Rückstände bei der Immobiliensteuer (Contribución Inmobiliaria)
Auskunft erteilt die Verwaltung des Departamentos, in dem sich die Immobilie befindet.
Kataster von San José
Katastergrundstücke von San José
San José hat 54.426 eigenständige Katastergrundstücke im DNC-Datenstand, veröffentlicht am 2026-08-07: 38.171 städtische und 16.255 ländliche. Die IDE-Datenbank liefert 35.967 Adresspunkte für die Suche nach Katastergrundstücken über Adresse oder Katasternummer.
Suchen Sie Informationen zu Steuerrückständen, zum Eigentumstitel oder zu Plänen?
Diese Seite zeigt Katasterdaten: die betreffende Katastereinheit, ihre Flächen und ihren steuerlichen Wert. Steuerrückstände, Eigentumstitel und Pläne sind hier nicht aufgeführt. Auskünfte dazu erhalten Sie bei folgenden Stellen:
Rückstände bei der Schulsteuer (Impuesto de Primaria)
Auskunft erteilt die DGI.
Eigentumstitel und Pläne
Informationen zum Eigentumstitel sind im Immobilienregister (Registro de la Propiedad) hinterlegt (Dirección General de Registros ); üblicherweise werden sie über einen uruguayischen Notar angefordert. Die Vermessungspläne befinden sich im Archiv des MTOP ; die Baupläne bei der Verwaltung des Departamentos.
INGAR wickelt diese Verfahren nicht ab und hat keinen Zugriff auf die betreffenden Datenbanken. Links zu amtlichen Websites überprüft am 22/09/2026.
Wie viele Katastergrundstücke gibt es in San José?
Die Gesamtzahl erfasst Grundstücke, keine Datenzeilen: Bei einem in Eigentumseinheiten aufgeteilten Objekt können mehrere Einheiten eingetragen sein. Die 21 Grundstücke mit mehr als einer Katasterkategorie bleiben als Mischform erfasst und werden keiner einzelnen Kategorie zugeordnet.
- Unterschiedliche Katastereinträge
- 54.426
- Städtisch
- 38.171
- Ländlich
- 16.255
- Datenzeilen zu PH/UH-Einheiten
- 4.876
- Mit ungeteiltem Grundeigentum
- 36.951
- Mit PH/UH
- 1.241
- Gemischte Eigentumsform
- 21
- Grundstücksfläche bei ungeteiltem Grundeigentum (Median)
- 507 m²
Entspricht nicht der Anzahl der Grundstücke.
Kann Grundstücke mit gemischten Eigentumsformen umfassen.
Kann Grundstücke mit gemischten Eigentumsformen umfassen.
Wie hoch ist der Katasterwert in San José?
Es gibt keinen einheitlichen Wert, der über alle Eigentumsformen hinweg vergleichbar ist. Deshalb werden die Medianwerte für ungeteiltes Grundeigentum, PH/UH-Einheiten und ländliche Katastereinträge getrennt ausgewiesen. „Amtlicher Immobilienwert“ und „Wert für Steuerzwecke“ sind unterschiedliche Felder in der DNC-Datei; beide sind in uruguayischen Pesos angegeben.
| Grundgesamtheit | Amtlicher Immobilienwert (Median) | Wert für Steuerzwecke (Median) | Fläche (Median) |
|---|---|---|---|
| Grundstück mit ungeteiltem Grundeigentum | $ 80.661 UYU | $ 80.316 UYU | 507 m² Grundstücksfläche |
| PH/UH-Einheit | $ 370.723 UYU | $ 370.456 UYU | 52 m² bebaute Fläche |
| Ländlicher Katastereintrag | $ 635.872 UYU | $ 635.872 UYU | 10,34 ha |
Der Katasterwert ist ein steuerlicher Referenzwert und keine Schätzung des Verkaufspreises. Zum Vergleich mit veröffentlichten Angebotsdaten aus einer einzigen Quelle nutzen Sie den Índice INGAR; für die Bewertung einer konkreten Immobilie können Sie eine Immobilienbewertung anfordern.
Katasterorte in San José
Jeder Katasterort mit eigenem Datenbestand hat eine eigene Seite mit Bestandszahlen und Katasterwerten (Median).
| Ort | Städtische Katastereinträge | PH | Amtlicher Immobilienwert bei ungeteiltem Grundeigentum (Median) |
|---|---|---|---|
| San José | 11.806 | 747 | $ 369.989 UYU |
| Libertad | 3.984 | 207 | $ 131.190 UYU |
| Playa Pascual | 3.287 | 54 | $ 20.536 UYU |
| Autodromo | 2.404 | 12 | $ 5.932 UYU |
| Delta del Tigre | 1.680 | 12 | $ 14.484 UYU |
| Ecilda Paullier | 1.584 | 30 | $ 88.346 UYU |
| San Fernando | 1.493 | 24 | $ 44.726 UYU |
| Rodríguez | 1.413 | 32 | $ 61.253 UYU |
| Parque Postel | 1.055 | 10 | $ 17.227 UYU |
| Santa Monica | 890 | 1 | $ 7.870 UYU |
| Balneario Kiyu | 852 | 9 | $ 110.657 UYU |
| Monte Grande | 751 | 0 | $ 3.600 UYU |
| Puntas de Valdez | 698 | 12 | $ 98.565 UYU |
| Rafael Peraza | 633 | 32 | $ 61.936 UYU |
| Balneario Cufre | 470 | 17 | $ 28.633 UYU |
| Ituzaingó | 458 | 5 | $ 79.287 UYU |
| Isla del Frances | 402 | 0 | $ 3.423 UYU |
| Penino | 354 | 1 | $ 5.253 UYU |
| González | 353 | 1 | $ 21.561 UYU |
| Balneario Ordeig | 342 | 4 | $ 38.731 UYU |
| Raigon | 339 | 2 | $ 66.739 UYU |
| Capurro | 328 | 2 | $ 92.803 UYU |
| Villa María | 297 | 5 | $ 83.165 UYU |
| Safici | 270 | 3 | $ 75.066 UYU |
| Mal Abrigo | 259 | 1 | $ 81.745 UYU |
| Vistamar | 256 | 3 | $ 12.321 UYU |
| Juan Soler | 232 | 2 | $ 198.920 UYU |
Wie werden diese Katastereinträge eindeutig identifiziert?
In städtischen Gebieten ist eine Katasternummer nur zusammen mit dem Departamento und dem Katasterort eindeutig. In ländlichen Gebieten genügt Departamento + Nummer. INGAR berücksichtigt diesen Unterschied, da die landesweite Überprüfung ergeben hat, dass städtische Katasternummern in verschiedenen Orten desselben Departamentos mehrfach vorkommen.
Was passiert, wenn eine Angabe fehlt?
Ein Katastereintrag ohne Wert wird bei der Berechnung der Medianwerte nicht berücksichtigt. Ein Eintrag ohne Geometriedaten kann hingegen in der Gesamtzahl der alphanumerischen Datensätze enthalten sein, erscheint aber nicht auf der Karte. Fehlende Angaben werden nicht durch null ersetzt. Die Methodik dokumentiert diese Entscheidungen sowie Abweichungen zwischen den Quellen.
Quelle, Datum und Methodik
Attributdaten: DNC, städtische und ländliche Katastereinträge, veröffentlicht am 2026-08-07. Grundstücksgeometrien: DNC, städtische und ländliche Shapefiles, veröffentlicht am 2026-08-10, angegebene Abdeckung 2026-07. Adressen: IDE Uruguay, veröffentlicht am 2026-08-01. Verarbeitung durch INGAR: 2026-08-29. Berechnet wurden Medianwerte, keine Durchschnittswerte; fehlende Werte wurden ausgeschlossen. Vollständige Methodik ansehen →
Weiterverwendung und Aggregation durch INGAR unter Lizenz für offene Daten – Uruguay. Die Ursprungsdaten werden nicht verändert; Zuordnungsschlüssel werden vereinheitlicht, Geometriedaten verknüpft und statistische Kennzahlen berechnet.