Apto 1 Dormitorio | Renta Inmediata 6% | Cordón Soho | Edificio 2025
Cordón, Montevideo, Uruguay
USD 130.990
Características
- Tipo
- Apartamento
- Piso
- 1
- Dormitorios
- 1
- Camas
- 1
- Baños
- 1
- Sup. total
- 55 m²
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Año
- 2025
- Orientación
- Sur
- Estado
- Excelente
Descripción
Inversión en Cordón Soho con renta en curso hasta diciembre 2027. Unidad ocupada, contrato vigente con garantía SURA: el comprador hereda el flujo desde la escritura, sin vacancia ni gestión de alta de inquilino.
Edificio estrenado en diciembre 2025, exonerado de IRPF por 10 años. La exoneración mejora el rendimiento neto frente a una unidad usada equivalente. Sin gastos de conexión.
Rentabilidad
Renta mensual $26.600 (~USD 7.980/año). Yield bruto ~6% anual; neto estimado ~5,7% en USD tras tributos, sostenido por la exoneración de IRPF y la baja vacancia propia de la zona.
El inmueble
55 m² · 1 dormitorio, 1 baño completo · living-comedor con muy buena iluminación natural · cocina integrada · terraza principal de 7 m + terraza lavadero independiente · unidad 104, sin mejoras pendientes · barbacoa con parrillero (piso 11), ascensor, tótem.
Ubicación: Canelones entre Minas y Magallanes, Cordón Soho.
Inversión defensiva: renta asegurada, inquilino instalado y beneficio fiscal vigente. Coordina tu visita.
Comodidades
- Parrillero
- Terraza
- Balcón
- Lavadero
