Nostrum Garden

Dados principais

A partir de

USD 97.479 (Unidade mais barata entre 47 disponíveis com preço publicado)

Disponíveis hoje

47

Metragens

47,2 – 135,2 m² (unidades disponíveis)

O empreendimento

O Nostrum Garden é um empreendimento da Altius Group no Prado, em Montevidéu, na rua Cuaró entre Sitio Grande e Buricayupí, no terreno da antiga fábrica da Ford.

O Nostrum Garden é um empreendimento da Altius Group no Prado, em Montevidéu, na rua Cuaró entre Sitio Grande e Buricayupí, no terreno da antiga fábrica da Ford. Faz parte da linha Nostrum.

O projeto é do escritório Gómez Platero Arquitectos. Um trecho do prédio industrial original é preservado e adaptado a novos usos, e a caixa-d'água da fábrica é incorporada à arquitetura. O conjunto, em condomínio, tem duas torres de sete andares sobre uma base de três pavimentos e um subsolo de estacionamento. Há studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios; o programa também inclui unidades de 3 dormitórios e duplex. Os acabamentos previstos incluem ar-condicionado inverter, esquadrias de alumínio preto com vidro duplo e piso vinílico.

Entre as áreas comuns há churrasqueira, coworking, horta e deck de yoga, além de vagas de garagem, depósitos e bicicletário. A Avenida Agraciada, o Bulevar Artigas e o Parque Prado ficam a pouca distância. O Nostrum Garden foi aprovado pela ANV (projeto nº 1524) como Moradia Promovida, dentro da Lei 18.795, que prevê isenções de impostos.

Unidades

51

Tipologias

3

Tipologias

Amenities

NAS ALTURAS

• Yoga deck

ESPORTE

• Bicicleteros

CONVÍVIO

• Churrasqueira
• Huerta

SERVIÇOS

• Cowork
• Cocheras
• Bauleras

Localização

Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay

Coordenadas: -34.8740479, -56.1995076

Vivienda Promovida

Sem ITP na primeira compra

A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.

Aluguéis isentos de IRPF

As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.

Isenção do Imposto ao Patrimônio

O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.

Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.

Guia completo de Habitação Promovida

Unidades disponíveis

51 unidades publicadas · 47 disponíveis · 4 reservadas

Perguntas frequentes

Onde fica Nostrum Garden?

Nostrum Garden fica em Cuaró entre Sitio Grande y Buricayupí, Prado, Montevideo, Uruguay.

Nostrum Garden tem benefícios de Vivienda Promovida?

Sim. Nostrum Garden está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.

A partir de que preço há unidades em Nostrum Garden?

As unidades de Nostrum Garden partem de USD 97.479, sobre 47 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.

Que tipologias tem Nostrum Garden?

Nostrum Garden publica Studio (3 unidades, a partir de USD 97.479), 1 dormitório (7 unidades, a partir de USD 132.357) e 2 dormitórios (37 unidades, a partir de USD 151.903).

Que amenities tem Nostrum Garden?

Nostrum Garden publica os seguintes serviços e amenities: churrasqueira, cowork, huerta, yoga deck, cocheras, bauleras e bicicleteros.

Fotos

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