Wohnung mit 1 Schlafzimmer in Palermo zu verkaufen
Palermo, Montevideo, Uruguay
USD 122.000
Merkmale
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Bäder
- 1
- Gesamtfläche
- 40 m²
- Überdachte Fläche
- 40 m²
- Jahr
- 2020
- Alter der Immobilie
- 5 Jahre
- Ausrichtung
- Norte
- Zustand
- Ausgezeichnet
- Gemeinschaftskosten
- UYU 2.800
Beschreibung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Palermo. Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer wurde 2021 im Rahmen des uruguayischen Förderprogramms mit steuerlichen Anreizen nach der Ley de Vivienda Promovida errichtet. Sie ist derzeit vermietet; die Mieteinnahmen sind bis 2031 von der uruguayischen Einkommensteuer IRPF befreit. Eine moderne Immobilie mit niedrigen monatlichen Gemeinschaftskosten und einer prognostizierten Bruttorendite von annähernd 6% jährlich.
Die Wohnung liegt zur Straßenseite im ersten Obergeschoss und ist nach Norden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über viel Tageslicht erhält. Sie verfügt über einen komfortablen Wohn- und Essbereich sowie eine halboffene Küche. Eine praktische Frühstückstheke trennt die beiden Bereiche, ohne das großzügige Raumgefühl zu beeinträchtigen. So kann sich das Tageslicht gut verteilen, und es entsteht ein funktionales, angenehmes Wohnambiente.
Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen Balkon zur Straßenseite. Auch das helle Schlafzimmer mit Einbauschrank verfügt über einen Zugang nach draußen. Das komplett ausgestattete Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Platz und einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Niedrige monatliche Gemeinschaftskosten: $2.800.
Außerdem stehen ein Abstellbereich für Fahrräder und ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich mit Grill auf der Dachterrasse zur Verfügung. Von dort genießen Sie einen schönen freien Blick in Richtung Rambla, der Uferpromenade.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die günstige Lage an der Straße San Salvador, Ecke Lorenzo Carnelli: nur zwei Häuserblocks von der Rambla entfernt, nahe Parque Rodó, Ciudad Vieja und Centro, mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2026 mit einer Mietgarantie der Contaduría General de la Nación, der zentralen staatlichen Rechnungsbehörde Uruguays, vermietet und erzielt somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
- Grillbereich
- Balkon
