a escritura. Leia nosso guia passo a passo →
Segundo o Índice INGAR (outubro de 2026 · v2.0), a mediana das medianas dos bairros publicados para apartamentos em Montevidéu é USD 2.739/m². São preços de oferta; cada bairro contribui com uma mediana e o preço de uma unidade depende de suas características. Consultar dados e metodologia →
Sim. Em geral, uma pessoa estrangeira pode comprar e registrar um imóvel em seu próprio nome sem obter antes a residência legal. O escribano e as instituições financeiras devem confirmar a documentação, o título e a origem dos recursos da operação concreta. Leia o guia completo para compradores estrangeiros →
Segundo o Índice INGAR (outubro de 2026 · v2.0), o yield bruto mediano publicado para apartamentos de Montevidéu é 6,1 % ao ano sobre preços de oferta. O maior yield publicado é La Teja, com 9,6 %. A rentabilidade bruta não desconta vacância, administração, manutenção, impostos nem custos de compra. A rentabilidade líquida é calculada por operação; estes dados não representam aluguéis por temporada nem todo o Uruguai. Consultar dados e metodologia →
Para montar a documentação do aluguel, você precisa de: documento de identidade válido, comprovante de renda (holerite ou demonstrativo contábil) e uma garantia. As opções de garantia mais comuns são ANDA (agência estatal), garantia do BHU, seguro-fiança (Porto Seguro, Sancor, MAPFRE) ou depósito em dinheiro. Cada uma tem custos e requisitos diferentes. O contrato padrão é de 2 anos, com reajuste anual pelo IPC. Leia o guia completo de requisitos para alugar →