Calculadora de crédito hipotecario

Ingresá el valor del inmueble, cuánto necesitás y tu ingreso, y compará la cuota, la tasa y el ingreso mínimo de cada banco: BHU, Itaú y Santander.

Moneda del inmueble
U$S
70%U$S 105.000
20 años
$

Opcional — sirve para validar si el préstamo es viable.

Cotizaciones usadas — UI $6,60 · Dólar $41

Comparación de cuotas por banco

Cuota mensual estimada en pesos para un préstamo de U$S 105.000. Valores orientativos, no vinculantes.

BHU

Estatal · TEA 3,75%

Cuota más baja

Cuota mensual estimada

$ 25.383 /mes

equivale a UI 3.846 · plazo 20 años

Ingreso mínimo

$ 101.532

Cuota/ingreso

25%

Financiación (LTV)

70% / máx 95%

Estado

Viable

  • Tasa desde 3,75% en UI (compra y construcción); varía según plazo, % financiado y beneficio ahorrista.
  • Financia hasta el 95% del valor en compra (con Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios); construcción hasta 90%.
  • Producto "Préstamo Soñado": hasta 100% de financiación con refuerzo de garantía, TEA desde 4,50%.
  • Relación cuota/ingreso 25% (30% con retención de haberes; perfil "otros ingresos": 20%).
  • Tasación: 2.500 UI (IVA incluido), acreditable si el préstamo se solicita dentro de los 90 días.
  • La cuota incluye el FPI (Fondo de Protección del Inmueble).
  • Si el ingreso no alcanza para el ratio, el BHU acorta el plazo automáticamente.

Itaú

Privado · TEA 3,75%

Cuota mensual estimada

$ 25.383 /mes

equivale a UI 3.846 · plazo 20 años

Ingreso mínimo

$ 72.523

Cuota/ingreso

35%

Financiación (LTV)

70% / máx 80%

Estado

Viable

  • Tasa desde 3,75% en UI.
  • Financia hasta el 80% del valor del inmueble.
  • Monto máximo aproximado UI 4.500.000.
  • Relación cuota/ingreso de hasta 35%.
  • Requiere 24 meses de antigüedad laboral.

Santander

Privado · TEA 3,75%

Cuota mensual estimada

$ 29.309 /mes

equivale a UI 4.441 · plazo 20 años

Ingreso mínimo

$ 83.739

Cuota/ingreso

35%

Financiación (LTV)

70% / máx 95%

Estado

Viable

  • Tasa desde 3,75% en UI.
  • Financia hasta el 95% del valor de compraventa y permite elegir moneda (UI o USD).
  • Ingreso mínimo del núcleo familiar: UI 10.000. Edad 20–69 al otorgamiento (máx. 75 a la última cuota).
  • Financia los gastos dentro del préstamo (≈ 4% del capital).
  • La cuota incluye seguro de vida (0,65‰ mensual sobre el saldo), seguro de incendio, gastos administrativos y tasación.
  • La primera cuota se paga a los 90 días.

¿Y el BROU?

El BROU no otorga crédito hipotecario de vivienda a largo plazo (sus préstamos son a máximo 36 meses). El crédito estatal para vivienda se gestiona a través del BHU, donde los clientes BROU pueden obtener una bonificación de tasa.

· Las tasas son "desde" y dependen del perfil crediticio de cada solicitante.

· El valor de la UI y del dólar varían a diario, por lo que la cuota en pesos es indicativa.

· Esta herramienta es orientativa y no constituye una oferta vinculante de ningún banco. Verificá siempre las condiciones con la institución.