Guia de bairro

Tres Cruces, Montevidéu: imóveis, preços e guia

Tres Cruces é ponto de conexão entre Centro, Cordón, La Blanqueada e Parque Batlle. O terminal é a referência mais visível, mas o bairro também inclui ruas residenciais e corredores de intensidades distintas.

A proximidade do terminal pode facilitar viagens e mudar trânsito, som e fluxo de pessoas. A distância útil deve ser medida desde o endereço e conforme a rotina.

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Apartamentos disponíveis em Tres Cruces

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Como é morar em Tres Cruces

Bulevar Artigas, 8 de Octubre, Italia e o terminal concentram transporte. Visite no pico e diferencie frente de fundos.

Ruas internas combinam prédios de diferentes épocas e projetos recentes. Luz, condomínio e construções vizinhas importam tanto quanto a conexão.

Qual parte de Tres Cruces combina com você?

Terminal e Bulevar Artigas

A atividade muda durante o dia e a semana; confira acesso e som.

“Perto do terminal” não define sozinho um percurso confortável.

8 de Octubre e Avenida Italia

Andar, aberturas e frente ou fundos mudam a exposição.

Compare projetos e usados separadamente.

Ruas internas

Silêncio deve ser verificado, não presumido.

Mantenha dados de Cordón e La Blanqueada separados.

Preços anunciados de apartamentos em Tres Cruces

setembro de 2026

Preço anunciado por m²
USD 3.010
Preço total anunciado
USD 149.000
Aluguel anunciado
—
Yield bruto estimado
6,1%

São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.

Ver série, percentis e metodologia →

Antes de comprar ou alugar em Tres Cruces

  1. Confirmar a localização

    Separar Tres Cruces de Cordón, La Blanqueada e Parque Batlle antes de usar dados ou inventário.

  2. Visitar em horários diferentes

    Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.

  3. Revisar o edifício e o condomínio

    Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.

  4. Comparar imóveis equivalentes

    Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.

Perguntas frequentes sobre Tres Cruces

Em setembro de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 149.000 e USD 3.010 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia

História, em resumo

O Município B atribui o nome a três cruzes de madeira que marcavam um lugar no início do século XVIII.

A fonte também registra antigos saladeros e a Plaza de Frutos, antecedentes da função de intercâmbio da área.

Fontes utilizadas