VENTURA - TRES CRUCES II
Garibaldi, Av Gral 2551, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Em construção · Vivienda Promovida · 10 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 148.900 (Unidade mais barata entre 10 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 10
- Metragens
- 42,9 – 77,6 m² (unidades disponíveis)
- Entrega
- março de 2026 (Em construção)
O empreendimento
Edifício residencial concluído em Tres Cruces, enquadrado nos benefícios da Lei uruguaia nº 18.
O Ventura Tres Cruces II oferece todos os benefícios concedidos pela Lei 18.795 da Agência Nacional de Habitação. Custos de ocupação de 4% (inclui conexões, convenção de condomínio e planta).
- Andares com unidades
- 9
- Unidades
- 10
- Tipologias
- 2
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| 1 dormitório | 4 | 42,9 – 53,8 m² | USD 148.900 |
| 2 dormitórios | 6 | 63,2 – 77,6 m² | USD 186.900 |
Amenities
CONVÍVIO
- Churrasqueiras
- Salão de uso múltiplo
SERVIÇOS
- Água encanada
- Energia elétrica
- Água potável
- Pet friendly
- Garagem subterrânea
- Lavanderia
- Vaga opcional
- Vaga fixa
- Elevador
SEGURANÇA
- Detector de incêndio
- Segurança 24h
CARACTERÍSTICAS
- Estilo moderno
- Pré-instalação de ar-condicionado
- Persianas
- Janelas de alumínio
- Luminoso
OUTROS
- Pavimentação
- Teléfono
- Iluminação pública
- Instalação elétrica subterrânea
- Condomínio
Localização
Garibaldi, Av Gral 2551, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.892518, -56.1671127
| Local | Categoria | Distância |
|---|---|---|
| Shopping Tres Cruces | Shopping | 80 m · 1 min |
| Itaú — Tres Cruces | Banco | 290 m · 4 min |
| CASMU | Centro de saúde | 300 m · 4 min |
| Ta-Ta | Supermercado | 300 m · 4 min |
| Plaza de la Democracia | Área verde | 320 m · 4 min |
| BBVA — Tres Cruces | Banco | 340 m · 5 min |
| San Roque | Farmácia | 340 m · 5 min |
| Terminal Tres Cruces | Transporte | 360 m · 5 min |
| Médica Uruguaya | Centro de saúde | 510 m · 7 min |
| Devoto Express | Supermercado | 620 m · 8 min |
| Instituto de Formación en Educación Social | Educação | 870 m · 12 min |
| Facultad de Ciencias Empresariales | Educação | 1.100 m · 15 min |
Distâncias a pé, calculadas sobre a malha viária.
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Formas de pagamento
- Forma de pagamento
- 10% de sinal e 90% na assinatura do compromisso de compra e venda. Há financiamento bancário de até 90%.
- Sinal de reserva
- 10 %
- Em parcelas durante a obra
- 90 %
Unidades disponíveis
10 unidades publicadas · 10 disponíveis
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 B | 1 | 1 dormitório | 53,8 m² | USD 156.900 | Disponível |
| 105 B | 1 | 1 dormitório | 49,9 m² | USD 155.900 | Disponível |
| 106 B | 1 | 2 dormitórios | 77,6 m² | USD 192.900 | Disponível |
| 407 B | 4 | 2 dormitórios | 64,3 m² | USD 186.900 | Disponível |
| 510 B | 5 | 1 dormitório | 42,9 m² | USD 148.900 | Disponível |
| 511 B | 5 | 2 dormitórios | 69,6 m² | USD 192.400 | Disponível |
| 708 B | 7 | 1 dormitório | 49,4 m² | USD 156.900 | Disponível |
| 807 B | 8 | 2 dormitórios | 70,6 m² | USD 223.900 | Disponível |
| 906 A | 9 | 2 dormitórios | 63,6 m² | USD 191.000 | Disponível |
| 907 B | 9 | 2 dormitórios | 63,2 m² | USD 193.900 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II fica em Garibaldi, Av Gral 2551, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay.
VENTURA - TRES CRUCES II tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. VENTURA - TRES CRUCES II está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
Quando VENTURA - TRES CRUCES II é entregue?
VENTURA - TRES CRUCES II consta com data de entrega em março de 2026.
A partir de que preço há unidades em VENTURA - TRES CRUCES II?
As unidades de VENTURA - TRES CRUCES II partem de USD 148.900, sobre 10 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II publica 1 dormitório (4 unidades, a partir de USD 148.900) e 2 dormitórios (6 unidades, a partir de USD 186.900).
VENTURA - TRES CRUCES II aceita financiamento?
A forma de pagamento publicada para VENTURA - TRES CRUCES II é: 10% de sinal e 90% na assinatura do compromisso de compra e venda. Há financiamento bancário de até 90%..
Que amenities tem VENTURA - TRES CRUCES II?
VENTURA - TRES CRUCES II publica os seguintes serviços e amenities: água encanada, energia elétrica, pavimentação, teléfono, água potável, iluminação pública, instalação elétrica subterrânea, churrasqueiras, salão de uso múltiplo, pet friendly, detector de incêndio, estilo moderno, pré-instalação de ar-condicionado, garagem subterrânea, persianas, janelas de alumínio, luminoso, lavanderia, segurança 24h, vaga opcional, vaga fixa, elevador e condomínio.
Fotos
Empreendimentos semelhantes para considerar
Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.