01 SYNC
Canelones 1068, Esq. Río Negro, Montevideo, Uruguay, Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay
Concluído · Vivienda Promovida · 2 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 149.040 (Unidade mais barata entre 2 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 2 (de 104)
- Metragens
- 55 – 67 m² (unidades disponíveis)
- Entrega
- maio de 2024 (Concluído)
O empreendimento
O 01 SYNC é um edifício da Vitrium Capital na Canelones 1068, esquina com Río Negro, na divisa entre o Centro e o Barrio Sur de Montevidéu.
O 01 SYNC é um edifício da Vitrium Capital na Canelones 1068, esquina com Río Negro, na divisa entre o Centro e o Barrio Sur de Montevidéu. Fica a três quadras da Avenida 18 de Julio e a quatro da Rambla.
O projeto e a direção de obra são do escritório LGD Arquitectos, e as primeiras chaves foram entregues em maio de 2024. São duas torres interligadas em todos os andares, com 104 apartamentos entre studios, 1 e 2 dormitórios, todos com área externa, além de lojas. As unidades têm automação residencial para controlar iluminação, cortinas e fechadura eletrônica.
Do rooftop se vê a cidade na torre norte e a Rambla com o mar na torre sul. As áreas comuns incluem solário, academia, wet spa, quatro churrasqueiras semicobertas, salão de coliving com copa, coworking com salas de reunião e lavanderia, além de garagem no subsolo, depósitos e bicicletário. O projeto está registrado como Moradia Promovida na Agência Nacional de Habitação (projeto nº 1057), um regime da Lei 18.795 que prevê isenções de impostos; as condições dependem de cada caso e da normativa vigente.
- Andares com unidades
- 9
- Unidades
- 104
- Tipologias
- 2
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 1 | 55 m² | USD 180.681 |
| Loja comercial | 1 | 67 m² | USD 149.040 |
Amenities
ESPORTE
- Academia
CONVÍVIO
- Churrasqueiras
- Salão de uso múltiplo
SERVIÇOS
- Água encanada
- Energia elétrica
- Água potável
- Lavanderia
- Elevador
OUTROS
- Pavimentação
- Iluminação pública
- Condomínio
Localização
Canelones 1068, Esq. Río Negro, Montevideo, Uruguay, Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.9089322, -56.1928612
| Local | Categoria | Distância |
|---|---|---|
| Disco | Supermercado | 220 m · 3 min |
| Farmashop | Farmácia | 260 m · 4 min |
| Universidad de la Empresa | Educação | 330 m · 5 min |
| Devoto | Supermercado | 380 m · 5 min |
| Bandes — Centro | Banco | 440 m · 6 min |
| República — Centro | Banco | 460 m · 6 min |
| Club Juventus | Esporte | 520 m · 7 min |
| Bar Facal | Gastronomia | 670 m · 9 min |
| Plaza Alfredo Zitarrosa | Área verde | 790 m · 11 min |
| Facultad de Ingeniería | Educação | 810 m · 11 min |
| Terminal Plaza España | Transporte | 810 m · 11 min |
| Círculo Católico | Centro de saúde | 1.350 m · 18 min |
Distâncias a pé, calculadas sobre a malha viária.
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Unidades disponíveis
2 unidades publicadas · 2 disponíveis
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| 01SY-LC1 | Térreo | Loja comercial | 67 m² | USD 149.040 | Disponível |
| 01SY-UF910 | 9 | 2 dormitórios | 55 m² | USD 180.681 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica 01 SYNC?
01 SYNC fica em Canelones 1068, Esq. Río Negro, Montevideo, Uruguay, Centro / Barrio Sur, Montevideo, Uruguay.
01 SYNC tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. 01 SYNC está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
Quando 01 SYNC é entregue?
01 SYNC consta com data de entrega em maio de 2024.
A partir de que preço há unidades em 01 SYNC?
As unidades de 01 SYNC partem de USD 149.040, sobre 2 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem 01 SYNC?
01 SYNC publica 2 dormitórios (1 unidade, a partir de USD 180.681) e Loja comercial (1 unidade, a partir de USD 149.040).
Que amenities tem 01 SYNC?
01 SYNC publica os seguintes serviços e amenities: água encanada, energia elétrica, pavimentação, água potável, iluminação pública, academia, churrasqueiras, salão de uso múltiplo, lavanderia, elevador e condomínio.
Fotos
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Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.