Nostrum Garden — Prado

Nostrum Garden

Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay

A partir de

USD 97.479

Unidade mais barata entre 46 disponíveis com preço publicado

Disponíveis hoje

46

Metragens

36,5 – 107,2 m²

unidades disponíveis

Entrega

agosto de 2028

Em construção

01 / 14

Nostrum Garden — Prado
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 2
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 3
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 4
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 5
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 6
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 7
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 8
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 9
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 10
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 11
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 12
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 13
Nostrum Garden
Nostrum Garden — foto 14
Nostrum Garden

46 unidades disponíveis

Térreo2 dormitórios81,7 m²65 m²16,7 m²USD 191.951
Térreo2 dormitórios81,3 m²65 m²16,3 m²USD 191.951
Térreo2 dormitórios82,9 m²68,6 m²14,3 m²USD 208.553
Térreo2 dormitórios85,1 m²68,6 m²16,5 m²USD 210.893
Térreo2 dormitórios84,2 m²67,5 m²16,8 m²USD 207.063
Térreo2 dormitórios84,9 m²67,5 m²17,4 m²USD 207.092
Térreo2 dormitórios85,5 m²67,5 m²18 m²USD 207.063
Térreo2 dormitórios86,7 m²67,5 m²19,2 m²USD 207.063
Térreo2 dormitórios87,3 m²67,5 m²19,9 m²USD 207.092
Térreo2 dormitórios88 m²67,5 m²20,5 m²USD 206.142
1Studio36,6 m²32,8 m²3,8 m²USD 97.479
12 dormitórios53,2 m²49,3 m²3,9 m²USD 151.903
1Studio36,5 m²32,7 m²3,8 m²USD 98.550
11 dormitório45,8 m²41,9 m²3,9 m²USD 132.357
2Studio36,5 m²32,7 m²3,8 m²USD 99.622
22 dormitórios55,5 m²51,4 m²4,1 m²USD 172.617
22 dormitórios82,5 m²51,6 m²30,9 m²USD 204.733
22 dormitórios87,4 m²51,5 m²35,9 m²USD 208.535
22 dormitórios55,8 m²51,7 m²4,1 m²USD 176.093
22 dormitórios55,8 m²51,7 m²4,1 m²USD 172.617
22 dormitórios87,4 m²51,5 m²35,9 m²USD 199.267
22 dormitórios82,5 m²51,6 m²30,9 m²USD 195.466
22 dormitórios58,8 m²51,6 m²7,2 m²USD 179.568
22 dormitórios58,8 m²51,6 m²7,2 m²USD 173.776
41 dormitório42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 134.352
42 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 176.534
42 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 173.223
51 dormitório42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 136.090
52 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 178.741
52 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 176.534
52 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 175.430
51 dormitório42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 136.090
62 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 180.948
61 dormitório42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 137.829
62 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 177.637
72 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 192.312
71 dormitório42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 146.546
72 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 189.994
72 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 188.837
71 dormitório42,4 m²37,9 m²4,6 m²USD 146.546
82 dormitórios65,2 m²60,2 m²4,9 m²USD 183.153
82 dormitórios60,5 m²56 m²4,5 m²USD 177.637
92 dormitórios95,4 m²62,4 m²33 m²USD 189.843
92 dormitórios107,2 m²66,7 m²40,5 m²USD 205.337
92 dormitórios107,2 m²66,7 m²40,5 m²USD 204.233
92 dormitórios95,4 m²62,4 m²33 m²USD 188.739

01

50 unidades.7 amenities.

O Nostrum Garden é um empreendimento da Altius Group no Prado, em Montevidéu, na rua Cuaró entre Sitio Grande e Buricayupí, no terreno da antiga fábrica da Ford. Faz parte da linha Nostrum.

O projeto é do escritório Gómez Platero Arquitectos. Um trecho do prédio industrial original é preservado e adaptado a novos usos, e a caixa-d'água da fábrica é incorporada à arquitetura. O conjunto, em condomínio, tem duas torres de sete andares sobre uma base de três pavimentos e um subsolo de estacionamento. Há studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios; o programa também inclui unidades de 3 dormitórios e duplex. Os acabamentos previstos incluem ar-condicionado inverter, esquadrias de alumínio preto com vidro duplo e piso vinílico.

Entre as áreas comuns há churrasqueira, coworking, horta e deck de yoga, além de vagas de garagem, depósitos e bicicletário. A Avenida Agraciada, o Bulevar Artigas e o Parque Prado ficam a pouca distância. O projeto está registrado como Moradia Promovida na Agência Nacional de Habitação (projeto nº 1524), um regime da Lei 18.795 que prevê isenções de impostos; as condições dependem de cada caso e da normativa vigente.

3

Tipologias

02

Amenities

NAS ALTURAS

  • Yoga deck

ESPORTE

  • Bicicleteros

CONVÍVIO

  • Churrasqueira
  • Huerta

SERVIÇOS

  • Cowork
  • Cocheras
  • Bauleras

03

Arredores

04

Vivienda Promovida

Lei 18.795

I

Sem ITP na primeira compra

A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.

II

Aluguéis isentos de IRPF

As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.

III

Isenção do Imposto ao Patrimônio

O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.

  1. Compra

  2. Entrega

    agosto de 2028

  3. Aluguel isento

  4. Fim do período

Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.

Guia completo de Habitação Promovida →

05

FAQs

Nostrum Garden fica em Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay.

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