01 Vila
Dr. J. Brito Foresti 2964 esq. C. Belgrano, Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Concluído · Vivienda Promovida · 5 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 119.000 (Unidade mais barata entre 5 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 5 (de 81)
- Metragens
- 23,4 – 52,6 m² (unidades disponíveis)
O empreendimento
O 01 Vila é o equilíbrio perfeito entre tecnologia, natureza e urbanidade no coração de Montevidéu.
O 01 Vila é um empreendimento residencial único localizado no bairro Parque Batlle, em Montevidéu, Uruguai, na Dr. J. Brito Foresti 2964, esquina com C. Belgrano. Inserido em um dos setores com maior potencial de crescimento da capital uruguaia, o projeto se conecta com a natureza, avenidas principais, centros de saúde como o Hospital de Clínicas e a Faculdade de Odontologia, e espaços recreativos como o Parque Batlle e o Velódromo Municipal.
O complexo é composto por três blocos independentes — dois altos, de seis pavimentos, e um baixo, de três pavimentos com terraços — que abrigam 81 apartamentos nas tipologias studio, 1 e 2 dormitórios. Os blocos se articulam por meio de quatro jardins internos e um jardim frontal com vegetação nativa, enquanto as fachadas exibem jardineiras em toda a sua extensão, conferindo uma imagem natural, contemporânea e sensível. Uma ciclovia percorre o térreo, promovendo a mobilidade sustentável.
A proposta integra tecnologia de primeiro nível: controle de acesso, automação de iluminação e cortinas mecânicas, fechaduras eletrônicas, sensores de movimento nas áreas comuns e conectividade bluetooth para áudio e vídeo. O edifício avança no processo de certificação ambiental EDGE, com isolamento térmico em paredes e teto, vidros de alto desempenho e dispositivos de controle solar, posicionando-se como um projeto sustentável e consciente no mercado montevideano.
- Andares com unidades
- 5
- Unidades
- 81
- Tipologias
- 3
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 23,4 m² | USD 119.000 |
| 1 dormitório | 3 | 32,4 – 38,3 m² | USD 146.459 |
| 2 dormitórios | 1 | 52,6 m² | USD 195.955 |
Amenities
NAS ALTURAS
- Solário
- Rooftop
ESPORTE
- Bicicletário
CONVÍVIO
- Churrasqueiras
- Área verde
- Salão de uso múltiplo
SERVIÇOS
- Coworking
- Lavanderia
CARACTERÍSTICAS
- Pré-instalação de ar-condicionado
- Esquadrias de alumínio
Localização
Dr. J. Brito Foresti 2964 esq. C. Belgrano, Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8890207, -56.1529875
| Local | Categoria | Distância |
|---|---|---|
| UCU Business School | Educação | menos de 50 m · 1 min |
| Farmashop | Farmácia | 240 m · 3 min |
| Hospital de Clínicas "Doctor Manuel Quintela" | Centro de saúde | 380 m · 5 min |
| Facultad de Odontología | Educação | 490 m · 7 min |
| Sanatorio SMI | Centro de saúde | 630 m · 8 min |
| Devoto Express | Supermercado | 680 m · 9 min |
| Santander — Avenida 8 de Octubre | Banco | 830 m · 11 min |
| Plazoleta Quinta de la Paraguaya | Área verde | 1.010 m · 14 min |
| El Dorado | Supermercado | 1.120 m · 15 min |
Distâncias a pé, calculadas sobre a malha viária.
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Unidades disponíveis
5 unidades publicadas · 5 disponíveis
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Banheiros | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01Vila-UF007 | Térreo | 1 dormitório | 32,4 m² | 1 | USD 146.459 | Disponível |
| 01Vila-UF216 | 2 | 1 dormitório | 38,3 m² | 1 | USD 153.593 | Disponível |
| 01Vila-UF403 | 4 | Studio | 23,4 m² | 1 | USD 119.000 | Disponível |
| 01Vila-UF502 | 5 | 1 dormitório | 33,8 m² | 1 | USD 154.900 | Disponível |
| 01Vila-UF506 | 5 | 2 dormitórios | 52,6 m² | 1 | USD 195.955 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica 01 Vila?
01 Vila fica em Dr. J. Brito Foresti 2964 esq. C. Belgrano, Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay.
01 Vila tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. 01 Vila está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
A partir de que preço há unidades em 01 Vila?
As unidades de 01 Vila partem de USD 119.000, sobre 5 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem 01 Vila?
01 Vila publica Studio (1 unidade, a partir de USD 119.000), 1 dormitório (3 unidades, a partir de USD 146.459) e 2 dormitórios (1 unidade, a partir de USD 195.955).
Que amenities tem 01 Vila?
01 Vila publica os seguintes serviços e amenities: churrasqueiras, solário, coworking, lavanderia, bicicletário, área verde, pré-instalação de ar-condicionado, esquadrias de alumínio, rooftop e salão de uso múltiplo.
Fotos
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Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.