01 LIBERTADOR
Av Libertador 1770, Aguada, Montevideo, Uruguay
Terminado · Vivienda Promovida · 6 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 161.095 (Unidad más económica de 6 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 6 (de 78)
- Superficies
- 65 – 100 m² (unidades disponibles)
- Entrega
- marzo de 2023 (Terminado)
El proyecto
01 Libertador es un edificio de Vitrium Capital en Av. del Libertador 1770, en la Aguada, con conexión directa al Centro de Montevideo.
01 Libertador es un edificio de Vitrium Capital en Av. del Libertador 1770, en la Aguada, con conexión directa al Centro de Montevideo. El proyecto es de LGD Arquitectos y la construcción, iniciada en abril de 2021, es de Criba.
Es una sola torre de 11 pisos con unos 80 apartamentos de 1 a 3 dormitorios. El edificio tiene gas natural y las unidades vienen con preinstalación de aire acondicionado y aberturas de aluminio, reciben buena luz natural y tienen la opción de sumar cochera en el subsuelo.
En las áreas comunes hay rooftop con solárium, parrilleros, gimnasio, cowork, SUM, laundry y un playground para los chicos. El edificio tiene seguridad las 24 horas y admite mascotas, y su ubicación en la Aguada deja el Centro a mano para quien trabaja o estudia ahí.
- Pisos con unidades
- 10
- Unidades
- 78
- Tipologías
- 2
Tipologías
| Tipología | Unidades | Superficie | Desde |
|---|---|---|---|
| 2 dormitorios | 5 | 65 – 100 m² | USD 161.095 |
| 3 dormitorios | 1 | 87 m² | USD 207.936 |
Amenities
EN ALTURA
- Solarium
DEPORTE
- Gimnasio
ENCUENTRO
- Parrilleros
- Playground
- SUM
SERVICIOS
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Pet friendly
- Cochera subterránea
- Laundry
- Cochera opcional
SEGURIDAD
- Seguridad 24h
CARACTERÍSTICAS
- Preinstalación de aire acondicionado
- Ventanas de aluminio
- Luminoso
OTROS
- Teléfono
- Condominio
Ubicación
Av Libertador 1770, Aguada, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8978256, -56.1902793
| Lugar | Categoría | Distancia |
|---|---|---|
| República — Avenida Libertador Brigadier General Lavalleja | Banco | 100 m · 1 min |
| BBVA — Diagonal | Banco | 300 m · 4 min |
| Plaza Luisa Cuesta | Espacio verde | 320 m · 4 min |
| Instituto de Profesores Artigas | Educación | 460 m · 6 min |
| Facultad de Comunicación y Diseño | Educación | 540 m · 7 min |
| Tundisi | Farmacia | 810 m · 11 min |
| Disco | Supermercado | 810 m · 11 min |
| Montevideo Nueva Terminal | Transporte | 860 m · 11 min |
| El Dorado | Supermercado | 920 m · 12 min |
| Club Juventus | Deporte | 960 m · 13 min |
Distancias caminando, calculadas sobre la red de calles.
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
6 unidades publicadas · 6 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Baños | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01LB-UF103 | 1 | 2 dormitorios | 100 m² | 58 m² | 1 | USD 166.935 | Disponible |
| 01LB-UF608 | 6 | 2 dormitorios | 65 m² | 54 m² | 1 | USD 180.500 | Disponible |
| 01LB-UF708 | 7 | 2 dormitorios | 65 m² | 54 m² | 1 | USD 161.095 | Disponible |
| 01LB-UF808 | 8 | 2 dormitorios | 71 m² | 54 m² | 1 | USD 165.945 | Disponible |
| 01LB-UF901 | 9 | 2 dormitorios | 70 m² | 52 m² | 1 | USD 196.000 | Disponible |
| 01LB-UF1005 | 10 | 3 dormitorios | 87 m² | 69 m² | 2 | USD 207.936 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda 01 LIBERTADOR?
01 LIBERTADOR está en Av Libertador 1770, Aguada, Montevideo, Uruguay.
¿01 LIBERTADOR tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. 01 LIBERTADOR está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Cuándo se entrega 01 LIBERTADOR?
01 LIBERTADOR figura con fecha de entrega en marzo de 2023.
¿Desde qué precio hay unidades en 01 LIBERTADOR?
Las unidades de 01 LIBERTADOR arrancan en USD 161.095, sobre 6 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué tipologías tiene 01 LIBERTADOR?
01 LIBERTADOR publica 2 dormitorios (5 unidades, desde USD 161.095) y 3 dormitorios (1 unidad, desde USD 207.936).
¿Qué amenities tiene 01 LIBERTADOR?
01 LIBERTADOR publica los siguientes servicios y amenities: gas natural, internet, electricidad, teléfono, gimnasio, parrilleros, playground, solarium, sum, seguridad 24h, pet friendly, preinstalación de aire acondicionado, cochera subterránea, ventanas de aluminio, luminoso, laundry, cochera opcional y condominio.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.