Casa Rambla
Del Estío y Rambla Costanera, Ciudad de la Costa, Canelones, Uruguay
Vivienda Promovida · 12 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 280.000 (Unidade mais barata entre 12 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 12 (de 45)
- Metragens
- 106,3 – 154,8 m² (unidades disponíveis)
O empreendimento
Apartamentos com alma de casa, na Del Estío com a Rambla Costanera.
Casa Rambla, da NOI Desarrollos, fica na Del Estío com a Rambla Costanera, em Ciudad de la Costa. Dois blocos com 45 apartamentos de um a três quartos e vistas para a Rambla. Áreas de lazer e convivência: piscina externa e solário, academia, espaço de coworking com wifi, churrasqueira externa, playground e bicicletários. O edifício prevê dois elevadores por núcleo de circulação, controle de acesso e circuito fechado de TV (CCTV). As unidades incluem esquadrias de alumínio com vidro duplo hermético (DVH), piso aquecido elétrico individual e infraestrutura para instalação de ar-condicionado. Entrega estimada para agosto-setembro de 2027. Segundo as informações comerciais, o empreendimento se enquadra no programa uruguaio de incentivo fiscal à habitação (vivienda promovida); é necessário confirmar a resolução e os benefícios vigentes. As especificações do memorial descritivo comercial podem sofrer alterações.
- Andares com unidades
- 4
- Unidades
- 45
- Tipologias
- 2
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 2 | 148,3 – 154,8 m² | USD 280.000 |
| 3 dormitórios | 10 | 106,3 – 107 m² | USD 316.160 |
Amenities
NAS ALTURAS
- Solário
ESPORTE
- Piscina externa
- Academia
- Bicicletários
- Bicicletas
CONVÍVIO
- Churrasqueira ao ar livre
- Brinquedos infantis ao ar livre
- Área verde
- Área de lazer
SERVIÇOS
- Espaço de coworking com Wi-Fi
- Saguão e espaço de leitura
- Internet
- Vaga de garagem opcional
SEGURANÇA
- Câmeras de vídeo
- Segurança digital
CARACTERÍSTICAS
- Esquadrias de alumínio
- Janelas de alumínio
- Janelas com vidros duplos
- Pré-instalação de ar-condicionado
- Estilo moderno
- Persianas
- Aquecimento individual
- Cooktop
- Armário embutido
Localização
Del Estío y Rambla Costanera, Ciudad de la Costa, Canelones, Uruguay
Coordenadas: -34.856164, -55.989742
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Formas de pagamento
- Forma de pagamento
- À vista: reserva 10%, compromisso de compra 70%-90%, no máximo 20% na entrega. Pagamento durante a obra: reserva 10%, promessa de compra e venda 30%, durante a obra 50% e na entrega 10%. Financiamento bancário: reserva 10% com pré-aprovação, promessa de compra e venda 30%, saldo com a instituição bancária escolhida.
- Sinal de reserva
- 10 %
- Em parcelas durante a obra
- 50 %
Unidades disponíveis
15 unidades publicadas · 12 disponíveis · 3 reservadas
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Área coberta | Banheiros | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 001 | Térreo | 2 dormitórios | 217,1 m² | 74,6 m² | 1 | Reservada | |
| 002 | Térreo | 2 dormitórios | 154,8 m² | 64,2 m² | 1 | USD 290.000 | Disponível |
| 006 | Térreo | 2 dormitórios | 148,3 m² | 61,4 m² | 1 | USD 280.000 | Disponível |
| 105 | 1 | 3 dormitórios | 106,7 m² | 82,9 m² | 1 | USD 317.200 | Disponível |
| 109 | 1 | 3 dormitórios | 107 m² | 82,4 m² | 1 | USD 316.160 | Disponível |
| 201 | 2 | 3 dormitórios | 106,3 m² | 82,5 m² | 1 | USD 321.360 | Disponível |
| 301 | 3 | 3 dormitórios | 106,3 m² | 82,5 m² | 1 | Reservada | |
| 305 | 3 | 3 dormitórios | 106,7 m² | 82,9 m² | 1 | USD 346.320 | Disponível |
| 306 | 3 | 3 dormitórios | 106,5 m² | 81,9 m² | 1 | USD 370.000 | Disponível |
| 309 | 3 | 3 dormitórios | 107 m² | 82,4 m² | 1 | USD 345.280 | Disponível |
| 401 | 4 | 3 dormitórios | 106,3 m² | 82,5 m² | 1 | USD 350.480 | Disponível |
| 403 | 4 | 3 dormitórios | 119,9 m² | 80,9 m² | 1 | Reservada | |
| 405 | 4 | 3 dormitórios | 106,7 m² | 82,9 m² | 1 | USD 360.880 | Disponível |
| 406 | 4 | 3 dormitórios | 106,5 m² | 81,9 m² | 1 | USD 355.680 | Disponível |
| 409 | 4 | 3 dormitórios | 107 m² | 82,4 m² | 1 | USD 358.800 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica Casa Rambla?
Casa Rambla fica em Del Estío y Rambla Costanera, Ciudad de la Costa, Canelones, Uruguay.
Casa Rambla tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. Casa Rambla está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
A partir de que preço há unidades em Casa Rambla?
As unidades de Casa Rambla partem de USD 280.000, sobre 12 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem Casa Rambla?
Casa Rambla publica 2 dormitórios (2 unidades, a partir de USD 280.000) e 3 dormitórios (10 unidades, a partir de USD 316.160).
Casa Rambla aceita financiamento?
A forma de pagamento publicada para Casa Rambla é: À vista: reserva 10%, compromisso de compra 70%-90%, no máximo 20% na entrega. Pagamento durante a obra: reserva 10%, promessa de compra e venda 30%, durante a obra 50% e na entrega 10%. Financiamento bancário: reserva 10% com pré-aprovação, promessa de compra e venda 30%, saldo com a instituição bancária escolhida..
Que amenities tem Casa Rambla?
Casa Rambla publica os seguintes serviços e amenities: piscina externa, solário, espaço de coworking com wi-fi, academia, churrasqueira ao ar livre, brinquedos infantis ao ar livre, bicicletários, saguão e espaço de leitura, internet, vaga de garagem opcional, bicicletas, área verde, câmeras de vídeo, esquadrias de alumínio, janelas de alumínio, janelas com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado, estilo moderno, persianas, aquecimento individual, cooktop, armário embutido, área de lazer e segurança digital.
Fotos
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Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.