Rúa Guayabos
Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo, Cordón, Montevideo, Uruguay
Vivienda Promovida · 10 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 137.500 (Unidade mais barata entre 10 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 10 (de 29)
- Metragens
- 44,4 – 95,3 m² (unidades disponíveis)
O empreendimento
Rúa Guayabos é um empreendimento residencial da TAG Desarrollos localizado em Cordón Sur, a poucos passos da 18 de Julio.
Rúa Guayabos, um edifício na medida certa para você, a poucos passos da 18 de Julio, localizado em Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo. Empreendimento da TAG Desarrollos, com projeto e direção de obra de Flores Gallinal Arquitectos e promoção imobiliária da Gospar S.A.S. Conta com 11 pavimentos, 29 apartamentos, 3 apartamentos por andar nos pavimentos tipo, 1 cobertura e 16 vagas de garagem. Há apartamentos de 1 e 2 quartos, com varandas ou terraços conforme a tipologia. No subsolo: hall de entrada, 16 vagas de garagem e bicicletário. No andar 11: espaço gourmet/coworking com churrasqueira interna, terraço panorâmico duplo, lavanderia com máquina de lavar e secadora, e terraço com varal. Hall de entrada equipado, portão metálico automatizado para o estacionamento, elevador de última geração para 8 passageiros e sistema de câmeras de segurança. Acabamentos: pisos vinílicos com aparência de madeira na sala de estar, sala de jantar e quartos; portas internas e de entrada com acabamento; persianas nos quartos, previsão para instalação de ar-condicionado split; cozinhas com piso vinílico com aparência de madeira resistente à água, revestimento cerâmico, bancada de granito, armários inferiores e superiores com revestimento melamínico e cuba de aço inoxidável com torneira monocomando; banheiros com revestimentos cerâmicos, louças, metais e acessórios de marcas reconhecidas; terraços e varandas com piso antiderrapante, guarda-corpos de alumínio e iluminação decorativa na parte superior. Projeto apresentado como moradia no âmbito do programa uruguaio de incentivos fiscais previsto na Lei 18.795, com benefícios tributários conforme as condições legais. Preços de lançamento conforme a tabela de setembro de 2026; despesas de ocupação do imóvel 4%. As unidades indicadas como reservadas NÃO devem ser anunciadas como disponíveis. Disponibilidade e preço sempre sujeitos a atualização junto à TAG Desarrollos.
- Andares com unidades
- 10
- Unidades
- 29
- Tipologias
- 2
Tipologias
| Tipologia | Unidades | Área | A partir de |
|---|---|---|---|
| 1 dormitório | 4 | 44,4 – 64,3 m² | USD 137.500 |
| 2 dormitórios | 6 | 58,1 – 95,3 m² | USD 165.300 |
Amenities
NAS ALTURAS
- Terraço panorâmico duplo
- Terraço com varal
- Terraço na cobertura
ESPORTE
- Bicicletário
- Bicicletas
CONVÍVIO
- Espaço para churrasco/coworking no 11º andar com churrasqueira interna
- SUM
SERVIÇOS
- Lavanderia compartilhada com máquina de lavar e secadora
- Elevador
- Espaço de trabalho compartilhado
- Vaga de garagem no subsolo
SEGURANÇA
- Câmeras de vídeo
CARACTERÍSTICAS
- Persianas
OUTROS
- Hall de acesso equipado
Localização
Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo, Cordón, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.904618, -56.180533
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Unidades disponíveis
29 unidades publicadas · 10 disponíveis · 19 reservadas
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Área coberta | Banheiros | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | 1 dormitório | 64,33 m² | 40,7 m² | 1 | USD 144.900 | Disponível |
| 102 | 1 | 2 dormitórios | 67,66 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 103 | 1 | 2 dormitórios | 68,25 m² | 61,5 m² | 1 | Reservada | |
| 201 | 2 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | USD 137.500 | Disponível |
| 202 | 2 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 203 | 2 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 301 | 3 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 302 | 3 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 303 | 3 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 401 | 4 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 402 | 4 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 403 | 4 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 501 | 5 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 502 | 5 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 503 | 5 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 601 | 6 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 602 | 6 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 603 | 6 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | Reservada | |
| 701 | 7 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | USD 145.000 | Disponível |
| 702 | 7 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 703 | 7 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | USD 167.300 | Disponível |
| 801 | 8 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | Reservada | |
| 802 | 8 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | Reservada | |
| 803 | 8 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | USD 169.900 | Disponível |
| 901 | 9 | 1 dormitório | 44,4 m² | 40,65 m² | 1 | USD 149.100 | Disponível |
| 902 | 9 | 2 dormitórios | 58,1 m² | 54,35 m² | 1 | USD 165.300 | Disponível |
| 903 | 9 | 2 dormitórios | 65,85 m² | 61,2 m² | 1 | USD 172.500 | Disponível |
| 1001 | 10 | 2 dormitórios | 95,25 m² | 66,05 m² | 1 | USD 236.600 | Disponível |
| 1002 | 10 | 2 dormitórios | 66,2 m² | 61,55 m² | 1 | USD 178.000 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica Rúa Guayabos?
Rúa Guayabos fica em Guayabos 1639, Cordón Sur, Montevideo, Cordón, Montevideo, Uruguay.
Rúa Guayabos tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. Rúa Guayabos está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
A partir de que preço há unidades em Rúa Guayabos?
As unidades de Rúa Guayabos partem de USD 137.500, sobre 10 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que tipologias tem Rúa Guayabos?
Rúa Guayabos publica 1 dormitório (4 unidades, a partir de USD 137.500) e 2 dormitórios (6 unidades, a partir de USD 165.300).
Que amenities tem Rúa Guayabos?
Rúa Guayabos publica os seguintes serviços e amenities: hall de acesso equipado, bicicletário, espaço para churrasco/coworking no 11º andar com churrasqueira interna, terraço panorâmico duplo, lavanderia compartilhada com máquina de lavar e secadora, terraço com varal, elevador, sum, espaço de trabalho compartilhado, terraço na cobertura, bicicletas, câmeras de vídeo, vaga de garagem no subsolo e persianas.
Fotos
Plantas
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- Rosso — Outra opção em Cordón
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- Ágora Constituyente — Outra opção em Cordón
Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.