Наша компания
INGAR — операции с недвижимостью Компания INGAR Negocios Inmobiliarios основана в 2011 году инженерами-строителями и специалистами по недвижимости. Наш офис находится в районе Пунта-Карретас. С самого начала мы специализируемся на недвижимости Монтевидео, преимущественно в прибрежной полосе, охватывая районы от Сьюдад-Вьеха до Карраско.
С 2018 года мы также работаем в Ла-Флоресте, где предлагаем широкий выбор недвижимости для краткосрочной и годовой аренды, а также для продажи.
Мы обладаем обширными знаниями в области строительства и услуг в сфере недвижимости. В работе с клиентами для нас важны профессионализм, индивидуальный подход и честность, а приоритетом служат долгосрочные отношения. Наша задача — понять ваши потребности и приложить все усилия, чтобы предложить качественные решения, соответствующие вашим требованиям.
2011
С
2
Офисы
Монтевидео
Главный офис
Коста-де-Оро
Филиал
Наши услуги
Оценка недвижимости
Наши квалифицированные специалисты предоставят вам необходимые консультации при оценке вашей недвижимости.
Покупка недвижимости
Наша команда работает индивидуально с каждым клиентом и подбирает недвижимость с учётом ваших потребностей. Мы предлагаем как объекты, объявления о которых размещает наше агентство, так и все доступные на рынке варианты, отвечающие вашим требованиям. Такой подход экономит ваше время на поиски. Наши знания в области строительства и опыт работы на рынке позволяют нам консультировать вас, помогая выбрать наиболее выгодный вариант покупки.
Продажа недвижимости
Мы продвигаем вашу недвижимость для продажи на нашем сайте, на различных порталах недвижимости и в социальных сетях. Также предлагаем ваш объект клиентам из нашей базы, чьи запросы соответствуют его характеристикам, и коллегам из других агентств, с которыми сотрудничаем, чтобы быстрее заключать сделки.
Годовая и краткосрочная аренда
Собственникам: мы продвигаем вашу недвижимость для сдачи в аренду на нашем сайте, на различных порталах недвижимости и в социальных сетях. Проверяем обеспечение обязательств потенциальных арендаторов, составляем договоры и описи имущества, выполняем необходимые процедуры по оформлению обеспечения. Арендаторам: у нас есть разнообразные объекты для годовой и краткосрочной аренды. Мы консультируем и помогаем оформить наиболее подходящее обеспечение обязательств по аренде с учётом требований собственников.
Управление арендой
Наша команда имеет опыт управления арендой и оказывает эту услугу собственникам — инвесторам или иностранным резидентам, которым она необходима. После выбора арендатора и подписания договора аренды мы берём на себя:
- Сбор арендных платежей, удержание и перечисление соответствующего подоходного налога (IRPF) в налоговое управление (DGI).
- Перечисление платежей на банковский счёт, указанный собственником.
- Уплату налогов и взносов, которые обязан вносить собственник: налога на недвижимость (Contribución), налога на начальное образование (Impuesto de Primaria), взносов в резервный фонд для покрытия расходов на содержание общего имущества и т. д.
- Оформление освобождения от подоходного налога (IRPF), если для этого есть основания.
- Ежегодную корректировку арендной платы или её корректировку в иные сроки, предусмотренные договором.
- Проверку имущества по описи и приём ключей от объекта после окончания договора.
Объекты INGAR в цифрах
Всего объектов в каталоге INGAR: 181. На продажу — 124, в годовую аренду — 19, в краткосрочную аренду — 38.
По типу недвижимости
- квартиры: 118
- дома: 50
- готовый бизнес: 7
- коммерческие помещения: 3
- земельные участки: 2
- машино-места: 1
По департаментам
- Монтевидео: 119
- Канелонес: 54
- Мальдонадо: 4
- Асунсьон: 4
Медианная цена в объявлениях INGAR
- Квартиры · продажа: USD 171 232 (103)
- Дома · продажа: USD 196 500 (8)
- Готовый бизнес · продажа: USD 59 000 (7)
- Квартиры · аренда: UYU 27 500 (15)
Медиана цен в объявлениях INGAR, а не всего рынка. Для данных по рынку в целом используйте Индекс INGAR. Публикуются только сегменты как минимум с 5 объектами. Каждая сумма указана в валюте исходного объявления, без конвертации.