01 Parque Batlle
Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Concluído · Vivienda Promovida · 2 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 176.000 (Unidade mais barata entre 2 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 2 (de 68)
- Metragens
- 65 – 77 m² (unidades disponíveis)
O empreendimento
01 Parque Batlle: viva o espírito ativo e saudável de Montevidéu em um edifício de design contemporâneo, a poucos passos do Parque Batlle, com diferenciais exclusivos e os benefícios fiscais da Lei de Habitação de Interesse Social.
O 01 Parque Batlle é um empreendimento residencial localizado na Ramón Ortiz 2903, esquina com Brito Foresti, a apenas quatro quadras do emblemático Parque Batlle, em uma das áreas mais movimentadas e consolidadas de Montevidéu. O projeto está inserido em um entorno privilegiado, cercado de centros esportivos, culturais, educacionais e recreativos, com acesso direto à Avenida Centenario, eixo do plano urbano 'Eje Deportivo' da Prefeitura de Montevidéu.
O edifício se desenvolve em térreo mais 6 pavimentos e um subsolo de garagens, totalizando 68 unidades de 1, 2 e 3 dormitórios distribuídas em 5.340 m² cobertos sobre um terreno de 957 m². Cada apartamento conta com espaços externos próprios, acabamentos de primeira qualidade e infraestrutura para ar-condicionado quente/frio. A fachada de concreto de desenho contemporâneo integra elementos tradicionais e modernos, criando uma proposta arquitetônica singular no coração da cidade.
Entre os seus diferenciais, o edifício oferece solário e churrasqueiras no terraço, salão de festas climatizado com banheiro e cozinha americana, recepção com jardim interno, elevador de última geração e circuito fechado de câmeras de segurança. O projeto está enquadrado na Lei nº 18.795 de Habitação de Interesse Social, garantindo importantes benefícios fiscais a compradores e investidores.
- Andares com unidades
- 5
- Unidades
- 68
- Tipologias
- 2
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 1 | 65 m² | USD 176.000 |
| 3 dormitórios | 1 | 77 m² | USD 202.000 |
Amenities
NAS ALTURAS
- Solário
CONVÍVIO
- Churrasqueiras
- Salão de uso múltiplo
SERVIÇOS
- Vaga opcional
- Elevador
SEGURANÇA
- Câmeras de segurança
CARACTERÍSTICAS
- Pré-instalação de ar-condicionado
- Luminoso
- Sacada frontal
Localização
Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8880596, -56.1529657
| Local | Categoria | Distância |
|---|---|---|
| UCU Business School | Educação | 80 m · 1 min |
| Farmashop | Farmácia | 370 m · 5 min |
| Hospital de Clínicas "Doctor Manuel Quintela" | Centro de saúde | 500 m · 7 min |
| Sanatorio SMI | Centro de saúde | 510 m · 7 min |
| Facultad de Odontología | Educação | 610 m · 8 min |
| Devoto Express | Supermercado | 610 m · 8 min |
| Santander — Avenida 8 de Octubre | Banco | 810 m · 11 min |
| Plazoleta Quinta de la Paraguaya | Área verde | 960 m · 13 min |
| El Dorado | Supermercado | 1.100 m · 15 min |
| Club Paysandu | Esporte | 1.480 m · 20 min |
Distâncias a pé, calculadas sobre a malha viária.
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Unidades disponíveis
2 unidades publicadas · 2 disponíveis
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Área coberta | Banheiros | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01PB-UF505 | 5 | 2 dormitórios | 65 m² | 61 m² | 1 | USD 176.000 | Disponível |
| 01PB-UF506 | 5 | 3 dormitórios | 77 m² | 73 m² | 1 | USD 202.000 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica 01 Parque Batlle?
01 Parque Batlle fica em Ramón Ortiz 2903 esquina Brito Foresti, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay.
01 Parque Batlle tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. 01 Parque Batlle está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
A partir de que preço há unidades em 01 Parque Batlle?
As unidades de 01 Parque Batlle partem de USD 176.000, sobre 2 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem 01 Parque Batlle?
01 Parque Batlle publica 2 dormitórios (1 unidade, a partir de USD 176.000) e 3 dormitórios (1 unidade, a partir de USD 202.000).
Que amenities tem 01 Parque Batlle?
01 Parque Batlle publica os seguintes serviços e amenities: solário, churrasqueiras, salão de uso múltiplo, vaga opcional, câmeras de segurança, pré-instalação de ar-condicionado, elevador, luminoso e sacada frontal.
Fotos
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Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.