Geschäftsbetriebe zur Übernahme

Laufende Geschäftsbetriebe mit Geschäftsräumen, Ausstattung und Kundenstamm. Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung von einem INGAR-Berater bestätigt.

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7 Geschäftsbetriebe gefunden

So übernehmen Sie einen Geschäftsbetrieb in Uruguay

Die branchenübergreifend üblichen Schritte im Überblick. Jeder Punkt führt zu einem ausführlicheren Ratgeber.

  • Geschäftszahlen und ihre Belege

    Die Geschäftszahlen eines Betriebs werden durch Unterlagen belegt: Erklärungen, Kassenabschlüsse, Kontoauszüge und Rechnungen. Je besser die Zahlen belegt sind, desto leichter können sich beide Parteien auf einen Preis einigen.

    Wie viel ein Geschäftsbetrieb bei einer Übernahme wert ist und wie der Preis berechnet wird

  • Mietvertrag

    Restlaufzeit, Miethöhe, Mietanpassung, Mietsicherheit und Übertragung des Vertrags auf den Käufer (siehe die Frage zum Mietvertrag weiter unten).

    Der Mietvertrag für die Geschäftsräume

  • Behördliche Genehmigungen

    In Montevideo ist bei einem Inhaberwechsel eine neue gewerbliche Betriebsgenehmigung erforderlich; die bereits erteilte Genehmigung für die Geschäftsräume dient dabei als Grundlage (Beschluss 0149/22, Art. 9). Runaev gewährt 90 Tage für die neue lebensmittelrechtliche Genehmigung (Art. 27). Die Feuerwehrgenehmigung wird übertragen, wenn das Verfahren innerhalb von 60 Tagen eingeleitet wird und sich die Risikoeinstufung nicht ändert (Dekret 372/023). Die Registrierung für den Alkoholverkauf ist personengebunden (Gesetz 19.855).

    Gültige behördliche Genehmigungen

  • Verbindlichkeiten und Bescheinigungen

    Bekanntmachungen nach Gesetz 2.904 sowie besondere Bescheinigungen der DGI und des BPS des Verkäufers, die der Notar prüft.

    Gesetz 2.904 und Verbindlichkeiten · Steuern und Bescheinigungen

  • Personal

    Lohnabrechnungen, gesetzlich vorgeschriebene Personalaufstellung, Beitragszahlungen, noch offene Urlaubsansprüche und gesetzliche Sonderzahlungen sowie die vertraglichen Vereinbarungen zu jedem dieser Punkte.

    Kosten eines Betriebs mit Beschäftigten

  • Inventar

    Unterzeichnete Liste der übertragenen Gegenstände und Auskunft aus dem Register für besitzlose Pfandrechte zu den Geräten.

  • Unterzeichnung

    Liegt zwischen der Einigung und der notariellen Kaufurkunde eine Frist, können die Parteien ihre Vereinbarung in einem Vorvertrag festhalten. Ab seiner Eintragung in das Nationale Handelsregister bietet dieser Vorvertrag dem Käufer den im Gesetzesdekret 14.433 vorgesehenen Schutz vor späteren Veräußerungen, Belastungen oder Pfändungen. Der endgültige Verkauf des Geschäftsbetriebs erfolgt durch notarielle Beurkundung.

    Die Geschäftsübertragung Schritt für Schritt · Checkliste mit 12 Punkten vor dem Kauf

Häufig gestellte Fragen

Bedeuten „llave de negocio“ und „fondo de comercio“ dasselbe?

Im alltäglichen Sprachgebrauch ja: In Uruguay bezeichnet man den Verkauf eines laufenden Betriebs als „llave“, in Argentinien als „fondo de comercio“. Im engeren Sinne ist der Geschäftswert der Teil des Kaufpreises, der über den Wert der Sachgüter hinaus für den Kundenstamm und den Standort gezahlt wird.

Was geschieht mit dem Mietvertrag?

Das hängt vom Vertrag ab. Das Gesetz sieht Fälle vor, in denen der Mietvertrag zusammen mit dem Geschäftsverkauf unter Benachrichtigung des Eigentümers übertragen wird. Seit 2026 gilt für gewerbliche Mietverhältnisse die freie Vertragsgestaltung. Der Notar klärt, welche Regelung im jeweiligen Fall greift. Am sichersten ist es, die Situation der Geschäftsräume vor der Unterzeichnung schriftlich zu klären.

Lässt sich der Kauf finanzieren?

Das hängt vom Verkäufer ab: Mitunter wird vereinbart, einen Teil des Kaufpreises in Raten zu zahlen und dies in einem eingetragenen Vorvertrag festzuhalten. Das Gesetzesdekret 14.433 legt dafür Regeln fest: Zahlungsverzug tritt erst 30 Tage nach einer gerichtlichen oder notariellen Zahlungsaufforderung ein. Eine vertragliche Auflösungsklausel wegen Nichterfüllung oder eine auflösende Bedingung verliert ihre Wirkung, sobald die Hälfte des Kaufpreises bezahlt ist.

Was geschieht mit den Schulden des Betriebs?

Gesetz 2.904 sieht vor dem Verkauf Bekanntmachungen vor, damit Gläubiger ihre Forderungen anmelden können. Der Käufer haftet gemeinsam mit dem Verkäufer für die in den Geschäftsbüchern verzeichneten oder innerhalb dieser Frist angemeldeten Schulden. Unterbleiben die Bekanntmachungen, erstreckt sich diese Haftung auf sämtliche Schulden. Zusätzlich werden besondere Bescheinigungen der DGI und des BPS angefordert. Darum kümmert sich der Notar.

Quellen: Gesetz 2.904; Gesetzesdekret 14.433; Gesetzesdekret 14.219; Gesetz 20.446, Art. 689; Konsolidierte Fassung der DGI-Steuervorschriften 2023, Titel 1, Art. 149; Gesetz 16.170, Art. 664 bis 668; Runaev-Regelwerk, Art. 27; Beschluss der IM 0149/22, Art. 9; Verordnung 372/023, Art. 11.6; Gesetz 19.855. Verificadas el 25. September 2026. La normativa y los trámites cambian: confirmalos con tu escribano o contador antes de firmar.