Tres Cruces, Montevideo: propiedades, precios y guía
Tres Cruces ocupa un punto de conexión entre Centro, Cordón, La Blanqueada y Parque Batlle. La terminal es su referencia más visible, pero el barrio incluye calles residenciales y corredores con intensidades muy diferentes.
Estar cerca de la terminal puede simplificar algunos recorridos y también cambiar ruido, tránsito y movimiento peatonal. La distancia útil se mide desde la dirección y según la rutina de quien vivirá allí.
Apartamentos disponibles en Tres Cruces
Proyecto · 10 unidades
Unidad 906 A · Ventura - Tres Cruces Ii
- 2
- 63.6 m²
Cómo es vivir en Tres Cruces
Bulevar Artigas, 8 de Octubre, Italia y el entorno de la terminal concentran transporte y circulación. En esas vías conviene visitar en hora pico y distinguir una unidad al frente de un contrafrente.
En las calles interiores aparecen edificios de distintas décadas y proyectos recientes. Luz, estado de la copropiedad y futuras construcciones linderas pueden pesar tanto como la conexión del barrio.
¿Qué parte de Tres Cruces conviene?
Terminal y Bulevar Artigas
La actividad cambia durante el día y la semana. Accesos, sonido y estacionamiento deben comprobarse en el horario real de uso.
Una referencia a “cerca de la terminal” no indica por sí sola distancia peatonal cómoda.
8 de Octubre y Avenida Italia
Frente, contrafrente, piso y aberturas cambian mucho la exposición al tránsito.
Proyectos y usados se comparan separando superficie, estado, amenities y gastos comunes.
Calles interiores
La tranquilidad no se presume: se verifica de día, en hora pico y de noche cuando corresponda.
La clasificación debe separarse de Cordón y La Blanqueada antes de usar datos del Índice.
Precios publicados de apartamentos en Tres Cruces
julio de 2026
- Precio publicado por m²
- USD 2.778
- Precio total publicado
- USD 150.300
- Alquiler publicado
- USD 714
- Yield bruto estimado
- 6,6%
Son medianas de anuncios publicados, no precios de cierre. El alquiler es mensual y el yield es una estimación bruta, no una rentabilidad garantizada.
Antes de comprar o alquilar en Tres Cruces
Confirmar la ubicación
Distinguir Tres Cruces de Cordón, La Blanqueada y Parque Batlle antes de aplicar datos o inventario.
Visitar el entorno de la terminal
Probá el sonido al frente y al contrafrente en el horario de uso habitual y comprobá el acceso peatonal real.
Distinguir corredores y calles interiores
Bulevar Artigas, 8 de Octubre y Avenida Italia no tienen la misma exposición que una calle interior.
Revisar copropiedad y linderos
Pedí actas, fondo de reserva y obras previstas, y observá si hay proyectos futuros en padrones próximos.
Preguntas frecuentes sobre Tres Cruces
En julio de 2026, la mediana de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 150.300 y USD 2.778 por m². Son precios de anuncios, no precios de cierre ni una tasación de una unidad. Ver datos y metodología
En julio de 2026, la mediana de alquiler de los apartamentos publicados analizada por el Índice INGAR es USD 714 mensuales. El valor corresponde a anuncios y no incluye gastos comunes. Ver datos y metodología
No puede generalizarse. Depende de la calle, el piso, la orientación, las aberturas y la posición frente o contrafrente; debe comprobarse en la unidad.
No. Son barrios diferentes y el inventario se clasifica por dirección, aunque sus bordes estén próximos.
Historia, en breve
El Municipio B atribuye el nombre a tres cruces de madera que señalaban un sitio a comienzos del siglo XVIII.
La fuente municipal también documenta la actividad de saladeros y la antigua Plaza de Frutos, antecedentes de la función de intercambio del área.