Nostrum Cordón
Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay
Desde
USD 112.667
Unidad más económica de 30 disponibles con precio publicado
Disponibles hoy
30
de 145
Superficies
36,1 – 197 m²
unidades disponibles
Entrega
setiembre de 2027
En construcción
01 / 17
30 unidades disponibles
| Planta baja | Local comercial | 197 m² | 197 m² | USD 910.056 | ||
| 1 | Monoambiente | 42 m² | 28,5 m² | 13,5 m² | USD 112.667 | |
| 1 | 1 dormitorio | 69 m² | 41,8 m² | 27,1 m² | USD 157.566 | |
| 1 | 1 dormitorio | 41,5 m² | 38,4 m² | 3,2 m² | USD 142.003 | |
| 1 | 2 dormitorios | 68,8 m² | 62,2 m² | 6,5 m² | USD 183.392 | |
| 2 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 172.566 | |
| 2 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 138.870 | |
| 2 | 1 dormitorio | 41,5 m² | 38,4 m² | 3,2 m² | USD 143.581 | |
| 3 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 174.340 | |
| 3 | 1 dormitorio | 45,6 m² | 40,9 m² | 4,7 m² | USD 140.422 | |
| 4 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 176.113 | |
| 5 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 177.886 | |
| 5 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 147.063 | |
| 6 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 179.660 | |
| 6 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 148.370 | |
| 7 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 181.434 | |
| 7 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 149.675 | |
| 8 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 183.207 | |
| 8 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 150.982 | |
| 9 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 184.981 | |
| 9 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 152.288 | |
| 10 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 186.754 | |
| 10 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 153.593 | |
| 10 | Monoambiente | 36,1 m² | 31,9 m² | 4,3 m² | USD 121.668 | |
| 11 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 154.900 | |
| 11 | Monoambiente | 36,1 m² | 31,9 m² | 4,3 m² | USD 122.908 | |
| 12 | 2 dormitorios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 190.302 | |
| 12 | 1 dormitorio | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 156.206 | |
| 12 | 1 dormitorio | 46,8 m² | 42,3 m² | 4,4 m² | USD 156.082 | |
| 12 | Monoambiente | 36,1 m² | 31,9 m² | 4,3 m² | USD 124.147 |
01
145 unidades.12 amenities.
Nostrum Cordón es un edificio de Altius Group en 18 de Julio esquina Pablo de María, en el Cordón (Montevideo), con tercer frente a Coronel Brandsen. Integra la línea Nostrum.
El proyecto lleva la firma de Carlos Ott Arquitectos, asociado para esta obra con Carlos Ponce de León Arquitectos. Tiene planta baja, 12 pisos y penthouse, más un subsuelo de garajes con entrada por Coronel Brandsen, control de acceso y portón motorizado. Son 145 apartamentos: 23 monoambientes, 83 de 1 dormitorio, 38 de 2 y uno de 3. El hall de entrada, sobre Pablo de María, tiene sala de reuniones y comunica con tres ascensores; hacia 18 de Julio, la planta baja tiene un local comercial amplio. Entre los amenities hay cowork, gimnasio, barbacoa, pet garden, livings exteriores y lobby con recepción.
La terminal de ómnibus, varias universidades y centros de estudio quedan cerca, igual que las vías de entrada y salida de la ciudad. El proyecto está registrado como Vivienda Promovida ante la Agencia Nacional de Vivienda (proyecto n.º 1245), un régimen de la Ley 18.795 que prevé exoneraciones de impuestos; las condiciones dependen de cada caso y de la normativa vigente.
4
Tipologías
02
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
- Bicicleteros
ENCUENTRO
- Barbacoa
- Juegos exteriores
SERVICIOS
- Cowork
- Lobby recepción
- Cocheras
- Bauleras
SEGURIDAD
- CCTV
OTROS
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Petgarden
04
Vivienda Promovida
Ley 18.795
I
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
II
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
III
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Compra
Entrega
setiembre de 2027
Renta exonerada
Fin del período
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Guía completa de Vivienda Promovida →05
FAQs
Nostrum Cordón está en Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay.
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