01 Vila
Dr. J. Brito Foresti 2964 esq. C. Belgrano, Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Concluído · Vivienda Promovida · 4 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 119.000 (Unidade mais barata entre 4 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 4 (de 81)
- Metragens
- 23 – 59 m² (unidades disponíveis)
- Entrega
- julho de 2025 (Concluído)
O empreendimento
01 Vila é um conjunto de 81 apartamentos da Vitrium Capital em Parque Batlle, Montevidéu, na Dr. J. Brito Foresti 2964 esquina com a C. Belgrano.
01 Vila é um conjunto de 81 apartamentos da Vitrium Capital em Parque Batlle, Montevidéu, na Dr. J. Brito Foresti 2964 esquina com a C. Belgrano. Foi inaugurado em 2025.
É formado por três blocos: dois de seis níveis e um mais baixo, de três níveis com terraços. Entre eles há quatro jardins internos e um jardim frontal com plantas nativas, e as fachadas têm floreiras de ponta a ponta. Há studios e unidades de 1 e 2 dormitórios. O projeto e a direção de obra são do LGD Arquitectos; a construção ficou a cargo da Ebital.
Os apartamentos têm fechadura eletrônica, iluminação e cortinas automatizadas, aquecimento individual e pré-instalação de ar-condicionado. O edifício conta com controle de acesso, solário, salão de festas, lavanderia, ciclovia no térreo e garagem opcional, e aceita animais de estimação. Foi projetado segundo os critérios da certificação EDGE: isolamento térmico em paredes e cobertura, vidros de alto desempenho e controle solar. O Parque Batlle, o Velódromo e o Hospital de Clínicas ficam a poucas quadras. O projeto está registrado como Moradia Promovida na Agência Nacional de Habitação (projeto nº 1281), um regime da Lei 18.795 que prevê isenções de impostos; as condições dependem de cada caso e da normativa vigente.
- Andares com unidades
- 5
- Unidades
- 81
- Tipologias
- 3
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 23 m² | USD 119.000 |
| 1 dormitório | 2 | 34 – 42 m² | USD 153.593 |
| 2 dormitórios | 1 | 59 m² | USD 195.955 |
Amenities
NAS ALTURAS
- Solário
CONVÍVIO
- Salão de uso múltiplo
SERVIÇOS
- Água encanada
- Energia elétrica
- Água potável
- Pet friendly
- Lavanderia
- Vaga opcional
CARACTERÍSTICAS
- Pré-instalação de ar-condicionado
- Luminoso
- Aquecimento individual
OUTROS
- Pavimentação
- Iluminação pública
- Condomínio
Localização
Dr. J. Brito Foresti 2964 esq. C. Belgrano, Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8890207, -56.1529875
| Local | Categoria | Distância |
|---|---|---|
| UCU Business School | Educação | menos de 50 m · 1 min |
| Farmashop | Farmácia | 240 m · 3 min |
| Hospital de Clínicas "Doctor Manuel Quintela" | Centro de saúde | 380 m · 5 min |
| Facultad de Odontología | Educação | 490 m · 7 min |
| Sanatorio SMI | Centro de saúde | 630 m · 8 min |
| Devoto Express | Supermercado | 680 m · 9 min |
| Santander — Avenida 8 de Octubre | Banco | 830 m · 11 min |
| Plazoleta Quinta de la Paraguaya | Área verde | 1.010 m · 14 min |
| El Dorado | Supermercado | 1.120 m · 15 min |
Distâncias a pé, calculadas sobre a malha viária.
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Unidades disponíveis
4 unidades publicadas · 4 disponíveis
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Banheiros | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01Vila-UF216 | 2 | 1 dormitório | 42 m² | 1 | USD 153.593 | Disponível |
| 01Vila-UF403 | 4 | Studio | 23 m² | 1 | USD 119.000 | Disponível |
| 01Vila-UF502 | 5 | 1 dormitório | 34 m² | 1 | USD 154.900 | Disponível |
| 01Vila-UF506 | 5 | 2 dormitórios | 59 m² | 1 | USD 195.955 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica 01 Vila?
01 Vila fica em Dr. J. Brito Foresti 2964 esq. C. Belgrano, Montevideo, Uruguay, Parque Batlle, Montevideo, Uruguay.
01 Vila tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. 01 Vila está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
Quando 01 Vila é entregue?
01 Vila consta com data de entrega em julho de 2025.
A partir de que preço há unidades em 01 Vila?
As unidades de 01 Vila partem de USD 119.000, sobre 4 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem 01 Vila?
01 Vila publica Studio (1 unidade, a partir de USD 119.000), 1 dormitório (2 unidades, a partir de USD 153.593) e 2 dormitórios (1 unidade, a partir de USD 195.955).
Que amenities tem 01 Vila?
01 Vila publica os seguintes serviços e amenities: água encanada, energia elétrica, pavimentação, água potável, iluminação pública, solário, salão de uso múltiplo, pet friendly, pré-instalação de ar-condicionado, luminoso, lavanderia, aquecimento individual, vaga opcional e condomínio.
Fotos
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Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.