Bairro Cordón: aluguéis, universidades, localização e dados
Cordón foi a primeira expansão de Montevidéu para além do entorno imediato da antiga cidade murada. É identificado pela Avenida 18 de Julio, por instituições educacionais e culturais, pela feira de Tristán Narvaja e pelas conexões com Centro, Tres Cruces e Parque Rodó.
Cordón combina 18 de Julio, universidades, cultura, comércio e ruas residenciais. Cordón Norte, Sur e Soho orientam anúncios, mas não criam bairros oficiais separados.
Apartamentos disponíveis em Cordón
Não há apartamentos publicados nesta operação no momento.
Como é morar em Cordón
18 de Julio, Uruguay e Mercedes concentram transporte. Andar, aberturas e frente ou fundos mudam o som; no interior mudam luz e estacionamento.
Udelar, Biblioteca Nacional e Feria de Tristán Narvaja integram a identidade. A atividade varia por dia e calendário acadêmico.
Projetos recentes convivem com prédios antigos. Compare área interna, estado, condomínio, etapa e lotes vizinhos.
Qual parte de Cordón combina com você?
18 de Julio e entorno universitário
Confira som e fluxo de pessoas.
Em usados, revise elevadores, instalações, fachadas e obras.
Tristán Narvaja e Cordón Norte
A feira modifica seu entorno imediato, não todo Cordón.
Luz e privacidade dependem de orientação e altura vizinha.
Cordón Sur e etiqueta Cordón Soho
Cordón Soho é etiqueta comercial, não bairro do INE.
Em projetos, revise documentos, etapa, acabamentos e custos previstos.
Preços anunciados de apartamentos em Cordón
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 2.855
- Preço total anunciado
- USD 143.000
- Aluguel anunciado
- USD 712
- Yield bruto estimado
- 5,9%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Cordón
Esclarecer a subárea
Tratar Cordón Soho como nome comercial e sempre verificar o bairro e o endereço antes de aplicar imóveis comparáveis.
Revisar a copropriedade
Solicitar condomínio, atas, fundo de reserva e obras pendentes para compreender o custo e o estado compartilhado do edifício.
Verificar a quadra
Avaliar circulação, luz e som nos horários relevantes; os principais eixos não representam todas as ruas.
Comparar a mesma tipologia
Usar apartamentos com área, dormitórios, estado e garagem semelhantes antes de interpretar o preço por metro quadrado.
Perguntas frequentes sobre Cordón
Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 143.000 e USD 2.855 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 712 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
História, em resumo
O Municipio B registra que a área era conhecida como El Cardal e que Bartolomé Mitre Martínez traçou cerca de 60 quadras para povoamento em 1765.
A demarcação dos terrenos foi feita com cordões, origem que a fonte municipal associa ao nome do bairro.