Tres Cruces, Montevidéu: imóveis, preços e guia
Tres Cruces é ponto de conexão entre Centro, Cordón, La Blanqueada e Parque Batlle. O terminal é a referência mais visível, mas o bairro também inclui ruas residenciais e corredores de intensidades distintas.
A proximidade do terminal pode facilitar viagens e mudar trânsito, som e fluxo de pessoas. A distância útil deve ser medida desde o endereço e conforme a rotina.
Apartamentos disponíveis em Tres Cruces
Projeto · 10 unidades
Unidad 106 B · Ventura - Tres Cruces Ii
- 2
- 77.6 m²
Como é morar em Tres Cruces
Bulevar Artigas, 8 de Octubre, Italia e o terminal concentram transporte. Visite no pico e diferencie frente de fundos.
Ruas internas combinam prédios de diferentes épocas e projetos recentes. Luz, condomínio e construções vizinhas importam tanto quanto a conexão.
Qual parte de Tres Cruces combina com você?
Terminal e Bulevar Artigas
A atividade muda durante o dia e a semana; confira acesso e som.
“Perto do terminal” não define sozinho um percurso confortável.
8 de Octubre e Avenida Italia
Andar, aberturas e frente ou fundos mudam a exposição.
Compare projetos e usados separadamente.
Ruas internas
Silêncio deve ser verificado, não presumido.
Mantenha dados de Cordón e La Blanqueada separados.
Preços anunciados de apartamentos em Tres Cruces
julho de 2026
- Preço anunciado por m²
- USD 2.778
- Preço total anunciado
- USD 150.300
- Aluguel anunciado
- USD 714
- Yield bruto estimado
- 6,6%
São medianas de anúncios publicados, não preços de fechamento. O aluguel é mensal e o yield é uma estimativa bruta, não um retorno garantido.
Antes de comprar ou alugar em Tres Cruces
Confirmar a localização
Separar Tres Cruces de Cordón, La Blanqueada e Parque Batlle antes de usar dados ou inventário.
Visitar em horários diferentes
Registre quais ambientes recebem luz direta e volte no horário de pico para testar o ruído do trânsito com as janelas abertas e fechadas.
Revisar o edifício e o condomínio
Em imóveis usados, pedir atas, fundo de reserva, despesas comuns e registros sobre elevadores, fachadas e instalações compartilhadas.
Comparar imóveis equivalentes
Cruzar tipologia, área, estado, orientação, garagem e quadra. Um nome amplo de zona não torna dois imóveis comparáveis.
Perguntas frequentes sobre Tres Cruces
Em julho de 2026, a mediana dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 150.300 e USD 2.778 por m². São preços de anúncios, não preços de fechamento nem avaliação de uma unidade. Ver dados e metodologia
Em julho de 2026, a mediana de aluguel dos apartamentos anunciados analisada pelo Índice INGAR é USD 714 mensais. O valor vem de anúncios e não inclui condomínio. Ver dados e metodologia
Não necessariamente. Rua, andar, orientação, aberturas e posição da unidade precisam ser verificados.
Não. São bairros separados, mesmo quando as bordas são próximas.
História, em resumo
O Município B atribui o nome a três cruzes de madeira que marcavam um lugar no início do século XVIII.
A fonte também registra antigos saladeros e a Plaza de Frutos, antecedentes da função de intercâmbio da área.