Nostrum Cordón
Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay
En construcción · Vivienda Promovida · 29 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 112.667 (Unidad más económica de 29 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 29 (de 145)
- Superficies
- 48,2 – 91,8 m² (unidades disponibles)
El proyecto
Nostrum Cordón es un edificio de Altius Group en 18 de Julio esquina Pablo de María, en el Cordón (Montevideo), con tercer frente a Coronel Brandsen.
Nostrum Cordón es un edificio de Altius Group en 18 de Julio esquina Pablo de María, en el Cordón (Montevideo), con tercer frente a Coronel Brandsen. Integra la línea Nostrum.
El proyecto lleva la firma de Carlos Ott Arquitectos, asociado para esta obra con Carlos Ponce de León Arquitectos. Tiene planta baja, 12 pisos y penthouse, más un subsuelo de garajes con entrada por Coronel Brandsen, control de acceso y portón motorizado. Son 145 apartamentos: 23 monoambientes, 83 de 1 dormitorio, 38 de 2 y uno de 3. El hall de entrada, sobre Pablo de María, tiene sala de reuniones y comunica con tres ascensores; hacia 18 de Julio, la planta baja tiene un local comercial amplio. Entre los amenities hay cowork, gimnasio, barbacoa, pet garden, livings exteriores y lobby con recepción.
La terminal de ómnibus, varias universidades y centros de estudio quedan cerca, igual que las vías de entrada y salida de la ciudad. Nostrum Cordón fue promovido por la ANV (proyecto n.º 1245) dentro de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, que prevé exoneraciones de impuestos.
- Unidades
- 145
- Tipologías
- 4
Tipologías
| Tipología | Unidades | Desde |
|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | USD 112.667 |
| 1 dormitorio | 11 | USD 138.870 |
| 2 dormitorios | 13 | USD 172.566 |
| Local comercial | 1 | USD 910.056 |
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
- Bicicleteros
ENCUENTRO
- Barbacoa
- Juegos exteriores
SERVICIOS
- Cowork
- Lobby recepción
- Cocheras
- Bauleras
SEGURIDAD
- CCTV
OTROS
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Petgarden
Ubicación
Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.9006185, -56.1727056
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
35 unidades publicadas · 29 disponibles · 6 reservadas
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 001-E1 | PB | Local comercial | 197 m² | USD 910.056 | Disponible | |
| 102-E2 | 1 | Monoambiente | 53 m² | 32,9 m² | USD 112.667 | Disponible |
| 104-E2 | 1 | 1 dormitorio | 84,7 m² | 47,2 m² | USD 157.566 | Disponible |
| 110-E1 | 1 | 1 dormitorio | 55,4 m² | 41,5 m² | USD 142.003 | Disponible |
| 111-E1 | 1 | 2 dormitorios | 91,8 m² | 68,8 m² | USD 183.392 | Disponible |
| 201-E2 | 2 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 172.566 | Disponible |
| 203-E2 | 2 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 138.870 | Disponible |
| 301-E2 | 3 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 174.340 | Disponible |
| 312-E1 | 3 | 2 dormitorios | 91,8 m² | 68,8 m² | USD 186.940 | Disponible |
| 401-E2 | 4 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 176.113 | Disponible |
| 501-E2 | 5 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 177.886 | Disponible |
| 601-E2 | 6 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 179.660 | Disponible |
| 604-E2 | 6 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 148.370 | Disponible |
| 701-E2 | 7 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 181.434 | Disponible |
| 704-E2 | 7 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 149.675 | Disponible |
| 801-E2 | 8 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 183.207 | Disponible |
| 804-E2 | 8 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 150.982 | Disponible |
| 812-E1 | 8 | 2 dormitorios | 91,8 m² | 68,8 m² | USD 201.681 | Disponible |
| 901-E2 | 9 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 184.981 | Disponible |
| 904-E2 | 9 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 152.288 | Disponible |
| 1001-E2 | 10 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 186.754 | Disponible |
| 1004-E2 | 10 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 153.593 | Disponible |
| 1010-E1 | 10 | Monoambiente | 48,2 m² | 36,1 m² | USD 121.668 | Disponible |
| 1104-E2 | 11 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 154.900 | Disponible |
| 1110-E1 | 11 | Monoambiente | 48,2 m² | 36,1 m² | USD 122.908 | Disponible |
| 1201-E2 | 12 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 68 m² | USD 190.302 | Disponible |
| 1204-E2 | 12 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 156.206 | Disponible |
| 1205-E2 | 12 | 1 dormitorio | 62,4 m² | 46,8 m² | USD 156.082 | Disponible |
| 1210-E1 | 12 | Monoambiente | 48,2 m² | 36,1 m² | USD 124.147 | Disponible |
| 202-E2 | 2 | 1 dormitorio | 60,9 m² | 45,6 m² | USD 139.116 | Reservada |
| 211-E1 | 2 | 1 dormitorio | 55,4 m² | 41,5 m² | USD 143.581 | Reservada |
| 212-E1 | 2 | 2 dormitorios | 91,8 m² | 68,8 m² | USD 185.586 | Reservada |
| 302-E2 | 3 | 1 dormitorio | 60,9 m² | 45,6 m² | USD 140.422 | Reservada |
| 303-E2 | 3 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 140.174 | Reservada |
| 504-E2 | 5 | 1 dormitorio | 62 m² | 46,4 m² | USD 147.063 | Reservada |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Nostrum Cordón?
Nostrum Cordón está en Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay.
¿Nostrum Cordón tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Nostrum Cordón está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en Nostrum Cordón?
Las unidades de Nostrum Cordón arrancan en USD 112.667, sobre 29 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene Nostrum Cordón?
Nostrum Cordón publica Monoambiente (4 unidades, desde USD 112.667), 1 dormitorio (11 unidades, desde USD 138.870), 2 dormitorios (13 unidades, desde USD 172.566) y Local comercial (1 unidad, desde USD 910.056).
¿Qué amenities tiene Nostrum Cordón?
Nostrum Cordón publica los siguientes servicios y amenities: barbacoa, cctv, cowork, gimnasio, juegos exteriores, livings exteriores, llaves codificadas, lobby recepción, petgarden, cocheras, bauleras y bicicleteros.
Fotos
Proyectos similares para considerar
Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.