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Propiedad		Barrio	Precio	Rentabilidad	Renta est.	Retorno total est.
	Apartamento en Venta 3 Dormitorios, terraza-Cooperativa	Brazo Oriental	USD 74.000	10% bruto anual neto 6,5–7,7% según gestión	≈ USD 616/mes alquiler zona +5,1%/año	+10,1–11,3%/añoretorno total est. apreciación +3,6%/año
	Apartamento a la venta 3 dormitorios Cordón	Cordón	USD 139.000	7,7% bruto anual neto 5–5,9% según gestión	≈ USD 888/mes alquiler zona +4,6%/año	+8,6–9,5%/añoretorno total est. apreciación +3,6%/año
	Venta Apartamento 1 dormitorio en BeOne | Rivera — Puerto Buceo Emprendimiento BeOne | Rivera	Puerto Buceo	USD 145.131	7,3% bruto anual neto 4,7–5,6% según gestión	≈ USD 883/mes alquiler zona +5,6%/año	+8,6–9,5%/añoretorno total est. apreciación +3,9%/año
	Oportunidad Apartamento 2 Dormitorios, Plaza Independencia	Ciudad Vieja	USD 119.000	7,1% bruto anual neto 4,6–5,5% según gestión	≈ USD 707/mes alquiler zona +4,7%/año	+8,1–9%/añoretorno total est. apreciación +3,5%/año
	Venta Monoambiente en DeBritos — La Blanqueada Emprendimiento DeBritos Vivienda Promovida · exonera IRPF	La Blanqueada	USD 98.289	6,8% bruto anual neto 5,1–6% según gestión	≈ USD 560/mes alquiler zona +5,1%/año	+8,9–9,8%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Apartamento En Venta En Punta Carretas	Punta Carretas	USD 157.900	6,6% bruto anual neto 4,3–5,1% según gestión	≈ USD 865/mes alquiler zona +6%/año	+8,5–9,3%/añoretorno total est. apreciación +4,2%/año
	Venta Apartamento 3 Dormitorios, Centro	Centro	USD 159.000	6,6% bruto anual neto 4,3–5,1% según gestión	≈ USD 873/mes alquiler zona +4,5%/año	+8–8,8%/añoretorno total est. apreciación +3,7%/año
	Venta apartamento 1 dormitorio, Palermo	Palermo	USD 122.000	6,6% bruto anual neto 4,2–5,1% según gestión	≈ USD 666/mes alquiler zona +5,1%/año	+8–8,9%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Apartamento tipo penthouse de 1 dormitorio	Centro	USD 118.000	6,3% bruto anual neto 4,1–4,9% según gestión	≈ USD 622/mes alquiler zona +4,5%/año	+7,8–8,6%/añoretorno total est. apreciación +3,7%/año
	Apartamento En Venta En Punta Carretas	Punta Carretas	USD 163.800	6,3% bruto anual neto 4,1–4,9% según gestión	≈ USD 865/mes alquiler zona +6%/año	+8,3–9,1%/añoretorno total est. apreciación +4,2%/año
	Venta Apartamento 1 dormitorio en DeBritos — La Blanqueada Emprendimiento DeBritos Vivienda Promovida · exonera IRPF	La Blanqueada	USD 131.040	6,2% bruto anual neto 4,6–5,4% según gestión	≈ USD 675/mes alquiler zona +5,1%/año	+8,4–9,2%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento 1 dormitorio La Blanqueada Emprendimiento 01 Vista Vivienda Promovida · exonera IRPF	La Blanqueada	USD 132.777	6,1% bruto anual neto 4,6–5,3% según gestión	≈ USD 675/mes alquiler zona +5,1%/año	+8,4–9,1%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Apto 1 Dormitorio | Renta Inmediata 6% | Cordón Soho | Edificio 2025	Cordón	USD 130.990	6,1% bruto anual neto 4–4,7% según gestión	≈ USD 669/mes alquiler zona +4,6%/año	+7,6–8,3%/añoretorno total est. apreciación +3,6%/año
	Venta Apartamento Estrene 2027 1 dormitorio-Punta Carretas Emprendimiento URBAN PUNTA CARRETAS V	Punta Carretas	USD 175.900	5,9% bruto anual neto 3,8–4,6% según gestión	≈ USD 865/mes alquiler zona +6%/año	+8–8,8%/añoretorno total est. apreciación +4,2%/año
	Venta Apartamento Estrene 2027 1 dormitorio-Punta Carretas Emprendimiento Sin nombre	Punta Carretas	USD 174.900	5,9% bruto anual neto 3,8–4,6% según gestión	≈ USD 865/mes alquiler zona +6%/año	+8–8,8%/añoretorno total est. apreciación +4,2%/año
	Venta Apartamento 1 dormitorio en 01 Vista — La Blanqueada Emprendimiento 01 Vista Vivienda Promovida · exonera IRPF	La Blanqueada	USD 137.211	5,9% bruto anual neto 4,4–5,2% según gestión	≈ USD 675/mes alquiler zona +5,1%/año	+8,2–9%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento 3 dormitorios en 01 Parque Batlle — Parque Batlle Emprendimiento 01 Parque Batlle Vivienda Promovida · exonera IRPF	Parque Batlle	USD 202.000	5,8% bruto anual neto 4,3–5% según gestión	≈ USD 969/mes alquiler zona +5,1%/año	+8,1–8,8%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento 2 dormitorios en DeBritos — La Blanqueada Emprendimiento DeBritos Vivienda Promovida · exonera IRPF	La Blanqueada	USD 174.972	5,5% bruto anual neto 4,1–4,8% según gestión	≈ USD 803/mes alquiler zona +5,1%/año	+7,9–8,6%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento Estrene 2027 1 dormitorio-Punta Carretas Emprendimiento URBAN PUNTA CARRETAS V	Punta Carretas	USD 189.900	5,5% bruto anual neto 3,5–4,2% según gestión	≈ USD 865/mes alquiler zona +6%/año	+7,7–8,4%/añoretorno total est. apreciación +4,2%/año
	Venta Apartamento 2 dormitorios en 01 Parque Batlle — Parque Batlle Emprendimiento 01 Parque Batlle Vivienda Promovida · exonera IRPF	Parque Batlle	USD 176.000	5,4% bruto anual neto 4,1–4,7% según gestión	≈ USD 795/mes alquiler zona +5,1%/año	+7,9–8,5%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento 1 dormitorio en 01 Vila — Parque Batlle Emprendimiento 01 Vila Vivienda Promovida · exonera IRPF	Parque Batlle	USD 153.593	5,2% bruto anual neto 3,9–4,6% según gestión	≈ USD 669/mes alquiler zona +5,1%/año	+7,7–8,4%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento 2 dormitorios en 01 SYNC — Centro / Barrio Sur Emprendimiento 01 SYNC Vivienda Promovida · exonera IRPF	Centro / Barrio Sur	USD 180.681	5% bruto anual neto 3,7–4,3% según gestión	≈ USD 747/mes alquiler zona +4,5%/año	+7,4–8%/añoretorno total est. apreciación +3,7%/año
	Inversores - Con Renta. 1 Dormitorio, balcón al frente	Parque Rodó	USD 160.000	5% bruto anual neto 3,3–3,9% según gestión	≈ USD 669/mes alquiler zona +5,1%/año	+6,9–7,5%/añoretorno total est. apreciación +3,6%/año
	Venta Apartamento 2 dormitorios en 01 Vila — Parque Batlle Emprendimiento 01 Vila Vivienda Promovida · exonera IRPF	Parque Batlle	USD 195.955	4,9% bruto anual neto 3,6–4,3% según gestión	≈ USD 795/mes alquiler zona +5,1%/año	+7,4–8,1%/añoretorno total est. apreciación +3,8%/año
	Venta Apartamento Estrene 2027 2 dormitorios-Punta Carretas Emprendimiento Sin nombre	Punta Carretas	USD 277.900	4,8% bruto anual neto 3,1–3,7% según gestión	≈ USD 1.117/mes alquiler zona +6%/año	+7,3–7,9%/añoretorno total est. apreciación +4,2%/año

Apartamento en Venta 3 Dormitorios, terraza-Cooperativa

Brazo Oriental

USD 74.000

Rentabilidad (bruta)10%

Neta6,5–7,7%

Renta est.≈ USD 616/mes

Retorno total est.+10,1–11,3%/año

Apreciación+3,6%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Apartamento a la venta 3 dormitorios Cordón

Cordón

USD 139.000

Rentabilidad (bruta)7,7%

Neta5–5,9%

Renta est.≈ USD 888/mes

Retorno total est.+8,6–9,5%/año

Apreciación+3,6%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+4,6%/año

Venta Apartamento 1 dormitorio en BeOne | Rivera — Puerto Buceo

Puerto Buceo · Emprendimiento BeOne | Rivera

USD 145.131

Rentabilidad (bruta)7,3%

Neta4,7–5,6%

Renta est.≈ USD 883/mes

Retorno total est.+8,6–9,5%/año

Apreciación+3,9%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,6%/año

Oportunidad Apartamento 2 Dormitorios, Plaza Independencia

Ciudad Vieja

USD 119.000

Rentabilidad (bruta)7,1%

Neta4,6–5,5%

Renta est.≈ USD 707/mes

Retorno total est.+8,1–9%/año

Apreciación+3,5%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+4,7%/año

Venta Monoambiente en DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Emprendimiento DeBritos

USD 98.289

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)6,8%

Neta5,1–6%

Renta est.≈ USD 560/mes

Retorno total est.+8,9–9,8%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Apartamento En Venta En Punta Carretas

Punta Carretas

USD 157.900

Rentabilidad (bruta)6,6%

Neta4,3–5,1%

Renta est.≈ USD 865/mes

Retorno total est.+8,5–9,3%/año

Apreciación+4,2%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+6%/año

Venta Apartamento 3 Dormitorios, Centro

Centro

USD 159.000

Rentabilidad (bruta)6,6%

Neta4,3–5,1%

Renta est.≈ USD 873/mes

Retorno total est.+8–8,8%/año

Apreciación+3,7%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+4,5%/año

Venta apartamento 1 dormitorio, Palermo

Palermo

USD 122.000

Rentabilidad (bruta)6,6%

Neta4,2–5,1%

Renta est.≈ USD 666/mes

Retorno total est.+8–8,9%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Apartamento tipo penthouse de 1 dormitorio

Centro

USD 118.000

Rentabilidad (bruta)6,3%

Neta4,1–4,9%

Renta est.≈ USD 622/mes

Retorno total est.+7,8–8,6%/año

Apreciación+3,7%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+4,5%/año

Apartamento En Venta En Punta Carretas

Punta Carretas

USD 163.800

Rentabilidad (bruta)6,3%

Neta4,1–4,9%

Renta est.≈ USD 865/mes

Retorno total est.+8,3–9,1%/año

Apreciación+4,2%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+6%/año

Venta Apartamento 1 dormitorio en DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Emprendimiento DeBritos

USD 131.040

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)6,2%

Neta4,6–5,4%

Renta est.≈ USD 675/mes

Retorno total est.+8,4–9,2%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento 1 dormitorio La Blanqueada

La Blanqueada · Emprendimiento 01 Vista

USD 132.777

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)6,1%

Neta4,6–5,3%

Renta est.≈ USD 675/mes

Retorno total est.+8,4–9,1%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Apto 1 Dormitorio | Renta Inmediata 6% | Cordón Soho | Edificio 2025

Cordón

USD 130.990

Rentabilidad (bruta)6,1%

Neta4–4,7%

Renta est.≈ USD 669/mes

Retorno total est.+7,6–8,3%/año

Apreciación+3,6%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+4,6%/año

Venta Apartamento Estrene 2027 1 dormitorio-Punta Carretas

Punta Carretas · Emprendimiento URBAN PUNTA CARRETAS V

USD 175.900

Rentabilidad (bruta)5,9%

Neta3,8–4,6%

Renta est.≈ USD 865/mes

Retorno total est.+8–8,8%/año

Apreciación+4,2%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+6%/año

Venta Apartamento Estrene 2027 1 dormitorio-Punta Carretas

Punta Carretas · Emprendimiento Sin nombre

USD 174.900

Rentabilidad (bruta)5,9%

Neta3,8–4,6%

Renta est.≈ USD 865/mes

Retorno total est.+8–8,8%/año

Apreciación+4,2%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+6%/año

Venta Apartamento 1 dormitorio en 01 Vista — La Blanqueada

La Blanqueada · Emprendimiento 01 Vista

USD 137.211

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)5,9%

Neta4,4–5,2%

Renta est.≈ USD 675/mes

Retorno total est.+8,2–9%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento 3 dormitorios en 01 Parque Batlle — Parque Batlle

Parque Batlle · Emprendimiento 01 Parque Batlle

USD 202.000

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)5,8%

Neta4,3–5%

Renta est.≈ USD 969/mes

Retorno total est.+8,1–8,8%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento 2 dormitorios en DeBritos — La Blanqueada

La Blanqueada · Emprendimiento DeBritos

USD 174.972

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)5,5%

Neta4,1–4,8%

Renta est.≈ USD 803/mes

Retorno total est.+7,9–8,6%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento Estrene 2027 1 dormitorio-Punta Carretas

Punta Carretas · Emprendimiento URBAN PUNTA CARRETAS V

USD 189.900

Rentabilidad (bruta)5,5%

Neta3,5–4,2%

Renta est.≈ USD 865/mes

Retorno total est.+7,7–8,4%/año

Apreciación+4,2%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+6%/año

Venta Apartamento 2 dormitorios en 01 Parque Batlle — Parque Batlle

Parque Batlle · Emprendimiento 01 Parque Batlle

USD 176.000

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)5,4%

Neta4,1–4,7%

Renta est.≈ USD 795/mes

Retorno total est.+7,9–8,5%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento 1 dormitorio en 01 Vila — Parque Batlle

Parque Batlle · Emprendimiento 01 Vila

USD 153.593

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)5,2%

Neta3,9–4,6%

Renta est.≈ USD 669/mes

Retorno total est.+7,7–8,4%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento 2 dormitorios en 01 SYNC — Centro / Barrio Sur

Centro / Barrio Sur · Emprendimiento 01 SYNC

USD 180.681

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)5%

Neta3,7–4,3%

Renta est.≈ USD 747/mes

Retorno total est.+7,4–8%/año

Apreciación+3,7%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+4,5%/año

Inversores - Con Renta. 1 Dormitorio, balcón al frente

Parque Rodó

USD 160.000

Rentabilidad (bruta)5%

Neta3,3–3,9%

Renta est.≈ USD 669/mes

Retorno total est.+6,9–7,5%/año

Apreciación+3,6%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento 2 dormitorios en 01 Vila — Parque Batlle

Parque Batlle · Emprendimiento 01 Vila

USD 195.955

Vivienda Promovida · exonera IRPF

Rentabilidad (bruta)4,9%

Neta3,6–4,3%

Renta est.≈ USD 795/mes

Retorno total est.+7,4–8,1%/año

Apreciación+3,8%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+5,1%/año

Venta Apartamento Estrene 2027 2 dormitorios-Punta Carretas

Punta Carretas · Emprendimiento Sin nombre

USD 277.900

Rentabilidad (bruta)4,8%

Neta3,1–3,7%

Renta est.≈ USD 1.117/mes

Retorno total est.+7,3–7,9%/año

Apreciación+4,2%/año

Crecimiento del alquiler (zona)+6%/año

Rentabilidad esperada: promedio del segmento (barrio y dormitorios) según alquileres de mercado; valorización según contratos de alquiler registrados (DGI/INE) hasta 2026-05. Datos orientativos, no constituyen asesoramiento financiero ni promesa de retorno. Las oportunidades reflejan precios por debajo de la tasación interna de INGAR y no constituyen recomendación de inversión. Cada caso es individual: contactanos para estudiarlo en detalle. Actualización automática diaria.