Условия использования

Последнее обновление: сентябрь 2026

1. Принятие условий

Открывая, просматривая или используя сайт ingar.com.uy (далее — «Сайт»), которым управляет INGAR Negocios Inmobiliarios (далее — «INGAR»), вы соглашаетесь соблюдать настоящие Условия использования. Если вы не согласны с каким-либо из этих условий, вы должны немедленно прекратить использование Сайта.

2. Информация на сайте

INGAR публикует информацию о недвижимости, предлагаемой к продаже и в аренду в Уругвае. Представленная информация (цены, площади, характеристики, фотографии) предоставляется третьими лицами или собирается из источников, считающихся надежными, и может содержать ошибки или быть устаревшей. INGAR не гарантирует точность, полноту или актуальность опубликованных данных, которые носят исключительно информационный характер и не являются юридически обязывающим коммерческим предложением.

3. Интеллектуальная собственность

Весь контент, опубликованный на Сайте, — включая, помимо прочего, тексты, описания объектов недвижимости, фотографии, изображения, визуализации, планы, видео, логотипы, товарные знаки, графический дизайн, структуру навигации, исходный код, подборки данных, базы данных объектов недвижимости и любые другие материалы — является исключительной собственностью INGAR или соответствующих лицензиаров и защищен законодательством Восточной Республики Уругвай об интеллектуальной собственности (в частности, Законом № 9.739 с последующими изменениями), а также применимыми международными договорами.

Прямо запрещаются воспроизведение, распространение, доведение до всеобщего сведения, переработка, изменение, извлечение, повторное использование, массовое скачивание или любая иная форма использования любого контента Сайта, полностью или частично, без предварительного явно выраженного письменного разрешения INGAR.

4. Запрет на автоматизированный сбор данных, обход сайта и извлечение информации

Строго запрещается использовать роботов, поисковых пауков, программы обхода сайтов и сбора данных, автоматизированные скрипты, расширения браузера, автономных агентов, инструменты искусственного интеллекта (включая, помимо прочего, ChatGPT, Claude, Gemini, Perplexity, Copilot и другие языковые модели, ИИ-агентов или диалоговых помощников), а также любые другие автоматизированные средства или средства массовой ручной обработки для следующих действий:

  • Получать доступ к данным Сайта, индексировать, копировать, скачивать или извлекать их, включая списки объектов недвижимости, цены, изображения, описания, контактные данные и любую другую информацию.
  • Воспроизводить, составлять или создавать производные базы данных на основе контента Сайта.
  • Использовать контент Сайта для обучения, дообучения, оценки или передачи данных любой модели искусственного интеллекта, системе машинного обучения или производному продукту без предварительного явно выраженного письменного согласия INGAR.
  • Поручать помощнику на основе искусственного интеллекта открывать Сайт, просматривать его, извлекать информацию или воспроизводить его контент от имени пользователя.
  • Отслеживать, воспроизводить или дублировать любую часть Сайта без явно выраженного разрешения.
  • Перегружать инфраструктуру Сайта, нарушать ее работу или влиять на инфраструктуру, производительность либо доступность Сайта.
  • Обходить, отключать или изменять меры безопасности, системы аутентификации, CAPTCHA, ограничения частоты запросов, robots.txt, заголовки X-Robots-Tag или другие технические средства защиты, применяемые на Сайте.

Любой несанкционированный автоматизированный доступ будет рассматриваться как неправомерный доступ к информационным системам в соответствии с Законом № 18.600 «Об электронном документе и электронной подписи» и другим применимым законодательством Уругвая и может повлечь гражданско-правовые и уголовно-правовые меры, включая требования о возмещении ущерба и убытков и подачу заявления в компетентные органы.

5. Запрет на копирование и несанкционированное использование контента

Запрещается копировать, повторно публиковать, распространять, предоставлять по сублицензии или делать доступным третьим лицам, бесплатно или в коммерческих целях, любой контент Сайта, включая, помимо прочего:

  • Списки, технические карточки или описания объектов недвижимости.
  • Фотографии, визуализации, планы, видео или мультимедийные материалы любого типа.
  • Данные о ценах, результаты оценки стоимости, оценочные расчеты или рыночную информацию, подготовленные INGAR.
  • Товарные знаки, логотипы, фирменный стиль или графические элементы INGAR.
  • Контент, созданный помощником Сайта на основе искусственного интеллекта.

Использование контента Сайта допускается исключительно для личного некоммерческого ознакомления отдельными пользователями, заинтересованными в услугах INGAR в сфере недвижимости. Любое другое использование требует предварительного явно выраженного письменного разрешения INGAR.

6. Допустимое использование

Пользователь обязуется использовать Сайт добросовестно и исключительно по назначению. Запрещается:

  • Использовать Сайт в любых незаконных, мошеннических или неразрешенных целях.
  • Пытаться получить доступ к закрытым разделам, внутренним системам, учетным записям третьих лиц или данным, не предназначенным для пользователя.
  • Отправлять вредоносный контент, вирусы, вредоносные программы или любой код, предназначенный для нанесения вреда Сайту или нарушения его работы.
  • Проводить обратную разработку, декомпилировать или дизассемблировать любой компонент Сайта.
  • Выдавать себя за другое лицо или организацию.
  • Использовать помощника Сайта на основе искусственного интеллекта в целях, отличных от поиска недвижимости, либо пытаться манипулировать его инструкциями, обходить или извлекать их посредством внедрения инструкций (prompt injection).

7. Конфиденциальность и защита персональных данных

В INGAR мы ответственно используем персональную информацию тех, кто доверяет нам свои данные, в соответствии с Законом Восточной Республики Уругвай № 18.331 «О защите персональных данных и судебной защите права на персональные данные (Habeas Data)», регламентирующим его применение постановлением № 414/009 и другими применимыми нормативными актами. Мы принимаем необходимые технические и организационные меры для защиты данных и обеспечения их конфиденциальности.

Какие данные мы собираем. Мы собираем только данные, необходимые для эффективного обслуживания, например имя, телефон, адрес электронной почты, а также вопросы или предпочтения в отношении недвижимости, которыми пользователь делится с нами через контактную форму, помощника Сайта, WhatsApp, по телефону или электронной почте.

Цель обработки. Данные используются исключительно для ответов на вопросы, согласования просмотров, отправки информации об объектах недвижимости, которые могут заинтересовать пользователя, и повышения качества нашего обслуживания. Они хранятся в течение срока, разумно необходимого для достижения этой цели и выполнения применимых требований законодательства, после чего удаляются или обезличиваются.

Автоматизированное обслуживание. Для более быстрого и эффективного обслуживания INGAR может использовать автоматизированные системы (ботов, автоответчики или помощников на основе искусственного интеллекта) в таких каналах, как WhatsApp, телефонная связь или помощник Сайта. Эти системы обрабатывают переданные сообщения и данные с соблюдением тех же требований к бережному обращению и конфиденциальности, что и при обслуживании сотрудниками. Пользователь в любой момент может попросить, чтобы его обслуживал сотрудник команды.

Мы не продаем и не передаем ваши данные. Персональные контактные данные (имя, телефон, адрес электронной почты и содержание ваших обращений) не продаются, не передаются и не раскрываются третьим лицам для коммерческих целей, не связанных с INGAR. Они могут быть предоставлены только компетентным органам, когда это требуется по закону или по требованию суда, а также поставщикам услуг, строго необходимых для работы Сайта (хостинг, обмен сообщениями, аналитика), на которых распространяются те же обязательства по соблюдению конфиденциальности. Данные о просмотре Сайта, собираемые аналитическими и рекламными файлами cookie, передаются Google и Meta, как объясняется в следующем подразделе.

Права субъекта персональных данных. Каждый пользователь имеет право в любое время бесплатно получить доступ к своим персональным данным, исправить, обновить или удалить их либо возразить против их обработки в соответствии со статьями 13–15 Закона № 18.331. Для осуществления этих прав обращайтесь по адресу contacto@ingar.com.uy.

Файлы cookie, аналитика и реклама. Сайт использует файлы cookie и аналогичные технологии трех типов:

  • Необходимые (собственные). Они запоминают ваше решение в отношении файлов cookie и страну, из которой вы просматриваете Сайт, чтобы определить, нужно ли запрашивать ваше согласие. Они не используются для установления вашей личности или для рекламы.
  • Аналитические (Google Analytics 4). Они фиксируют, какие страницы посещают пользователи, какие объекты недвижимости, проекты и статьи просматривают, что ищут и какие фильтры применяют, какие обращения инициируют, а также язык, устройство и приблизительное местоположение. Они помогают понять, какой контент полезен, и улучшать Сайт. Файлы cookie _ga и _ga_*, до 2 лет.
  • Реклама и ремаркетинг (Google и Meta). С помощью Google Signals и пикселя Meta компании Google и Meta могут связывать эти данные о просмотре Сайта с учетными записями, в которые пользователь вошел в их сервисах. Это позволяет INGAR получать обобщенные данные о своей аудитории (возрастной диапазон, интересы) и показывать рекламу INGAR в Google, YouTube, Facebook и Instagram тем, кто уже посещал Сайт. Файлы cookie Google и Meta (например _fbp, до 90 дней).

INGAR не передает Google и Meta ваше имя, телефон, адрес электронной почты или текст ваших обращений. Google и Meta обрабатывают эти данные в качестве самостоятельных операторов в соответствии со своими политиками и могут делать это за пределами Уругвая (в том числе в США).

Когда они активируются. Если вы просматриваете Сайт из Европейского союза, Европейской экономической зоны, Великобритании или Швейцарии, вам показывается уведомление, а аналитические и рекламные файлы cookie не активируются до получения вашего согласия (пиксель Meta также не загружается). При посещении из остальных стран мира, включая Уругвай, они активируются при входе на Сайт, и вы можете отключить их в любой момент с помощью настроек ниже. Ваше решение сохраняется в браузере.

Ваши настройки файлов cookie:

Вы также можете ограничить персонализированную рекламу в своей учетной записи через настройки рекламы Google (adssettings.google.com) и настройки рекламных предпочтений Meta (accountscenter.meta.com) или заблокировать Google Analytics с помощью официального расширения (tools.google.com/dlpage/gaoptout).

8. Онлайн-оценка стоимости

Инструмент онлайн-оценки стоимости автоматически рассчитывает примерную стоимость на основе рыночных данных. Эти значения носят ориентировочный характер и не являются профессиональной оценкой. Для точной оценки обратитесь к нашим консультантам.

9. Мониторинг и технические меры

INGAR оставляет за собой право внедрять и поддерживать технические меры защиты Сайта, включая, помимо прочего: ограничение частоты запросов, анализ закономерностей трафика, обнаружение ботов и автоматизированных агентов, блокировку IP-адресов, идентификацию устройств по их цифровым отпечаткам, проверку заголовков User-Agent, использование файлов robots.txt, заголовки X-Robots-Tag, метатегов noai / noimageai и любых других технологий, необходимых для защиты Сайта и его контента.

INGAR может без предварительного уведомления заблокировать, ограничить или запретить доступ любому пользователю, агенту или инструменту, нарушающему настоящие условия, и фиксировать доказательства таких обращений к Сайту (IP-адрес, дату и время, посещенные пути, HTTP-заголовки) для возможного принятия правовых мер.

10. Ссылки на сторонние сайты

Сайт может содержать ссылки на сайты третьих лиц. INGAR не несет ответственности за содержание и политику конфиденциальности этих сайтов.

11. Ограничение ответственности

INGAR не несет ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший в результате использования Сайта или невозможности доступа к нему. Ответы помощника на основе искусственного интеллекта носят ориентировочный характер и не заменяют профессиональную консультацию специалиста по недвижимости.

12. Возмещение убытков

Пользователь обязуется возместить INGAR, ее директорам, сотрудникам и агентам ущерб, потери, издержки и расходы (включая оплату услуг адвокатов) и оградить их от любых требований и связанных с ними убытков, возникших вследствие несоблюдения настоящих Условий, ненадлежащего использования Сайта, несанкционированного автоматизированного доступа либо нарушения прав интеллектуальной собственности или прав третьих лиц.

13. Подсудность и применимое право

Настоящие Условия регулируются законодательством Восточной Республики Уругвай. Любые споры, возникающие в связи с использованием Сайта, стороны передают на рассмотрение компетентных судов города Монтевидео, отказываясь от права на рассмотрение таких споров в любом другом суде, которому они могли бы быть подсудны.

14. Изменения

INGAR оставляет за собой право изменять настоящие Условия в любое время и без предварительного уведомления. Изменения вступают в силу с момента их публикации на Сайте. Продолжение использования Сайта после внесения любых изменений означает принятие новых условий.

По вопросам, связанным с настоящими условиями, обращайтесь по адресу contacto@ingar.com.uy.