Metodología de la consulta de padrones

¿Qué fuentes oficiales se utilizan?

Los atributos urbanos y rurales provienen del archivo alfanumérico de la Dirección Nacional de Catastro, publicado el 2026-08-07. Las geometrías provienen de los shapes del parcelario DNC, publicados el 2026-08-10. Las calles, localidades, números de puerta y puntos de acceso se toman de las direcciones geográficas de la IDE Uruguay, publicadas el 2026-08-01.

No se scrapean visores estatales ni herramientas privadas. Cada descarga se valida por tamaño, checksum, estructura de columnas y cantidad de jurisdicciones antes de entrar en staging.

¿Cuál es la clave correcta de un padrón?

Un predio urbano se identifica con departamento DNC + localidad catastral DNC + número de padrón. La validación encontró 117.380 combinaciones departamento+padrón repetidas entre localidades, por lo que omitir la localidad produciría colisiones reales. Un predio rural se identifica con departamento DNC + número de padrón.

Las unidades urbanas conservan además régimen, block/manzana, EP/SS y número de unidad. No se crean URLs indexables por unidad en las fases iniciales.

¿Cómo se calculan los agregados?

Las cantidades de padrones se calculan sobre claves de predio distintas, no sobre filas de unidades. Las estadísticas monetarias usan mediana, porque los valores catastrales tienen colas largas. Propiedad común, unidades PH/UH y padrones rurales se calculan y publican por separado: sumar o mezclar esos universos generaría una cifra engañosa.

Los valores ausentes se excluyen de la estadística y se conserva el conteo de exclusiones. Un padrón sin geometría puede integrar el total alfanumérico, pero no el mapa; un shape sin atributos se mantiene marcado como incompleto. Nunca se reemplaza un dato faltante por cero.

¿Cómo funcionará la búsqueda por dirección?

El punto IDE se cruza espacialmente con las parcelas DNC. En una muestra determinística de 19.000 direcciones, 88,02% cayó dentro de una parcela y 97,68% quedó dentro o a cinco metros. Como los accesos pueden estar sobre la calle o un límite, la interfaz distinguirá coincidencia exacta, cercana y ambigua, y ofrecerá alternativas en lugar de elegir silenciosamente la primera.

• Exacta: un único polígono contiene el punto y tiene atributos.
• Cercana alta: una única parcela está a cinco metros o menos, sin empate.
• Alternativas: hay más de una parcela exacta o un empate cercano.
• Cercana baja: la distancia es mayor a 5 m y menor o igual a 15 m; exige confirmación.
• Sin confirmar: falta el alfanumérico o no hay una parcela a 15 m.

¿Cómo se actualizan y publican los datos?

La actualización se diseña como descarga → validación → tablas de staging → controles de integridad → publicación transaccional. Producción no lee tablas incompletas. Si falla una corrida, se mantiene el último lote publicado y su fecha; si el diff supera el umbral esperado, la publicación se detiene para revisión manual.

El proceso genera snapshots mensuales para medir cambios reales. El VPS web es un consumidor SSR y de caché; el cálculo pesado y PostGIS se ubican junto al ETL de datos, fuera del camino crítico de la web.

Licencia, atribución y transformaciones

Los datos oficiales se reutilizan bajo la Licencia de Datos Abiertos – Uruguay. Proveedores: Dirección Nacional de Catastro e Infraestructura de Datos Espaciales. INGAR normaliza codificación y claves, integra atributos con geometrías y direcciones, calcula agregados estadísticos y publica estados de calidad. Los datos de origen no se presentan como creados por INGAR.

Limitaciones declaradas

• La fecha de publicación de una fuente no implica que todos sus registros hayan cambiado ese día.
• Existen pequeñas diferencias entre claves alfanuméricas y shapes; se exponen como faltantes, no se ocultan.
• El valor catastral es fiscal y no equivale al precio de mercado de la propiedad.
• Una dirección puede corresponder a más de un padrón o estar ubicada sobre la vía pública.
• La información abierta utilizada no incluye nombres de propietarios y INGAR no intentará inferirlos.