Kaufgelegenheit: Wohnung mit 2 Schlafzimmern an der Plaza Independencia
Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay
USD 119.000
Merkmale
- Immobilientyp
- PH
- Etage
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Bäder
- 1
- Gesamtfläche
- 68 m²
- Überdachte Fläche
- 68 m²
- Jahr
- 1927
- Alter der Immobilie
- 95 Jahre
- Ausrichtung
- Norte
- Zustand
- Sehr gut
- Gemeinschaftskosten
- UYU 7.300
Beschreibung
Wohnung mit 2 SCHLAFZIMMERN in Ciudad Vieja, Montevideo, zu verkaufen
Großzügige Altbauwohnung mit einem schönen Hauseingang, in dem die ursprünglichen Materialien erhalten sind.
Ausgezeichnete Lage an der Plaza Independencia. Die Umgebung bietet vielfältige Verkehrsanbindungen und ein breites Dienstleistungsangebot.
Rendite: ca. 7,3%
WOHN- UND ESSZIMMER mit 3.65m x 3.56m und Pitchpine-Dielen in sehr gutem Zustand.
Zwei großzügige SCHLAFZIMMER mit 3.35m x 3.47m und 3.56m x 3.47m, Pitchpine-Dielen und hohen Decken. Beide liegen zum Lichthof und erhalten sehr viel Tageslicht. Durch die Lage im vorletzten Geschoss ist die Wohnung sehr gut mit Tageslicht versorgt.
Separate KÜCHE mit schönem Blick auf die Bucht von Montevideo und freier Aussicht zur Gebäuderückseite. ZIMMER FÜR HAUSPERSONAL oder Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Voll ausgestattetes BADEZIMMER, kürzlich renoviert.
Zugang zum FLACHDACH zum Aufhängen der Wäsche. PORTIERDIENST zu festgelegten Zeiten.
Contribución inmobiliaria (uruguayische Immobiliensteuer): $902 x 3 Raten Primaria (uruguayische Steuer zur Finanzierung der Grundschulen): $1.500 jährlich
Monatliche Gemeinschaftskosten: $6.190 Rücklagenfonds: $1.180
Ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung über Airbnb dank der erstklassigen Lage gegenüber der Plaza Independencia, einem der bei Touristen und Geschäftsreisenden gefragtesten Orte in Montevideo.
Bei einer geschätzten Investition von USD 119.000 könnte diese Wohnung durch Kurzzeitvermietungen jährliche Bruttoeinnahmen zwischen USD 12.000 und USD 19.000 erzielen und damit eine geschätzte jährliche Nettorendite zwischen 7% und 12% erreichen. Dies entspricht einem potenziellen Gewinn zwischen USD 8.500 und USD 14.000 pro Jahr und übertrifft in vielen Fällen die Erträge einer herkömmlichen Vermietung.
Die strategisch günstige Lage und die 2 Schlafzimmer machen diese Immobilie das ganze Jahr über für Gäste aus dem In- und Ausland besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
- Aufzug
