Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Cordón zu verkaufen

Großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial in Cordón

Die Wohnung liegt an der Calle Colonia, nur eineinhalb Straßenblöcke von der 18 de Julio entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Dienstleistungsangebote, Bildungseinrichtungen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsverbindungen in die gesamte Stadt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist mit dem Aufzug erreichbar und zeichnet sich durch großzügige Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aus. Derzeit verfügt sie über einen großen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Diele, zwei separate Schlafzimmer sowie weitere Räume, die durch leichte Trennwände entstanden sind. So lassen sich je nach Ihrem Bedarf problemlos drei oder mehr Schlafzimmer einrichten.

Drei der Räume liegen zur Straße hin, zwei davon verfügen über einen Balkon. Große Fenster sorgen in diesen Räumen für viel Tageslicht und eine hervorragende natürliche Belüftung.
Die Immobilie bewahrt den Charme historischer Bauten mit originalen Zierleisten, hohen Decken sowie großen Fenstern und Türen. Die Parkett- und Pinotea-Holzböden wurden kürzlich mit einem wasserbasierten Lack versiegelt und befinden sich insgesamt in sehr gutem Zustand.
Aufgrund ihrer Raumaufteilung und Größe eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl zum Wohnen als auch als Büro, Praxis oder für andere freiberufliche Nutzungen.

Das Gebäude bietet montags bis freitags von 15:00 bis 19:00 Uhr einen Portierdienst.

Gemeinschaftskosten: $ 8.000
Contribución Inmobiliaria (uruguayische kommunale Immobiliensteuer), jährlich: ca. $ 4.800
Impuesto de Primaria (uruguayische Steuer zur Finanzierung des Grundschulwesens), jährlich: $ 1.800
Tributos domiciliarios (kommunale Abgaben für die Immobilie): $ 1.600

Eine sehr gute Gelegenheit, wenn Sie großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage im Herzen von Cordón suchen.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.