Nostrum Flow
Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Concluído · Vivienda Promovida · 2 unidades disponíveis
Dados principais
- A partir de
- USD 176.237 (Unidade mais barata entre 2 disponíveis com preço publicado)
- Disponíveis hoje
- 2 (de 60)
- Metragens
- 113,7 – 119,9 m² (unidades disponíveis)
O empreendimento
Flow by Nostrum (Nostrum Flow) é um prédio da Altius Group na Presidente Berro, entre a 8 de Octubre e a Avenida Italia, em Tres Cruces, Montevidéu.
Flow by Nostrum (Nostrum Flow) é um prédio da Altius Group na Presidente Berro, entre a 8 de Octubre e a Avenida Italia, em Tres Cruces, Montevidéu. Está concluído.
O projeto leva a assinatura de Carlos Ott Arquitectos junto com Carlos Ponce de León. São 4 andares com 60 apartamentos entre studios, 1 e 2 dormitórios. Para o dia a dia há coworking, print center, academia, lavanderia, brinquedoteca, salão de churrasco e livings ao ar livre, com lobby com recepção, fechaduras codificadas e CFTV.
O prédio fica entre duas das principais avenidas de Montevidéu, com transporte, comércio e serviços públicos e privados por perto. Como todos os Nostrum, é Moradia Promovida, registrada na ANV com o número 841; a Lei 18.795 concede isenções de impostos a esses imóveis.
- Andares com unidades
- 1
- Unidades
- 60
- Tipologias
- 1
Amenities
ESPORTE
- Academia
CONVÍVIO
- Churrasqueira
- Brinquedoteca
SERVIÇOS
- Cowork
- Lavanderia
- Lobby recepción
SEGURANÇA
- CCTV
OUTROS
- Livings exteriores
- Llaves codificadas
- Print Center
Localização
Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay
Coordenadas: -34.8919507, -56.1622372
Vivienda Promovida
Sem ITP na primeira compra
A primeira alienação de uma moradia sob o regime é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) para quem compra, desde que ocorra dentro dos prazos previstos na lei.
Aluguéis isentos de IRPF
As rendas obtidas com o aluguel da moradia ficam isentas do imposto de renda das pessoas físicas (ou do IRAE, conforme o contribuinte) durante dez anos.
Isenção do Imposto ao Patrimônio
O imóvel fica isento do Imposto ao Patrimônio pelo prazo previsto no regime.
Os benefícios vêm da Lei 18.795 do Uruguai e de sua regulamentação, e aplicam-se condições: dependem do projeto, do prazo desde a conclusão da obra e da situação de cada comprador. Confirme com o tabelião antes de assinar.
Unidades disponíveis
2 unidades publicadas · 2 disponíveis
| Unidade | Andar | Tipologia | Área | Área coberta | Preço | Situação |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 002 | Térreo | 2 dormitórios | 119,9 m² | 62,5 m² | USD 193.758 | Disponível |
| 111 | 1 | 2 dormitórios | 113,7 m² | 58,3 m² | USD 176.237 | Disponível |
Perguntas frequentes
Onde fica Nostrum Flow?
Nostrum Flow fica em Presidente Berro entre 8 de Octubre y Av. Italia, Tres Cruces, Montevideo, Uruguay.
Nostrum Flow tem benefícios de Vivienda Promovida?
Sim. Nostrum Flow está sob o regime uruguaio de Vivienda Promovida (Lei 18.795): a primeira compra é isenta do imposto de transmissão patrimonial (ITP) e os aluguéis ficam isentos de IRPF. Aplicam-se as condições do regime.
A partir de que preço há unidades em Nostrum Flow?
As unidades de Nostrum Flow partem de USD 176.237, sobre 2 unidades disponíveis com preço publicado. Os preços podem mudar sem aviso prévio.
Que amenities tem Nostrum Flow?
Nostrum Flow publica os seguintes serviços e amenities: churrasqueira, cctv, cowork, academia, lavanderia, livings exteriores, llaves codificadas, lobby recepción, brinquedoteca e print center.
Fotos
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Preços, metragens e disponibilidade são informativos e estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens e as plantas são ilustrativas e podem diferir da obra concluída. Esta informação não constitui oferta, promessa de venda nem assessoria financeira ou fiscal.