Продажа квартиры с 1 спальней в Палермо

Отличная инвестиционная возможность в Палермо. Квартира с 1 спальней, построенная в 2021 году в соответствии с законом о жилье в рамках уругвайской программы налогового стимулирования, сейчас сдана в аренду. Доход от аренды освобождён от уругвайского подоходного налога с физических лиц IRPF до 2031 года. Современная квартира с невысокими расходами на содержание общего имущества и прогнозируемой валовой доходностью около 6% годовых.

Квартира расположена на втором этаже, со стороны улицы, с окнами на север, что обеспечивает очень хорошее естественное освещение в течение всего дня. В квартире удобная гостиная-столовая и частично открытая кухня. Практичная стойка для завтраков разделяет эти зоны, сохраняя ощущение простора, позволяя свету свободно проникать в помещение и создавая функциональное и приятное пространство.

Кухня оборудована навесными шкафами, шкафами под столешницей и вытяжкой; предусмотрено много места для хранения. Из гостиной можно выйти на балкон со стороны улицы; в светлой спальне со встроенным шкафом также есть выход на открытый воздух. Полностью оборудованная ванная комната оформлена в современном стиле; в ней предусмотрены место и подключение для стиральной машины.

Невысокие расходы на содержание общего имущества: $2.800 в месяц.

Также предусмотрены место для хранения велосипедов и общая зона барбекю со стационарным грилем на крыше, откуда открывается приятный открытый вид в сторону набережной.

Ещё одно важное преимущество — удачное расположение: на улице San Salvador, на углу с Lorenzo Carnelli, всего в двух кварталах от набережной Рамбла, недалеко от парка Родо, Старого города и центра. Здесь отличное транспортное сообщение, большой выбор магазинов и услуг.

В настоящее время квартира сдана в аренду с гарантией Contaduría General de la Nación — государственного органа бухгалтерского учёта Уругвая — до декабря 2026 года, что обеспечивает арендный доход с первого дня.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре!