Выгодное предложение: квартира с 2 спальнями у площади Независимости
Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay
USD 119.000
Характеристики
- Тип
- Жильё в режиме propiedad horizontal (PH)
- Этаж
- 6
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 68 m²
- Крытая площадь
- 68 m²
- Год
- 1927
- Возраст здания
- 95 лет
- Ориентация по сторонам света
- Север
- Состояние
- Очень хорошее
- Расходы на содержание общего имущества
- UYU 7 300
Описание
Продажа квартиры с 2 СПАЛЬНЯМИ в районе Сьюдад-Вьеха, Монтевидео
Просторная квартира в старинном здании с красивым вестибюлем, в отделке которого сохранились оригинальные материалы.
Отличное расположение на площади Независимости. В районе — разнообразный общественный транспорт и широкий выбор услуг.
Доходность: около 7,3%.
ГОСТИНАЯ-СТОЛОВАЯ размером 3.65m x 3.56m, с полами из сосны пинотеа в очень хорошем состоянии.
Две просторные СПАЛЬНИ размером 3.35m x 3.47m и 3.56m x 3.47m, с полами из сосны пинотеа, высокими потолками и очень хорошим естественным освещением; окна выходят в световой колодец. Благодаря расположению на предпоследнем этаже в квартиру поступает много естественного света.
Отдельная КУХНЯ с прекрасным видом на залив Монтевидео: окна выходят на тыльную сторону здания, вид не перекрыт застройкой. КОМНАТА ДЛЯ ПЕРСОНАЛА или кладовая с подключением для стиральной машины. ПОЛНОЦЕННЫЙ САНУЗЕЛ, недавно отремонтированный.
Есть доступ на КРЫШУ для сушки белья. КОНСЬЕРЖ работает по установленному графику.
Contribución inmobiliaria (муниципальный налог на недвижимость в Уругвае): $902 x 3 платежа Primaria (уругвайский налог на недвижимость для финансирования начального образования): $1.500 в год
Расходы на содержание общего имущества: $6.190 Взнос в резервный фонд: $1.180
Отличная возможность для инвестиций в аренду через Airbnb благодаря превосходному расположению напротив площади Независимости — одного из самых востребованных мест Монтевидео среди туристов и деловых путешественников.
При предполагаемом объёме инвестиций в USD 119.000 эта квартира могла бы приносить от USD 12.000 до USD 19.000 валового дохода в год от краткосрочной аренды, с расчётной чистой доходностью от 7% до 12% годовых. Это соответствует потенциальной прибыли от USD 8.500 до USD 14.000 в год, во многих случаях превышающей доход от долгосрочной аренды.
Удачное расположение и 2 спальни делают эту квартиру привлекательной для гостей из Уругвая и других стран в течение всего года.
Обращайтесь с вопросами!
Удобства
- Лифт
