VENTURA - TRES CRUCES II
Garibaldi, Av Gral 2551, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
En construcción · Vivienda Promovida · 10 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 148.900 (Unidad más económica de 10 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 10
- Superficies
- 42,9 – 77,6 m² (unidades disponibles)
- Entrega
- marzo de 2026 (En construcción)
El proyecto
Proyecto residencial de dos etapas con apartamentos monoambiente, de 1 y 2 dormitorios, barbacoa, portería y garajes opcionales.
Ventura Tres Cruces II le brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda. Gastos de ocupación 4% (incluye conexiones, reglamento y plano).
- Pisos con unidades
- 9
- Unidades
- 10
- Tipologías
- 2
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | 4 | 42,9 – 53,8 m² | USD 148.900 |
| 2 dormitorios | 6 | 63,2 – 77,6 m² | USD 186.900 |
Amenities
ENCUENTRO
- Parrilleros
- SUM
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Electricidad
- Agua Potable
- Pet friendly
- Cochera subterránea
- Laundry
- Cochera opcional
- Cochera fija
- Ascensor
SEGURIDAD
- Detector de Incendios
- Seguridad 24h
CARACTERÍSTICAS
- Estilo Moderno
- Preinstalación de aire acondicionado
- Persianas
- Ventanas de aluminio
- Luminoso
OTROS
- Pavimento
- Teléfono
- Alumbrado público
- Instalación eléctrica subterránea
- Condominio
Ubicación
Garibaldi, Av Gral 2551, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.892518, -56.1671127
| Lugar | Categoría | Distancia |
|---|---|---|
| Shopping Tres Cruces | Shopping | 80 m · 1 min |
| Itaú — Tres Cruces | Banco | 290 m · 4 min |
| CASMU | Centro de salud | 300 m · 4 min |
| Ta-Ta | Supermercado | 300 m · 4 min |
| Plaza de la Democracia | Espacio verde | 320 m · 4 min |
| BBVA — Tres Cruces | Banco | 340 m · 5 min |
| San Roque | Farmacia | 340 m · 5 min |
| Terminal Tres Cruces | Transporte | 360 m · 5 min |
| Médica Uruguaya | Centro de salud | 510 m · 7 min |
| Devoto Express | Supermercado | 620 m · 8 min |
| Instituto de Formación en Educación Social | Educación | 870 m · 12 min |
| Facultad de Ciencias Empresariales | Educación | 1.100 m · 15 min |
Distancias caminando, calculadas sobre la red de calles.
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Formas de pago
- Forma de pago
- 10% Reserva, 90% Compromiso. Se puede financiar con banco hasta 90%
- Boleto de reserva
- 10 %
- En cuotas durante la obra
- 90 %
Unidades disponibles
10 unidades publicadas · 10 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 B | 1 | 1 dormitorio | 53,8 m² | USD 156.900 | Disponible |
| 105 B | 1 | 1 dormitorio | 49,9 m² | USD 155.900 | Disponible |
| 106 B | 1 | 2 dormitorios | 77,6 m² | USD 192.900 | Disponible |
| 407 B | 4 | 2 dormitorios | 64,3 m² | USD 186.900 | Disponible |
| 510 B | 5 | 1 dormitorio | 42,9 m² | USD 148.900 | Disponible |
| 511 B | 5 | 2 dormitorios | 69,6 m² | USD 192.400 | Disponible |
| 708 B | 7 | 1 dormitorio | 49,4 m² | USD 156.900 | Disponible |
| 807 B | 8 | 2 dormitorios | 70,6 m² | USD 223.900 | Disponible |
| 906 A | 9 | 2 dormitorios | 63,6 m² | USD 191.000 | Disponible |
| 907 B | 9 | 2 dormitorios | 63,2 m² | USD 193.900 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II está en Garibaldi, Av Gral 2551, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay.
¿VENTURA - TRES CRUCES II tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. VENTURA - TRES CRUCES II está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Cuándo se entrega VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II figura con fecha de entrega en marzo de 2026.
¿Desde qué precio hay unidades en VENTURA - TRES CRUCES II?
Las unidades de VENTURA - TRES CRUCES II arrancan en USD 148.900, sobre 10 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II publica 1 dormitorio (4 unidades, desde USD 148.900) y 2 dormitorios (6 unidades, desde USD 186.900).
¿VENTURA - TRES CRUCES II acepta financiación?
La forma de pago publicada para VENTURA - TRES CRUCES II es: 10% Reserva, 90% Compromiso. Se puede financiar con banco hasta 90%.
¿Qué amenities tiene VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II publica los siguientes servicios y amenities: agua corriente, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, alumbrado público, instalación eléctrica subterránea, parrilleros, sum, pet friendly, detector de incendios, estilo moderno, preinstalación de aire acondicionado, cochera subterránea, persianas, ventanas de aluminio, luminoso, laundry, seguridad 24h, cochera opcional, cochera fija, ascensor y condominio.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.