01 SYNC
Canelones 1068, Esq. Río Negro, Montevideo, Uruguay, Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay
Terminado · Vivienda Promovida · 2 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 149.040 (Unidad más económica de 2 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 2 (de 104)
- Superficies
- 55 – 67 m² (unidades disponibles)
- Entrega
- mayo de 2024 (Terminado)
El proyecto
01 SYNC es un edificio de Vitrium Capital en Canelones 1068 y Río Negro, justo donde el Centro de Montevideo se toca con Barrio Sur.
01 SYNC es un edificio de Vitrium Capital en Canelones 1068 y Río Negro, justo donde el Centro de Montevideo se toca con Barrio Sur. Queda a tres cuadras de 18 de Julio y a cuatro de la Rambla.
El proyecto y la dirección de obra son de LGD Arquitectos, y las primeras llaves se entregaron en mayo de 2024. Son dos torres comunicadas en todas las plantas, con 104 apartamentos: monoambientes y unidades de uno y dos dormitorios, cada una con su expansión, más locales comerciales. Las unidades traen domótica para manejar luces, cortinas y cerradura electrónica.
Desde el rooftop se ve la ciudad en la torre norte y la Rambla con el mar en la torre sur. Los espacios comunes incluyen solárium, gimnasio, wet spa, un salón de coliving equipado con kitchenette, cuatro parrilleros semicubiertos, coworking con salas de reuniones y laundry, además de cocheras en subsuelo, bauleras y bicicletero. El proyecto está registrado como Vivienda Promovida ante la Agencia Nacional de Vivienda (proyecto n.º 1057), un régimen de la Ley 18.795 que prevé exoneraciones de impuestos; las condiciones dependen de cada caso y de la normativa vigente.
- Pisos con unidades
- 9
- Unidades
- 104
- Tipologías
- 2
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 1 | 55 m² | USD 180.681 |
| Local comercial | 1 | 67 m² | USD 149.040 |
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
ENCUENTRO
- Parrilleros
- SUM
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Electricidad
- Agua Potable
- Laundry
- Ascensor
OTROS
- Pavimento
- Alumbrado público
- Condominio
Ubicación
Canelones 1068, Esq. Río Negro, Montevideo, Uruguay, Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.9089322, -56.1928612
| Lugar | Categoría | Distancia |
|---|---|---|
| Disco | Supermercado | 220 m · 3 min |
| Farmashop | Farmacia | 260 m · 4 min |
| Universidad de la Empresa | Educación | 330 m · 5 min |
| Devoto | Supermercado | 380 m · 5 min |
| Bandes — Centro | Banco | 440 m · 6 min |
| República — Centro | Banco | 460 m · 6 min |
| Club Juventus | Deporte | 520 m · 7 min |
| Bar Facal | Gastronomía | 670 m · 9 min |
| Plaza Alfredo Zitarrosa | Espacio verde | 790 m · 11 min |
| Facultad de Ingeniería | Educación | 810 m · 11 min |
| Terminal Plaza España | Transporte | 810 m · 11 min |
| Círculo Católico | Centro de salud | 1.350 m · 18 min |
Distancias caminando, calculadas sobre la red de calles.
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
2 unidades publicadas · 2 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 01SY-LC1 | PB | Local comercial | 67 m² | USD 149.040 | Disponible |
| 01SY-UF910 | 9 | 2 dormitorios | 55 m² | USD 180.681 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda 01 SYNC?
01 SYNC está en Canelones 1068, Esq. Río Negro, Montevideo, Uruguay, Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.
¿01 SYNC tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. 01 SYNC está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Cuándo se entrega 01 SYNC?
01 SYNC figura con fecha de entrega en mayo de 2024.
¿Desde qué precio hay unidades en 01 SYNC?
Las unidades de 01 SYNC arrancan en USD 149.040, sobre 2 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene 01 SYNC?
01 SYNC publica 2 dormitorios (1 unidad, desde USD 180.681) y Local comercial (1 unidad, desde USD 149.040).
¿Qué amenities tiene 01 SYNC?
01 SYNC publica los siguientes servicios y amenities: agua corriente, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, gimnasio, parrilleros, sum, laundry, ascensor y condominio.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.