Nostrum Flow
Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Desde
USD 176.237
Unidad más económica de 2 disponibles con precio publicado
Disponibles hoy
2
de 60
Superficies
90,7 – 95,1 m²
unidades disponibles
01 / 06
2 unidades disponibles
| Planta baja | 2 dormitorios | 95,1 m² | 55,8 m² | 39,3 m² | USD 193.758 | |
| 1 | 2 dormitorios | 90,7 m² | 52 m² | 38,6 m² | USD 176.237 |
01
60 unidades.10 amenities.
Flow by Nostrum (Nostrum Flow) es un edificio de Altius Group sobre Presidente Berro, entre 8 de Octubre y Avenida Italia, en Tres Cruces, Montevideo. La obra está terminada.
El diseño lleva la firma de Carlos Ott Arquitectos junto a Carlos Ponce de León. Son 4 niveles con 60 apartamentos entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Para el uso diario hay cowork, print center, gimnasio, laundry, playroom, barbacoa y livings al aire libre, con lobby con recepción, llaves codificadas y CCTV.
El edificio queda entre dos de las avenidas principales de Montevideo, con transporte, comercios y servicios públicos y privados cerca. El proyecto está registrado como Vivienda Promovida ante la Agencia Nacional de Vivienda (proyecto n.º 841), un régimen de la Ley 18.795 que prevé exoneraciones de impuestos; las condiciones dependen de cada caso y de la normativa vigente.
1
Pisos con unidades
1
Tipologías
02
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
ENCUENTRO
- Barbacoa
- Playroom
SERVICIOS
- Cowork
- Laundry
- Lobby recepción
SEGURIDAD
- CCTV
OTROS
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Print Center
04
Vivienda Promovida
Ley 18.795
I
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
II
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
III
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Guía completa de Vivienda Promovida →05
FAQs
Nostrum Flow está en Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay.
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