Nostrum Flow
Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Terminado · Vivienda Promovida · 2 unidades disponibles
Datos clave
- Desde
- USD 176.237 (Unidad más económica de 2 disponibles con precio publicado)
- Disponibles hoy
- 2 (de 60)
- Superficies
- 113,7 – 119,9 m² (unidades disponibles)
El proyecto
Flow by Nostrum (Nostrum Flow) es un edificio de Altius Group sobre Presidente Berro, entre 8 de Octubre y Avenida Italia, en Tres Cruces, Montevideo.
Flow by Nostrum (Nostrum Flow) es un edificio de Altius Group sobre Presidente Berro, entre 8 de Octubre y Avenida Italia, en Tres Cruces, Montevideo. La obra está terminada.
El diseño lleva la firma de Carlos Ott Arquitectos junto a Carlos Ponce de León. Son 4 niveles con 60 apartamentos entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Para el uso diario hay cowork, print center, gimnasio, laundry, playroom, barbacoa y livings al aire libre, con lobby con recepción, llaves codificadas y CCTV.
El edificio queda entre dos de las avenidas principales de Montevideo, con transporte, comercios y servicios públicos y privados cerca. Como todos los Nostrum, es Vivienda Promovida, registrada en la ANV con el número 841; la Ley 18.795 otorga exoneraciones de impuestos a estas viviendas.
- Pisos con unidades
- 1
- Unidades
- 60
- Tipologías
- 1
Amenities
DEPORTE
- Gimnasio
ENCUENTRO
- Barbacoa
- Playroom
SERVICIOS
- Cowork
- Laundry
- Lobby recepción
SEGURIDAD
- CCTV
OTROS
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Print Center
Ubicación
Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8919507, -56.1622372
Vivienda Promovida
Sin ITP en la primera compra
La primera enajenación de una vivienda bajo el régimen está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales para quien compra, si ocurre dentro de los plazos que fija la ley.
Alquileres exonerados de IRPF
Las rentas obtenidas por arrendar la vivienda quedan exoneradas del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (o del IRAE, según el contribuyente) durante diez años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio
El inmueble queda exonerado del Impuesto al Patrimonio por el plazo previsto en el régimen.
Los beneficios los otorga la Ley 18.795 y su reglamentación, y aplican condiciones: dependen del proyecto, del plazo desde la finalización de la obra y de la situación de cada comprador. Conviene confirmarlos con el escribano antes de firmar.
Unidades disponibles
2 unidades publicadas · 2 disponibles
| Unidad | Piso | Tipología | Superficie | Sup. cubierta | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 002 | PB | 2 dormitorios | 119,9 m² | 62,5 m² | USD 193.758 | Disponible |
| 111 | 1 | 2 dormitorios | 113,7 m² | 58,3 m² | USD 176.237 | Disponible |
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Nostrum Flow?
Nostrum Flow está en Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay.
¿Nostrum Flow tiene beneficios de Vivienda Promovida?
Sí. Nostrum Flow está bajo el régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795): la primera compra está exonerada del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y las rentas por alquiler quedan exoneradas de IRPF. Aplican las condiciones del régimen.
¿Desde qué precio hay unidades en Nostrum Flow?
Las unidades de Nostrum Flow arrancan en USD 176.237, sobre 2 unidades disponibles con precio publicado. Los precios pueden cambiar sin previo aviso.
¿Qué amenities tiene Nostrum Flow?
Nostrum Flow publica los siguientes servicios y amenities: barbacoa, cctv, cowork, gimnasio, laundry, livings exteriores, llaves codificadas, lobby recepción, playroom y print center.
Fotos
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Los precios, las superficies y la disponibilidad son informativos y están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y los planos son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada. Esta información no constituye oferta, promesa de venta ni asesoramiento financiero o fiscal.