Rückstände bei der Immobiliensteuer (Contribución Inmobiliaria)
Auskunft erteilt die Verwaltung des Departamentos, in dem sich die Immobilie befindet.
Kataster von Maldonado
Katastergrundstücke von Maldonado
Maldonado hat 126.299 eigenständige Katastergrundstücke im DNC-Datenstand, veröffentlicht am 2026-08-07: 106.766 städtische und 19.533 ländliche. Die IDE-Datenbank liefert 57.656 Adresspunkte für die Suche nach Katastergrundstücken über Adresse oder Katasternummer.
Suchen Sie Informationen zu Steuerrückständen, zum Eigentumstitel oder zu Plänen?
Diese Seite zeigt Katasterdaten: die betreffende Katastereinheit, ihre Flächen und ihren steuerlichen Wert. Steuerrückstände, Eigentumstitel und Pläne sind hier nicht aufgeführt. Auskünfte dazu erhalten Sie bei folgenden Stellen:
Rückstände bei der Schulsteuer (Impuesto de Primaria)
Auskunft erteilt die DGI.
Eigentumstitel und Pläne
Informationen zum Eigentumstitel sind im Immobilienregister (Registro de la Propiedad) hinterlegt (Dirección General de Registros ); üblicherweise werden sie über einen uruguayischen Notar angefordert. Die Vermessungspläne befinden sich im Archiv des MTOP ; die Baupläne bei der Verwaltung des Departamentos.
INGAR wickelt diese Verfahren nicht ab und hat keinen Zugriff auf die betreffenden Datenbanken. Links zu amtlichen Websites überprüft am 22/09/2026.
Wie viele Katastergrundstücke gibt es in Maldonado?
Die Gesamtzahl erfasst Grundstücke, keine Datenzeilen: Bei einem in Eigentumseinheiten aufgeteilten Objekt können mehrere Einheiten eingetragen sein. Die 467 Grundstücke mit mehr als einer Katasterkategorie bleiben als Mischform erfasst und werden keiner einzelnen Kategorie zugeordnet.
- Unterschiedliche Katastereinträge
- 126.299
- Städtisch
- 106.766
- Ländlich
- 19.533
- Datenzeilen zu PH/UH-Einheiten
- 71.413
- Mit ungeteiltem Grundeigentum
- 102.175
- Mit PH/UH
- 5.053
- Gemischte Eigentumsform
- 467
- Grundstücksfläche bei ungeteiltem Grundeigentum (Median)
- 481 m²
Entspricht nicht der Anzahl der Grundstücke.
Kann Grundstücke mit gemischten Eigentumsformen umfassen.
Kann Grundstücke mit gemischten Eigentumsformen umfassen.
Wie hoch ist der Katasterwert in Maldonado?
Es gibt keinen einheitlichen Wert, der über alle Eigentumsformen hinweg vergleichbar ist. Deshalb werden die Medianwerte für ungeteiltes Grundeigentum, PH/UH-Einheiten und ländliche Katastereinträge getrennt ausgewiesen. „Amtlicher Immobilienwert“ und „Wert für Steuerzwecke“ sind unterschiedliche Felder in der DNC-Datei; beide sind in uruguayischen Pesos angegeben.
| Grundgesamtheit | Amtlicher Immobilienwert (Median) | Wert für Steuerzwecke (Median) | Fläche (Median) |
|---|---|---|---|
| Grundstück mit ungeteiltem Grundeigentum | $ 83.333 UYU | $ 83.333 UYU | 481 m² Grundstücksfläche |
| PH/UH-Einheit | $ 2.349.705 UYU | $ 2.340.264 UYU | 56 m² bebaute Fläche |
| Ländlicher Katastereintrag | $ 179.775 UYU | $ 179.775 UYU | 6,52 ha |
Der Katasterwert ist ein steuerlicher Referenzwert und keine Schätzung des Verkaufspreises. Zum Vergleich mit veröffentlichten Angebotsdaten aus einer einzigen Quelle nutzen Sie den Índice INGAR; für die Bewertung einer konkreten Immobilie können Sie eine Immobilienbewertung anfordern.
Katasterorte in Maldonado
Jeder Katasterort mit eigenem Datenbestand hat eine eigene Seite mit Bestandszahlen und Katasterwerten (Median).
| Ort | Städtische Katastereinträge | PH | Amtlicher Immobilienwert bei ungeteiltem Grundeigentum (Median) |
|---|---|---|---|
| Maldonado | 28.627 | 1.903 | $ 516.616 UYU |
| San Carlos | 8.958 | 684 | $ 65.294 UYU |
| Buenos Aires | 7.994 | 9 | $ 4.656 UYU |
| Piriapolis | 7.986 | 679 | $ 421.589 UYU |
| Punta del Este | 7.322 | 957 | $ 5.604.868 UYU |
| Playa Hermosa | 3.849 | 39 | $ 46.439 UYU |
| Sauce de Portezuelo | 3.304 | 1 | $ 9.720 UYU |
| Punta Ballena | 2.984 | 129 | $ 1.195.117 UYU |
| El Tesoro | 2.490 | 19 | $ 54.080 UYU |
| Playa Grande | 2.411 | 40 | $ 24.523 UYU |
| Pan de Azucar | 2.284 | 77 | $ 131.369 UYU |
| Ocean Park | 2.138 | 21 | $ 14.868 UYU |
| Punta Colorada | 1.891 | 113 | $ 73.852 UYU |
| Punta Negra | 1.872 | 18 | $ 11.851 UYU |
| Aiguá | 1.766 | 32 | $ 17.341 UYU |
| Sierras del Tirol | 1.707 | 0 | $ 2.026 UYU |
| Santa Monica | 1.549 | 0 | $ 11.381 UYU |
| La Barra | 1.546 | 84 | $ 1.100.754 UYU |
| Balneario Solís | 1.540 | 13 | $ 97.728 UYU |
| La Capuera | 1.536 | 2 | $ 13.484 UYU |
| La Juanita | 1.296 | 10 | $ 26.933 UYU |
| Bella Vista | 1.268 | 38 | $ 122.407 UYU |
| Playa Verde | 1.060 | 20 | $ 78.920 UYU |
| Eden Rock | 947 | 12 | $ 32.943 UYU |
| Barra de Portezuelo | 937 | 3 | $ 14.398 UYU |
| Hipodromo | 913 | 5 | $ 21.472 UYU |
| Ventimiglia | 886 | 0 | $ 5.805 UYU |
| Faro de José Ignacio | 883 | 50 | $ 176.147 UYU |
| Las Flores | 802 | 18 | $ 146.891 UYU |
| Kilometro 110 | 668 | 0 | $ 8.087 UYU |
| El Chorro | 594 | 7 | $ 172.670 UYU |
| Cerros Azules | 585 | 0 | $ 12.649 UYU |
| Manantiales | 515 | 56 | $ 611.591 UYU |
| Gregorio Aznarez | 456 | 12 | $ 28.115 UYU |
| San Vicente | 310 | 1 | $ 14.487 UYU |
| Garzón | 269 | 0 | $ 2.243 UYU |
| Estacion las Flores | 226 | 0 | $ 7.196 UYU |
Wie werden diese Katastereinträge eindeutig identifiziert?
In städtischen Gebieten ist eine Katasternummer nur zusammen mit dem Departamento und dem Katasterort eindeutig. In ländlichen Gebieten genügt Departamento + Nummer. INGAR berücksichtigt diesen Unterschied, da die landesweite Überprüfung ergeben hat, dass städtische Katasternummern in verschiedenen Orten desselben Departamentos mehrfach vorkommen.
Was passiert, wenn eine Angabe fehlt?
Ein Katastereintrag ohne Wert wird bei der Berechnung der Medianwerte nicht berücksichtigt. Ein Eintrag ohne Geometriedaten kann hingegen in der Gesamtzahl der alphanumerischen Datensätze enthalten sein, erscheint aber nicht auf der Karte. Fehlende Angaben werden nicht durch null ersetzt. Die Methodik dokumentiert diese Entscheidungen sowie Abweichungen zwischen den Quellen.
Quelle, Datum und Methodik
Attributdaten: DNC, städtische und ländliche Katastereinträge, veröffentlicht am 2026-08-07. Grundstücksgeometrien: DNC, städtische und ländliche Shapefiles, veröffentlicht am 2026-08-10, angegebene Abdeckung 2026-07. Adressen: IDE Uruguay, veröffentlicht am 2026-08-01. Verarbeitung durch INGAR: 2026-08-29. Berechnet wurden Medianwerte, keine Durchschnittswerte; fehlende Werte wurden ausgeschlossen. Vollständige Methodik ansehen →
Weiterverwendung und Aggregation durch INGAR unter Lizenz für offene Daten – Uruguay. Die Ursprungsdaten werden nicht verändert; Zuordnungsschlüssel werden vereinheitlicht, Geometriedaten verknüpft und statistische Kennzahlen berechnet.