Nutzungsbedingungen

1. Annahme der Nutzungsbedingungen

Indem Sie auf die von INGAR Negocios Inmobiliarios (nachfolgend „INGAR“) betriebene Website ingar.com.uy (nachfolgend „Website“) zugreifen, auf ihr navigieren oder sie nutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, an diese Nutzungsbedingungen gebunden zu sein. Wenn Sie mit einer dieser Bedingungen nicht einverstanden sind, müssen Sie die Nutzung der Website unverzüglich einstellen.

2. Informationen auf der Website

INGAR veröffentlicht Informationen über Immobilien zum Kauf und zur Miete in Uruguay. Die dargestellten Informationen (Preise, Flächen, Merkmale, Fotos) werden von Dritten bereitgestellt oder aus als zuverlässig angesehenen Quellen zusammengestellt und können Fehler enthalten oder veraltet sein. INGAR gewährleistet weder die Richtigkeit noch die Vollständigkeit oder Aktualität der veröffentlichten Angaben. Diese dienen ausschließlich der Information und stellen kein verbindliches geschäftliches Angebot dar.

3. Geistiges Eigentum

Sämtliche auf der Website veröffentlichten Inhalte – insbesondere Texte, Immobilienbeschreibungen, Fotografien, Bilder, Visualisierungen, Pläne, Videos, Logos, Marken, grafische Gestaltung, Navigationsstruktur, Quellcode, Datensammlungen, Immobiliendatenbanken und sonstige Materialien – sind ausschließliches Eigentum von INGAR oder den jeweiligen Lizenzgebern und durch die Gesetze zum Schutz des geistigen Eigentums der Republik Uruguay (insbesondere das Gesetz Nr. 9.739 in seiner jeweils geänderten Fassung) sowie durch die anwendbaren internationalen Abkommen geschützt.

Ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Genehmigung von INGAR sind die vollständige oder teilweise Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Wiedergabe, Bearbeitung, Veränderung, Extraktion, Weiterverwendung, das massenhafte Herunterladen sowie jede sonstige Form der Verwertung von Inhalten der Website ausdrücklich untersagt.

4. Verbot des automatisierten Auslesens, Durchsuchens und Extrahierens von Daten

Die Verwendung von Robots, Web-Spidern, Webcrawlern, Programmen zum automatisierten Auslesen, automatisierten Skripten, Browsererweiterungen, autonomen Agenten, Werkzeugen der künstlichen Intelligenz (insbesondere ChatGPT, Claude, Gemini, Perplexity, Copilot oder anderen Sprachmodellen, KI-Agenten oder Dialogassistenten) sowie sonstigen automatisierten Mitteln oder manuellen Verfahren zur massenhaften Verarbeitung ist für folgende Zwecke strengstens untersagt:

• Auf Daten der Website zuzugreifen, sie zu indexieren, zu kopieren, herunterzuladen oder zu extrahieren, einschließlich Immobilienangeboten, Preisen, Bildern, Beschreibungen, Kontaktdaten und sonstigen Informationen.
• Datenbanken auf Grundlage der Inhalte der Website zu vervielfältigen, zusammenzustellen oder zu erstellen.
• Die Inhalte der Website ohne vorherige ausdrückliche schriftliche Zustimmung von INGAR zum Trainieren, zur Feinabstimmung (Fine-Tuning), zur Bewertung oder zur Datenversorgung eines beliebigen KI-Modells, maschinellen Lernsystems oder daraus abgeleiteten Produkts zu verwenden.
• Einen KI-Assistenten anzuweisen, im Namen des Nutzers auf die Website zuzugreifen, auf ihr zu navigieren, Informationen zu extrahieren oder ihre Inhalte wiederzugeben.
• Teile der Website ohne ausdrückliche Genehmigung zu überwachen, nachzubilden oder zu duplizieren.
• Die Infrastruktur, Leistung oder Verfügbarkeit der Website zu überlasten, zu stören oder zu beeinträchtigen.
• Sicherheitsmaßnahmen, Authentifizierungssysteme, CAPTCHAs, Begrenzungen der Anfragerate, robots.txt, Header X-Robots-Tag oder andere auf der Website eingesetzte technische Schutzmaßnahmen zu umgehen, zu deaktivieren oder zu verändern.

Jeder nicht genehmigte automatisierte Zugriff gilt als unbefugter Zugriff auf Computersysteme im Sinne des Gesetzes Nr. 18.600 über elektronische Dokumente und elektronische Signaturen sowie der sonstigen anwendbaren uruguayischen Rechtsvorschriften und kann zivil- und strafrechtliche Schritte nach sich ziehen, einschließlich der Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen und einer Anzeige bei den zuständigen Behörden.

5. Verbot des Kopierens und der nicht genehmigten Nutzung von Inhalten

Es ist untersagt, Inhalte der Website unentgeltlich oder zu kommerziellen Zwecken zu kopieren, erneut zu veröffentlichen, weiterzuverbreiten, unterzulizenzieren oder Dritten zugänglich zu machen. Dies gilt insbesondere für:

• Immobilienangebote, Objektdatenblätter oder Immobilienbeschreibungen.
• Fotografien, Visualisierungen, Pläne, Videos oder multimediale Materialien jeglicher Art.
• Von INGAR erstellte Preisangaben, Bewertungen, Schätzungen oder Marktinformationen.
• Marken, Logos, das visuelle Erscheinungsbild oder grafische Elemente von INGAR.
• Vom KI-Assistenten der Website erstellte Inhalte.

Die Nutzung der Inhalte der Website ist ausschließlich auf die persönliche, nicht kommerzielle Einsichtnahme durch einzelne Nutzer beschränkt, die sich für die Immobiliendienstleistungen von INGAR interessieren. Jede andere Nutzung bedarf der vorherigen ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung von INGAR.

6. Zulässige Nutzung

Der Nutzer verpflichtet sich, die Website nach Treu und Glauben und ausschließlich für die vorgesehenen Zwecke zu nutzen. Untersagt ist:

• Die Website für rechtswidrige, betrügerische oder nicht genehmigte Zwecke zu nutzen.
• Zu versuchen, auf zugangsbeschränkte Bereiche, interne Systeme, Konten Dritter oder nicht für den Nutzer bestimmte Daten zuzugreifen.
• Schädliche Inhalte, Viren, Schadsoftware oder sonstigen Code zu übermitteln, der darauf abzielt, die Funktionsweise der Website zu schädigen oder zu beeinträchtigen.
• Bestandteile der Website durch Reverse Engineering zu analysieren, zu dekompilieren oder zu disassemblieren.
• Sich als eine andere Person oder Organisation auszugeben.
• Den KI-Assistenten der Website für andere Zwecke als die Immobiliensuche zu verwenden oder zu versuchen, seine Anweisungen zu manipulieren, zu umgehen oder auszulesen (Prompt Injection).

8. Online-Immobilienbewertung

Das Tool zur Online-Immobilienbewertung liefert automatisierte Schätzungen auf Grundlage von Marktdaten. Diese Werte dienen der Orientierung und stellen keine professionelle Immobilienbewertung dar. Für eine präzise Bewertung wenden Sie sich bitte an unsere Berater.

9. Überwachung und technische Maßnahmen

INGAR behält sich das Recht vor, technische Maßnahmen zum Schutz der Website einzuführen und aufrechtzuerhalten. Dazu gehören insbesondere: Begrenzungen der Anfragerate, Analyse von Zugriffsmustern, Erkennung von Bots und automatisierten Agenten, Sperrung von IP-Adressen, Geräte-Fingerprinting, Prüfung von Headern User-Agent, Verwendung von Dateien robots.txt, Header X-Robots-Tag, Meta-Tags noai / noimageai sowie jede weitere Technologie, die zum Schutz der Website und ihrer Inhalte erforderlich ist.

INGAR kann ohne vorherige Ankündigung den Zugriff von Nutzern, Agenten oder Tools, die gegen diese Bedingungen verstoßen, sperren, einschränken oder verweigern und Nachweise dieser Zugriffe (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Pfade, HTTP-Header) für etwaige rechtliche Schritte protokollieren.

10. Links zu Websites Dritter

Die Website kann Links zu Websites Dritter enthalten. INGAR übernimmt keine Verantwortung für die Inhalte oder Datenschutzrichtlinien dieser Websites.

11. Haftungsbeschränkung

INGAR haftet nicht für unmittelbare oder mittelbare Schäden, die aus der Nutzung der Website oder der Unmöglichkeit des Zugriffs auf sie entstehen. Die Antworten des KI-Assistenten dienen der Orientierung und ersetzen nicht die fachkundige Beratung durch einen Immobilienmakler.

12. Entschädigung und Freistellung

Der Nutzer verpflichtet sich, INGAR sowie dessen Geschäftsleitung, Mitarbeiter und Beauftragte hinsichtlich sämtlicher Ansprüche, Schäden, Verluste, Kosten oder Aufwendungen (einschließlich Anwaltsgebühren) zu entschädigen und schadlos zu halten, die aus einem Verstoß gegen diese Bedingungen, einer missbräuchlichen Nutzung der Website, einem nicht genehmigten automatisierten Zugriff oder einer Verletzung von Rechten des geistigen Eigentums oder Rechten Dritter entstehen.

13. Gerichtsbarkeit und anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen dem Recht der Republik Uruguay. Für sämtliche Streitigkeiten aus der Nutzung der Website unterwerfen sich die Parteien der Gerichtsbarkeit der zuständigen Gerichte der Stadt Montevideo und verzichten auf jeden anderen Gerichtsstand, der ihnen zustehen könnte.

14. Änderungen

INGAR behält sich das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern. Die Änderungen treten mit ihrer Veröffentlichung auf der Website in Kraft. Die weitere Nutzung der Website nach einer Änderung gilt als Annahme der neuen Bedingungen.