Nostrum Cordón
Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay
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USD 112.667
Unidade mais barata entre 30 disponíveis com preço publicado
Disponíveis hoje
30
de 145
Metragens
36,1 – 197 m²
unidades disponíveis
Entrega
setembro de 2027
Em construção
01 / 17
30 unidades disponíveis
| Térreo | Loja comercial | 197 m² | 197 m² | USD 910.056 | ||
| 1 | Studio | 42 m² | 28,5 m² | 13,5 m² | USD 112.667 | |
| 1 | 1 dormitório | 69 m² | 41,8 m² | 27,1 m² | USD 157.566 | |
| 1 | 1 dormitório | 41,5 m² | 38,4 m² | 3,2 m² | USD 142.003 | |
| 1 | 2 dormitórios | 68,8 m² | 62,2 m² | 6,5 m² | USD 183.392 | |
| 2 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 172.566 | |
| 2 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 138.870 | |
| 2 | 1 dormitório | 41,5 m² | 38,4 m² | 3,2 m² | USD 143.581 | |
| 3 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 174.340 | |
| 3 | 1 dormitório | 45,6 m² | 40,9 m² | 4,7 m² | USD 140.422 | |
| 4 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 176.113 | |
| 5 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 177.886 | |
| 5 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 147.063 | |
| 6 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 179.660 | |
| 6 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 148.370 | |
| 7 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 181.434 | |
| 7 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 149.675 | |
| 8 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 183.207 | |
| 8 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 150.982 | |
| 9 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 184.981 | |
| 9 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 152.288 | |
| 10 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 186.754 | |
| 10 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 153.593 | |
| 10 | Studio | 36,1 m² | 31,9 m² | 4,3 m² | USD 121.668 | |
| 11 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 154.900 | |
| 11 | Studio | 36,1 m² | 31,9 m² | 4,3 m² | USD 122.908 | |
| 12 | 2 dormitórios | 68 m² | 63 m² | 4,9 m² | USD 190.302 | |
| 12 | 1 dormitório | 46,4 m² | 41,8 m² | 4,6 m² | USD 156.206 | |
| 12 | 1 dormitório | 46,8 m² | 42,3 m² | 4,4 m² | USD 156.082 | |
| 12 | Studio | 36,1 m² | 31,9 m² | 4,3 m² | USD 124.147 |
01
145 unidades.12 amenities.
O Nostrum Cordón é um edifício da Altius Group na 18 de Julio esquina com a Pablo de María, no Cordón (Montevidéu), com terceira frente para a Coronel Brandsen. Integra a linha Nostrum.
O projeto é assinado por Carlos Ott Arquitectos em associação com Carlos Ponce de León Arquitectos. Tem térreo, 12 andares e cobertura, além de um subsolo de garagem com entrada pela Coronel Brandsen, controle de acesso e portão automático. São 145 apartamentos: 23 studios, 83 de 1 dormitório, 38 de 2 e um de 3. O hall de entrada, na Pablo de María, tem sala de reuniões e dá acesso a três elevadores; do lado da 18 de Julio, o térreo tem uma loja ampla. Entre as áreas comuns há coworking, academia, churrasqueira, pet garden, lounges ao ar livre e lobby com recepção.
A rodoviária, várias universidades e centros de ensino ficam perto, assim como as vias de entrada e saída da cidade. O projeto está registrado como Moradia Promovida na Agência Nacional de Habitação (projeto nº 1245), um regime da Lei 18.795 que prevê isenções de impostos; as condições dependem de cada caso e da normativa vigente.
4
Tipologias
02
Amenities
ESPORTE
- Academia
- Bicicleteros
CONVÍVIO
- Churrasqueira
- Juegos exteriores
SERVIÇOS
- Cowork
- Lobby recepción
- Cocheras
- Bauleras
SEGURANÇA
- CCTV
OUTROS
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Petgarden
04
Vivienda Promovida
Lei 18.795
I
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
II
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
III
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Compra
Entrega
setembro de 2027
Aluguel isento
Fim do período
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Guia completo de Habitação Promovida →05
FAQs
Nostrum Cordón fica em Av. 18 de Julio esq. Pablo de María, Cordón, Montevideo, Uruguay.
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